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〜マンション購入記〜住み替え編⑧：すんでのアッタヨを使ってみて

バニラ

すんでのアッタヨに投稿

いくつかのエリアと物件調査を経て希望に合致するエリアと物件が絞り込めてきました。
検討内容が有識者たちと一致しているか、違う場合はどのようなエリアや物件があるのかを確認してみたくなり、すんでが提供しているアッタヨという住まい相談サービスに投稿してみることにしました。

「すんで」とは？

関東の一都三県を対象に不動産売買を行っている不動産仲介業者です。
SNS（主にX）を通じて広域でエリアや物件の情報を提供していることと、住宅購入検討者を対象に住まい探しの相談や物件評価・レコメンドなどのサービスを提供しているのが特徴です。

アッタヨ（現：すまい相談サービス「すんで」）とは？

会員登録をして相談や質問を投稿すると「メンター」と呼ばれる投稿内容に関して知見のある人（非不動産仲介業者）や、すんでの社員からエリアの情報や物件について回答がもらえるサービスです。匿名で無料または任意のチップ提供で利用可能です。

※現在「アッタヨ」はサービス終了し、エリアや物件に限らず住まい探し全般の質問を投稿したりメンターとチャットをしながら家探しを行う「すんで」にサービス統合されています。

ちょうど先日「すんで」についての説明動画がYouTubeでアップされていました。こちらを見ていただければイメージつきやすいかと思います。

すんでメンターやっています

ユーザーとして実際にすんでを利用して有益と感じたことと、住宅購入と住み替えを経験して自分も住宅購入者の支援をしたいと思い、すんでメンターとして活動をしています。
主に埼玉県南部を中心に家探しの支援をしています。
フォロー・ご質問お待ちしております！

条件と想定回答

前置きが長くなってしまいましたが、本編に戻ります。
アッタヨ投稿時の自分たちの希望条件は以下です。（少しボカしあり）

  • 世帯年収：1,000万〜1,500万円

  • 購入予算：4,500万円（MAX5,000万円）

  • 通勤（夫）：東京都江東区、ドアドア1h希望

  • 通勤（妻）：埼玉県さいたま市、ドアドア30〜40分希望

想定回答はこれまで自分たちが見てきたエリアです。
予算をあげたものの、今の市況で豊富な選択肢は少なく、また夫婦の通勤場所が相反する位置にあることが難しいと感じていたため、どのような回答が来るのか非常に興味がありました。

アッタヨの回答

上記に加えて物件の条件も付けたので回答が来るか不安でしたが、ありがたいことに6件も回答をいただくことができました。

質問するからには有益な情報が欲しかったので開示できる範囲で情報は開示しましたが、想定以上に回答がついたことはとても嬉しく、今のメンター活動の原動力にもなっています。

具体的な物件名は伏せますが、各回答と主旨は以下でした。

  1. 与野→自分の通勤時間は少し伸びるが予算内で選べる良いマンション。妻の通勤時間は短くなり総合的な家族のQOLは高まる選択。

  2. 戸田公園→予算内で好条件の部屋も選べるマンション。駅距離はあるがシャトルバスもあり規模感もあるブランドマンションでオススメ。

  3. 戸田公園 or 川口→物件固有の事情により相場より安く買える可能性があるマンション。通勤時間を短くしたいなら川口もオススメ。

  4. 戸田公園 or 大宮→戸田公園に同意しつつ、湘南新宿ラインなどで通勤時間を大きく変えずに立地と利便性が良くなる大宮を推奨。

  5. 川越 or 所沢→リモートで出社頻度が少ないのであれば割り切って出社時は特急利用前提で郊外移住も選択肢としてはどうか。

  6. 浮間舟渡→都内でも予算内で選択肢はある。今の最寄り駅と通勤利便性が大きく変わらないので都内も見てみるのも良い。

半数が戸田公園を提示したことは自分の検討内容に自信が持てましたし、ほかの選択肢もどれも魅力的に感じました。

エリアを変える場合は直近の住み替えは出来ないため不動産部へのコンタクトやメンターとの家探しは申し込みませんでしたが、不動産部からアッタヨの利用アンケートも兼ねて会話したいと連絡をいただき、会話することにしました。

すんでとの面談

Zoomで30分程度会話をしました。
相手は代表の岡野さん。（すんで埼玉の中の人）

会話内容はアッタヨへの感想・改善点と今の検討状況・今後の方針についてのヒアリングでした。

居住中のエリアは予算内で良い出物がないことと、エリアを変える場合の候補エリアと住み替えのタイミングなどについて共有。

自分の見解・プランについては肯定的で、戸田はオススメとのこと。予算を上げて川口周辺を検討するのも良いかもとのことでした。

川口元郷について確認したところ、さいたま市の浦和近隣エリア在住だったため、教育や学区をどのぐらい気にするか、教育環境の充実度では浦和や戸田の方がオススメしやすいとのこと。
このあたりの情報を忖度なく回答してくれるのは非常に頼もしかったです。

今後については、近隣エリアの物件を見つつ中長期的な活動になる旨を伝えて具体的なネクストアクションは設定せずにクローズ。

強引な営業や買い煽りは一切なくとても親身に対応いただきました。
X（すんで埼玉）では時折尖った発言をしていますが中の人は幾分マイルドだなと感じました。

住み替えに向けての準備や物件選定を精力的に続けていたのですが、話が現実味を帯びてくるにつれて妻との住み替えに対する温度差が出てきてしまいました。

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