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本業は宅地建物取引士です。DTMは以前から興味があり、先日macbook airを購入…

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本業は宅地建物取引士です。DTMは以前から興味があり、先日macbook airを購入したことからLogic Proを入手しました。不動産のことやDTMを学び、仕事もプライベートも充実させていたいと思います。

DTM初挑戦。YOASOBI風ポップスで作曲してみました

しーたけびーつ DTM Channelで配信されている内容をLogic Proのソフトの使い方を学びながら、打ち込んでみました。初めてのDTMに挑戦で、しーたけびーつさんの解説がとてもわかりやすく、まさか自分が作曲できるとは思いませんでした。これを機に、どんどんチャレンジしていきたいと思います。

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    • レザークラフト　文庫本カバー完成　次に活かすこと

      ゴールデンウィーク中に少しずつ作っていた文庫本カバーが完成しました。久しぶりに作品を完成させて、達成感があるものの、今後も続けていくならば、課題も多いため、復習していく必要があります。 型紙を作り、きれいに切り出す今回の作品において、型紙を切り抜く時点で既に失敗しているため、革にけがいて線をいれる時点でガタガタでした。 失敗したとき型紙の再利用ができないことと、作りたい作品の寸法と型紙の寸法が合っていない レザークラフトの型紙がないため、今回文庫本カバーを含め６作品分購

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      • 約５年ぶり　レザークラフトに再挑戦

        このゴールデンウィーク中特にやることもなく、ただ、ボーッと過ごすのはもったいないと思い、久しぶりにレザークラフトを始めました。 道具のメンテナンスをしっかりとしないと 約５年ほど、レザークラフトから遠ざかっていたので、正直道具のメンテナンスをしないといけないとは思っておりました。 ただ、道具のメンテナンスをせずにいきなり作り始めたから、へり落としはガタガタ、カッターナイフはサビが出ているため、型紙を切り抜く時点でガタガタ… 試作品で作った、ブックカバーもところどころ歪

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        • 不動産決済引き渡し２件同時決済完了しました。

          当初予定していた土地の隣地から自分たちの土地も売りたいという申し出があり、スタートした不動産取引。丁度私も宅地建物取引士試験に合格したこともあり、今回の取引に最初から同席させていただきました。 ２件とも一筋縄ではいかなかった 個人情報の観点から所在地等の記載ができませんので、西側、東側という表現で記載させていただきます。 越境している部分を解決する まず、東側ですが、買取業者曰く、「５０ｃｍほど屋根が越境しているから、問題を解決してほしい。覚書などで処理するのは不可で

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        DTM初挑戦。YOASOBI風ポップスで作曲してみました

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          他の人の成功体験は参考程度にして、まずは、今できることをやっていくほうが大切

          不動産業で独立するには、まず賃貸仲介がおすすめとのことです。ですが、残念ながら、私の職場は、相続した土地を大手ディベロッパーやハウスメーカーに仲介することがほとんどなので、最初のステップで既にコケています。 賃貸仲介→売買仲介→販売とのことですが、いきなり売買仲介になってます。なぜ賃貸仲介がおすすめかというと、ネットの情報いわく、「賃貸仲介は売買仲介よりもハードルが低い」からとのことです。売買仲介になると取り扱い金額が大きくなるため、取り扱い金額がまだ少ない賃貸仲介のほうが

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          宅建士証が届きました。不動産業立ち上げを目指して準備開始です。

          ３月３１日に宅地建物取引士証が手元に届きました。試験に合格したのが昨年の１１月２１日なので、約５ヶ月かかったということになります。 実務経験が２年以上ある人は、試験の合格後すぐに登録申請ができるのですが、私は実務経験がないため、講習を受けてからの登録申請なので、ここまで時間がかかりました。 宅建士証が届いてから変わったことは 特にありませんでした。悲しいことに資格手当も出ないため、責任だけが重くのしかかる感じです。しかも専任の宅建士ではなく野良宅建士です。職場で取れと指示

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          Web開発アプリに挑戦しています

          ２月頃からProgateでWebアプリの勉強を始め、本日修了しました。使用言語は、HTMLやCSSなどマークアップ言語、サーバーサイドのRubyです。定番のJavascriptやPHP、今人気のPythonにしなかった理由は特になく、ただ単純にWeb開発コースを選んだだけです。 ただ、Webアプリを作りたいという意味では、Rubyの方を選んで良かったと思います。 どちらかというと「趣味」の分類で、Python引っ提げてITエンジニアになるまでの志はなく、Rubyの方がむし

