横浜ワンルーム投資の収支シミュレーション 投資歴10年の分析結果は?
以前より、このようなご質問を受けることがあります。
● どこの不動産会社から買っているのですか?
● 所有物件を教えてほしいです。
● この物件買っても大丈夫ですか?
質問がリアルすぎて、閉口してしまいます。
でも、いらっしゃるんですね。こういう直球勝負の方が…。
これらの質問の回答については、ご容赦ください。
その代わりと言っては何ですが、物件をどう分析して、収支をどのようにシミュレーションしているのかにお答えします。
しかも、実際に買い付けを出した物件についてです。
ホントはナイショにしておきたいんですけど…。
有料記事とさせていただくので、特別に公開します。
【この記事を書いている人】
● ワンルーム投資特化ブログ「ワンルームマンション投資」運営
● およそ10年間買い続けている、現役不動産投資家
● およそ10年間で、100業者1000物件に資料請求するアクティブ派
やみくもに物件を増やしているだけでは、安定した賃貸経営はできません。正しい投資分析のマスター、あきらめない心、地道な努力が必要です。
この記事を読むメリットはこれにつきます。
● 10年間ワンルームマンションを買い続ける投資家の頭の中がわかる
ただ、この記事はこういう投資家には役に立たないでしょう。
● 一獲千金を狙う投資家
● 一発逆転を狙う投資家
【この記事の目次】
1.投資分析する物件名
2収支シミュレーション(ローン利用の場合)
利回りの分析結果
レバレッジの分析結果(ネガティブ)
築古ワンルームマンションは元金返済が早い
キャッシュフローの分析結果
ローン破綻リスクの分析結果
3.収支シミュレーション(現金投資)
収支分析結果
利回りの分析結果
リスクの分析結果
キャッシュフローの分析結果
4.まとめ
さあ、未来への投資を始めましょう!
限定価格390円は予定本数に達しました。
ありがとうございました。
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