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〓高級マンションの定義〓

高級マンションはいくらからそう認識されるのでしょうか？ 一般的な情報から考えてみようと思います。 高級マンションの定義 ここでは高級マンションを物件価格ではなく 「高所得の人が買えるマンションが高級マンション」 と定義します。 一般的な高所得というと、年収で1000万でしょうか。 つまり年収1000万の方が、無理なくローンを組んで返済できるマンションです。 35年フルローン、金利はフラット35で1.05%とします。 計算してみましょう。 以下がざっくりとした内訳です。

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    • 〓２０１９年７月２６日に報道される意味〓

      ひょっとしたら日本における今世紀最大の住宅開発とも言えるHARUMI Flag。開発そのものの面白さもさることながら、ビジネスの観点での販売手法、周辺を取り巻く環境など、非常に興味深いものがあり想像が働いてしまいます。 『HARUMI Flagにおける、増益の半額を都に還元で合意』 このような報道が本日されました。 平たく言えば 『ディベロッパーは儲けすぎだから儲けた分の半分は東京都へ返してください。』 そういうことです。 この報道自体は「そりゃそーだろ」というとこ

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      • 〓フラッグシップ　マンション〓

        今回はマンションのディベロッパーや「モノ」としてのマンションについてご案内します。 メーカーが出すフラッグシップモデルいわゆる小売系のものにはフラッグシップモデルが一定数存在します。例えば、トヨタのセダンであればクラウン、AppleのiPhoneでしたらiPhone Xsなどのナンバリングシリーズでしょうか。 マンションにも「フラッグシップモデル」はあると考えています。その時の最新の設備はマンション全体や各部屋に行き届いていて、共用設備も「こんなものは見たことがない！」と

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        • 〓「駅」の評価する材料ときっかけ〓

          前回、関東圏では居住エリアは「駅」にかなり依存しているというご案内をさせていただきました。 それでは実際に駅を評価する上で3つの点でをご案内いたします。 【機動性】 人間、働かなくてはならないので職場までのアクセスの良さはQOLに直結します。 【安全性】 安心して暮らせるかどうか、特にご家庭があるようでしたら重要なポイントです。治安や地盤などが注目点です。 【娯楽性】 この街（駅）人住んで楽しいそうかどうかです。なるべくならおしゃれで楽しい街に住みたいものです。 今回は

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        〓高級マンションの定義〓

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          〓どこすんでるの？と聞かれて〓

          お家選び、今回は本当の入り口の「エリア」とりわけ関東では「駅」です。 私は関東出身なので言われるまで気づきませんでしたが「どこに住んでるの？」と聞かれて、最寄駅で答えるのは都市部だけのようですね。それだけ住むエリアを「住所」ではなく「駅」に依存しているということだと思います。また、物件を評価する上での軸は大きく分けて2つだと考えられます。 それは「資産性」と「居住性」です。 おそらく多くの物件がこの2つは比例する要素ではありますが、以下のような例もあるので一概には言えませ

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          〓どこすんでるの？と聞かれて〓

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          〓２０２３年までの話題の中心のマンション〓

          【HARUMI FLAG デビュー】東京五輪選手村跡地マンション「HARUMI FLAG」が正式にデビューしました。 すでにネット界隈では価格や間取りなどについての情報は溢れていますので、それ以外の私見をご案内いたします。 SNSでは話題になっておりますが、かなり価格がエグいです。 というのも、週刊文春にて６ページに渡り報じられておりますが、価格はかなり安くないとおかしいマンションです。 １．建設用地は相場より１５００億円ほど値引きされ東京都から譲り受けている ２．選

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          〓２０２３年までの話題の中心のマンション〓

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          〓お家選びはみんな背中を押してほしい 〓

          皆さんは「家を買おう！」と思った時にどんな行動を起こすでしょうか？ まずはSUUMOなどのポータルサイトを覗いて、希望のエリアの相場などを確認するかも知れません。職場の住宅所有者に意見を仰ぐかも知れません。はたまたネットブログ、書籍などから情報を集めるかも知れません。 ここには、取り敢えず最初のアクションを起こしたものの、なんとなくしっくりこなくて情報収集を行なっているうち辿り着いてしまったという方が多いのではないでしょうか？ そこで、このnoteでは「この物件は買うべ

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          〓お家選びはみんな背中を押してほしい 〓

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          〓はじめましてのごあいさつ〓

          はじめまして Coffeejulie と申します。 このnoteでは ■不動産：投資ではなく住居としての ■時計：趣味です。 ■音楽：洋楽 ロック メタル中心 ■パワーポイント：プレゼン小ネタ などについてご案内できるようにいたします。 ご要望などコメントにいただければと思います。

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          〓はじめましてのごあいさつ〓

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