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          家計の見直し

          2024年も約2週間が過ぎました。昨年から節制をしてきましたが、まだ見直せるのではないか？と思い、先日リベシティというオンラインサロンに加入しました。 貯める力を身に付けるということこちらのリベシティ（通称リベ大）は、以前から書籍も購入して、Youtubeもちょくちょく見ていましたので、保険のことやスマホ代、クルマのローンなど改善できる内容について知っていました。 クルマのローンは一昨年、売却処分して今はローンをはじめとした負債はありません。負債がないと貯蓄のスピードはや

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          お金の流れが明確になるために

          年が明けてすでに4日が過ぎようとしています。昨年1年間で何とか7桁まで資産を増やすことができましたが、ここにきてトラブルが… じぶん銀行は、デフォルトで10万円しか振り込みができない実は、固定費を見直したいため、キャリアスマホから格安SIMに変更しようと計画を立てました。スマホとタブレットをauで契約しているのですが、毎月１万４千円は、かなり高額なので、スマホはMNPで格安スマホに変更、タブレットはそのまま解約することにしました。 残債がスマホ本体、iPad mini合わ

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          2023年振り返りと2024年の目標

          2023年も残すところあと数時間となりました。この1年間は、本当に慌ただしく、あっという間に時間が過ぎ去ったような感じがしました。この後も、気持ちよく新年を迎えられたらと思います。 2023年を振り返る慌ただしく過ぎ去った2023年ですが、2022年までの3年間と比べると、とても充実した1年となりました。昨年までの3年間が「厄年」だったので、何かにつけてうまくいかなかったのですが、2023年は目標としていたことが達成でき、大きなトラブルもありませんでした。 宅地建物取引士

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          登録実務講習の教材が届きました

          先月LECに申し込んだ宅地建物取引士登録のための登録実務講習の教材が届きました。 この講習の流れは、まず自宅で勉強をしてからスクーリング2日間、最後に試験を受けて合格したら、講習修了証が発行されるようです。 私のスクーリングの日程は年明け1月17日、18日で修了証の発送が1月26日ごろなので、順調にいけば、2月中旬頃に宅建士証が手に入ると思われます。 テキストの内容ですが、サラッと見た感じ、媒介契約書、重要事項説明書、不動産売買契約といった書類の内容に加え、税金やローン

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          不動産の仕事を一通りできるようになるために

          宅建試験に合格したので、宅建士の名簿に登録するまでの間、不動産の仕事について、一連の流れを学ぼうと思いました。 これまでは、媒介契約書、重要事項説明書、不動産売買契約書の作成など主に裏方サポートをしておりましたが、今後は私もお客様を仲介して、売上を上げていきたいと考えています。 ただ、職場の上司などは、面倒くさがり屋ばかりで、なかなか指導していただくことはありません。また、作成した書類もその時の気分次第でチェックの内容が変わるので、正直、何が正解なのかわかりません。 つ

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          令和5年度　宅地建物取引士試験　合格！

          私事ですが、令和5年度　宅地建物取引士試験（以下「宅建試験」）に合格することができました。 昨年も挑戦したのですが、不合格となり、今年は2度目の挑戦となります。 昨年もしっかりと勉強していましたが、勉強方法が悪かったのか？模擬試験は1回だけ、過去問も7割ぐらいの正答率でした。 今年は、LECの模擬試験を合計6回分受験し、試験直前期の最後の模擬試験で合格点に届かない結果になってしまったけど、試験直前まで勉強時間を減らさずに追い込みを掛けました。 勉強量は昨年に比べると少ない

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          初めての投稿

          noteにはじめて投稿します。noteについては以前から知っていましたが、自分自身が投稿するのは、初めてです。 最近はブログによるまとめサイトが多いのですが、正直広告ばかりのアフィリエイト目的のブログばかりで、記事よりも広告が多いような感じがしておりました。それに比べてnoteの記事は広告がほとんどなく、良質な記事であれば有料で購入することができるため、広告によるストレスを感じず読むことができるのは良い点だと思いました。 今までは、調べるだけ（主にネットサーフィン程度）で

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