晴山　裕一郎

「明るく楽しく前向きに」、様々なことに挑戦します！株式会社晴寿コーポレーション代表取締…

晴山　裕一郎

「明るく楽しく前向きに」、様々なことに挑戦します！株式会社晴寿コーポレーション代表取締役　株式会社中央住宅産業取締役　 株式会社古泊の守代表取締役　一般社団法人岩手県中央古民家再生協会代表理事　M＆Aシニアエキスパート　空き家課題トータルコンサルタント　古民家鑑定士他

20240530 Business diary

　こんばんは。 　3年半前に中古で購入したレクサスSC。確か走行距離は7万キロくらいだったと思います。その車が本日145,000Kmを達成！前のオーナーの走行距離を超えたという。 　かっこいい車なので、大事に乗りたいと思います。 　本日のトピックスです。 ・SNS活用助言 　大槌の旅館さんのコンサル。最初はInstagramの投稿も怖々でしたが、今は自信を持って投稿できるようになりました。 　動画のネタの探し方や、旅館の方向性についての考え方をレクチャーさせていただき、一

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    • 20240529 Business diary

      　こんばんは。 　昨日巨人ソフトバンク戦について、ノーアウト1塁3塁の采配についてお話ししましたが、やはりネットや解説者の話題になっていましたね。 　今日も同じようにヒリヒリする試合展開。どうなるやら。 本日のトピックスです。 ・明日の準備 　明日は大槌でコンサル。その準備というか、調べ物をしていました。SNS活用を助言しているのですが、投稿は増やしてくれたものの閲覧回数が伸びていない様子。 　さて、どうしたものか。 ・ジムで発散 　仕事帰り、ジムで30分ウォーキング。

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      • 20240528 Business diary

        こんばんは。 南と西日本では、豪雨の被害がありそうですね。心配です。 岩手県花巻市は、雨は降っていますが風は感じられません。 本日のトピックスです。 ・空き家売却交渉報告 　昨日の交渉について、家主さんに報告しました。買いたいという希望を頂いたということで、まずは一安心していただきました。 　来週購入希望者とその奥様で再度内覧することを伝え、了解をいただきました。 ・決算監査 　監査役を務める日本ホームスパンの監査日程のアポが入りました。来月監査、株主総会となります。

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        • 20240527 Business diary

          こんばんは。 本日はクロステラス2階、源喜屋さんの日替わりランチ。650円でちょうどいいボリューム感。久しぶりに行ってきました。 本日のトピックスです。 ・古民家空き家売却交渉 　先日来相談を受けている空き家の購入を検討されている方と面談。奥様が来月予定日ということもあり、今月来月は家のことでいっぱい。 　購入について銀行に相談したところ、前向きな返答だったとのこと。ただ、ご自身の事業でベンチャーキャピタルから投資を受けていて、その期限が2年後に到来し、株式買取資金を調達

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        20240530 Business diary

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          20240526 Holiday diary

          　こんばんは。いよいよ5月も最終週。この週末も休んだような、休息していないような。 　本日のトピックスです。 ・本日のランチ 　午前中生協でいつもの買い物。その後早めのランチはモスバーガーのドライブスルー。スパイシーモスチーズと、スパイシードッグやポテト、ナゲットなどなど買いすぎなほど食べちゃいました。 ・薄暮で練習 　午後からは盛岡南GCでゴルフ練習ラウンド。全然スコアが縮まりません（笑） 　今年も5ヶ月が終わろうとしていますね。1っヶ月後には今年も折り返し、って言

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          20240525 Holiday diary

          こんばんは。 今日はなんだかあぶない刑事を観ています。 笑うーー 本日のトピックスです。 ・駐車場用地 　トラックの駐車場としてお借りしている土地に、お孫さんが住宅を建てる計画があるとのことで、地主さんから代替え用地のご提案があり、そこを視察。うちの運転手さんも特に問題ないようで、今後とも情報交換しながら進めることとしました。 ・ピーマンハウス防虫剤散布 　なんだか青虫が多いとのお袋の訴えに、答えることとして防虫剤散布しました。とはいえ、散布しているのはお袋で、そのため

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          20240524 Business diary

          　こんばんは。 　サントリーセサミンを定期購買しているのですが、たまにサンプルDMが送られて来ます。そして、最近送られてきたのがVARONのサンプル。BSでナイターを見ていると、CMでたまに見ていた商品なので、10日間お試しセットを申し込み、先ほど届きました。 　老いに抗ってみようと思います（笑） 本日のトピックスです。 ・事務処理 　本日はお給料日。振り込み手続きを無事終わらせました。いつもなら前もって振り込み予約を行いますが、なんだか当日まで引っ張ってしまいました。

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          20240523 Business diary

          こんばんは。 今日は本当に暑い1日でした。 本日のトピックスです。 ・引き続き相続手続き 　昨日の継続で、司法書士より「昭和46年に相続した時の分割協議書はないか？」という問い合わせ。 　先日お伺いし書類を拝見した時は、昭和初期に売買した契約書や、その際の登記書と思われるものはありましたが、相続に関する書類はなかったような。。。 　一応確認いただくこととしました。 　それにしても、田畑は相続登記しているのに、肝心の自宅の土地建物は相続登記していないとは、なぜなんだろう。

