カナダの賃貸価格が高騰、米国市場は下落傾向 ルームメイトの費用は過去最高に

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Rentals.caの2023年12月レポートでも強調されているように、カナダの賃貸市場は高騰を続けている。

この上昇傾向は、同様のアメリカのデータによると、賃貸市場が低迷しているアメリカとは対照的です。

カナダの賃貸市場は大幅に上昇しており、平均募集賃料は昨年11月と比較して今年8.4％上昇した。これは、10月の前年同月比9.9％増、9月の同11.1％増と比較してのことである。

「これは、カナダが人口増加に見合うだけの住宅建設を怠ってきた結果である。カナダは現在、70年代に建設した住宅よりも少ない住宅しか建設していない」とカナダ保守党はプレスリリースで述べている。

1ベッドルームアパートメントが最も大きく伸びており、年間家賃は13.6％上昇し、月平均1,943ドルとなった。アパート全体の平均は月2,125ドルで、前年比11.2％増。

アルバータ州は前年比16.1％増で賃貸価格上昇率トップ。ケベック州が10.9％、ノバスコシア州が9.9％と僅差で続き、家賃はそれぞれ1,977ドル、2,165ドルに達した。

アルバータ州の家賃が急上昇しているのは、移民の影響もある。ダニエル・スミス州首相は、2050年までに州の人口が倍増すると予想している。2022年7月から2023年にかけて、アルバータ州は過去最高の州間純増数を記録し、56,245人が州への転入者数を転出者数を上回った。

「11月、エドモントンがカルガリーを抜き、カナダ最大市場の家賃上昇率でトップに立った。エドモントンの家賃は昨年から11.9％上昇し、カルガリーは10.4％上昇した。」

しかし、カナダで最も物価の高い場所は、それほど悪い結果にはならなかった。バンクーバーの平均募集賃料は昨年からわずか0.7％上昇したに過ぎない。トロントの平均家賃は2ヶ月連続で前年同月比2.4％減となった。

CBCによると、Rentals.caのコミュニケーション・ディレクター、ジャコモ・ラダス氏は、トロントの減速は、コスト削減のためにルームメイトとの同居を選ぶ人が増えていることが一因だと説明している。

最も家賃が高いのはグレーター・バンクーバーとグレーター・トロントである。

BC州、アルバータ州、オンタリオ州、ケベック州のシェアハウス平均募集賃料は昨年比16.2％増の960ドルで、過去最高を記録した。

「誰もこんな余裕はない。ルームメイトとの同居は、ジャスティン・トルドーが当選する前にカナダの10大都市で1ベッドルームを借りたのと同じ値段になっている」と保守派は言う。

カナダとは異なり、米国の賃貸市場は低迷しており、11月時点の年間募集賃料は2.09％減少している。カナダの住宅危機は改善されていない。トゥルーノースが以前報じたように、保守党党首のピエール・ポワリエーヴル氏がX（旧ツイッター）で公開したドキュメンタリー風ビデオの再生回数は現在430万回を超えている。