ゆめたか大家
自己資金３００万円、投資金額１３４万円で不動産投資を始めて 現在は資産〇〇〇〇万円、家賃収入〇〇〇万円になりました。 築古木造物件を、融資を受けて買い進めて行きました。 自己資金に対する資産増加割合（ＲＯＥ）を最大にする方法と その注意点をお伝えしています。
「不動産投資簡易シミュレーションソフト」 「不動産賃貸業の財務三表解説」 などを公開しています。
一時期ChatGPTがもてはやされましたが 現在は沈静化しているようです。 現在の私がときどき使うAI問答サイトは以下です。 COPILOT https://copilot.microsoft.com/ Perplexity https://www.perplexity.ai/ 今までのインターネット検索では 単語を入れて検索していましたが 文章を入力して検索できるようになったのが 進歩だと思いました。 また今までのインターネット検索では たくさんのサイトが結果とし
「今後の不動産価格は？」 今回は 大胆な予測をしてみました。 https://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-1077.html
先日、下の子の学校で健康診断がありました。 この際は身体測定もするのですが 身長もかなり伸びて 体重は５０ｋｇになっていました。 ゆめたかパパ 「５０ｋｇ？おんぶできるかな？」 ゆめたかパパが 下の子をおんぶしてみたのですが 「うわ～重い！もう大人の重さだ！」 と言いました。 下の子は中学２年生の男の子なのですが もうこんなに成長していたのでした。 という訳で 今後、親が子供たちを おんぶすることはないと思います。 これはある意味で 「重荷が降りた。」 という事だ
「空き家を無料で手に入れ家賃5万円を得る方法」 今回は 「戸建ゼロ円ゲット（ゼロイエ）」を主催する 椙田拓也様より 「戸建０円情報をLINEでお届け」 のお知らせです！ https://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-1076.html
「80名の仲間と戸建0円ゲット」 今回は 「戸建ゼロ円ゲット（ゼロイエ）」を主催する カネコツトム様より 「戸建ゼロ円ゲット」の勉強会のお知らせです！ https://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-1075.html
先日「ポンジースキームとは何かなぁ?」 というご質問をいただきましたので 以下のように返信をしたら 「なるほどですね ありがとうございます」 と返信をいただきました。 ご参考になるようでしたら幸いです。 ポンジー・スキームについてですが ある投資会社が利回り５０％の投資商品を発売します。 そしてAさんがこの投資商品を１００万円買います。 そして１年後、本当に１００万円×５０％＝５０万円の配当が支払われます。 Aさんは喜んで、これをBさんに教えます。 そしてBさん
私の 「プロフィール」と「今までの道のり」を 更新しました。 ページ数を少し減らしましたので 少し読みやすくなったと思います。 https://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-1.html
「公的年金制度は 現役世代が払った保険料を高齢者に給付する 「世代間での支え合い」の仕組み」 これは厚生労働省のＨＰからの引用なのですが ある本に、以下のような事が書いてありました。 「年金制度は 過去に年金保険料を払った人のお金を 運用して支払うのではなく 現在の加入者が払ったお金を 流用して支払うポンジースキーム。 だから経済成長がないと崩壊してしまう。」 私はこれを読んでギクッとしたのですが これはノーベル経済学賞を受賞した先生の 文章なのでした。
「６０歳になっても社会保険料は減らない」 今回は ６０歳になっても給料が同じだった方のお話より 調べ物をしてみました。 ノーベル経済学賞を受賞した先生が 「年金制度はポンジースキーム」 とおっしゃっているのもご紹介しました。 https://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-1074.html
『第２４６号 減価償却期間の延長の詳細』 節税および今後の融資につながる秘伝の記事です。 築古木造をお持ちの方は、目を通しておかれた方が良いと思います。 https://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-218.html
「築古木造土地値物件は元本保証」 今回は 土地を持っている地主さんの新築アパートと 築古木造土地値物件の違いを ＣＦとＰＬを用いて説明しました。 https://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-579.html
「みんなで大家さん」の驚くべき実態が判明 今回は 「みんなで大家さん」についての動画を ２つご紹介させていただきます。 https://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-1073.html
下の子が自分で作詞作曲して歌を歌います。 「きょう～も～、なかよく～、ニコニコ～ え～がお～、さよなら～、まって～ます～♪」 でたらめの音程と歌詞なのですが なんだか楽しくなりました！
「印紙代折半について」 今回は、印紙代折半について 現在の私の考えを書いてみました。 https://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-747.html
先日 神保町食肉センター（上野店）に 行ってきました。 https://x.gd/oZNqI ここはランチタイムだと １０００円で４５分食べ放題をやっているのです。 お店に入る前から人が並んでいて かなり待たされました。 ようやくお店に入って まずは注文をしました。 厚めの肉を鉄板に乗せて焼いたのですが 肉をほぐしてみると 肉は薄く切ってありました。 だから鉄板の上で肉を１枚１枚取り分けて 鉄板の他の場所に移動させるのですが この作業がなかなか大変でした。 またタ
「震度５強なのに大被害」 今回は 投資家けーちゃん（寺尾恵介さん）が編集長の 大家さん向けの無料情報誌 「満室経営新聞PLUS」から 地震保険について考えさせられた記事を ご紹介させていただきます。 https://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-1071.html
