デベロッパーの分譲事業/住宅分譲について

全然更新せずにすみません…約1年ぶりに新規の記事を書きます。今回の題材は以下の話題になります。

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所謂デベロッパーの分譲事業の考え方になります。

(早速ですが閑話休題。ヘッダー画像は直近引き渡しがあった分譲マンションのパークタワー勝どきです。私がめちゃくちゃ好きなマンションの一つです。再開発手法もめちゃくちゃ上手でかなり考えられているので、一度現地を訪れてみてください！)

話を戻します…業界外から見ると分譲事業のイメージは基本的にヘッダー画像のような住宅になると思います。ただ分譲事業は実際にはかなり幅が広く、また分譲する際の考え方もアセットの内容によっては全然異なります。そのため分譲事業一括りにして住宅分譲を論じるとかなりのミスリードとなります。それでデベロッパー業界について勘違いしてほしくないなと思いこの記事を書きます。

ただあくまでも公開されている数字ベースの話で、その数字をどのように感じるのかは人それぞれです。利益が多いや、意外に薄利でやってるんだと思う人もいると思います。そもそも住宅事業ってメインじゃないのかとか。ただ間違った数字で判断して欲しくない、きちんとした分譲事業ひいては住宅分譲の考え方・数字をお伝えしたいと思っています。不特定多数に読まれたくないので最低限だけ価格を設定しますがご容赦ください。(※全て公開されている内容を平易に解説している記事になります。)