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          20240522 Business diary

          こんばんは。 今日もナイター見ながら晩酌＆料理。写真はSHARP HEALSIO で作った酢豚です。水っぽくてちょい失敗か？ それにしてもジャイアンツ、打てないなぁー。。。 本日のトピックスです・ ・司法書士と打ち合わせ 　古い空き家を売却するための相続手続きについて打ち合わせ。原戸籍から相続人を特定してもらいます。 　依頼者は費用がかかっても解決したいとのこと。その思いに応えたいと思います。 ・メルマガ 　古民家再生協会顧問？の井上さんの毎日のメルマガを、盛岡市職員に

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          20240521 Business diary

          こんばんは。 今、巨人対中日戦をBSで観戦しているのですが、とにかく巨人、得点できない！ あああーーーって叫びながら観ています。 本日のトピックスです。 ・引き続き帳簿付け 　昨日気づいたのですが、経理の帳簿が3月で止まってる・・・。ここまでサボっていたとは。 　税理士先生には「任せてもらってもいいですよ」とは言われているものの、経理簿記まで任せるのはなんとなく気が乗らず。 　四苦八苦しながら処理しました。 ・社労士先生からアポイント 　社員の働き方について、取り良い方

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          20240521 Business diary

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          20240520 Business diary

          こんばんは。 週の初めの雨は、思ったほど強くは降りませんでした。 今日は事務作業です。 本日のトピックスです。 ・経歴書作成 　とある企業様の取締役就任要請があり、いつもの経歴書を提出したところ、「銀行時代の経歴を詳しく追加してほしい」とのこと。 　何年にどことか、思い出せないレベルで（10年近く経つので）現在から遡って数えるという。。。 　そしておそらく聞かれる「なんで辞めたんですか？」これです。そんなに銀行辞めるって珍しいか？珍しい？ ・古民家鑑定士資格講習試験案内

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          20240519 Holiday diary

          こんばんは。 今日の岩手は暑い1日でしたね。 本日のトピックスです。 ・打ちっぱなし 　今日は野球の試合があったのですが、田植え予備日ということで欠席通告していました。そのせいもあったのか、昨日の田植えの疲れもあり、朝起きることが出来ず。 　ゆっくり起きて、遅めの朝食の後、打ちっぱなしで体を動かしました。 　その後生協で買い物、びっくりドンキーでランチして帰りました。 ・畑弄りと庭いじり 　畑の青梗菜がすごいことになっていたので、間引きしました。それと、サヤえんどうのツ

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          20240518 Holiday diary

          こんばんは。 今日は暑かったですね。朝から田植えのお手伝いしましたが、お昼に思わず黒ラベル350缶一気飲みしちゃいました！ 本日のトピックスです。 ・田植え手伝い 　昨年からうちの田んぼの作付けを本家竈門のとしゆき君にお願いしています。田植えと稲刈りをお手伝いしながら、です。 　昨日と打って変わって、雲一つない快晴！そして暑い！ 　15時までかかって本日分は終了です。 ・ピーマンハウス防虫剤散布 　田植え終わりでお袋から頼まれていたハウスに防虫剤散布。お袋は機械を使えな

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          20240517 Business diary

          こんばんは。 今日は朝から暴風、雨。夕方盛岡に戻ったらようやく晴れ間が見えました。 帰りの高速では暴風でしたが。 本日のトピックスです。 ・相続手続き 　昨年M＆A仲介し、その後お亡くなりになった代表の手続き。貸金庫関係の手続きに同行しました。 　これで一連の手続きは終了です。 ・SNS活用助言 　沿岸地域の宿泊業。ご夫婦で営んでいて、ご高齢なのですがInstagramに挑戦したいとのことで、不祥ワタクシのInstagramを事例としてアドバイス。 　活用できればいいな

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          20240516 Business diary

          こんばんは。 本日も沿岸方面でコンサルティング。少し遅めのお昼は、遠野市「ばんがり」の辛味噌ラーメン＆ミニ焼肉丼！ 沿岸北から普段は盛岡に直帰するのですが、仕事の関係で三陸道で花巻へ。その途中、遠野に立ち寄ったわけです。 いつものことですが、「この店ではこれ食べる！」から抜け出せないワタクシ。。。 本日のトピックスです。 ・宿泊業コンサルティング 　条件緩和債権適用企業の経営支援。業況確認後、この1ヶ月の営業について確認。今月初め台湾の旅行案内所や代理店に営業をかけたとの

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          20240516 Business diary

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          20240515 Business diary

          こんばんは。 今日は沿岸に行ってきたのですが、内陸よりは涼しかったのではないでしょうか？内陸にいなかったのでわかりませんが。。。 そして、夕焼けが田んぼに映えていました。 週末はこの田んぼたちの田植えです。 本日のトピックスです。 ・お笑いBIG3の方の特番に・・・ 　盛岡市鉈屋町でお店を営む方から道中連絡がありました。なんでもお笑いBIG3のあるお方の特別番組の取材が終わったとのこと。非常に嬉しそうでした。 　来月早々の放送らしいのですが、まだ予定ということです。 ・

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          20240515 Business diary

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