不動産案件がない方へ

こんばんは！お久しぶりの更新です。なかなか更新しなかったのは理由があります。誰に向けて発信する訳でもない熱量のないブログを書いたところで意味ないなと思いまして。ブログを書くことで誰かが元気が出たり、参考になったりと役立つことがないといかんなとそう思い始めてきたら中々ブログが書けなかったです。今日の記事は実験的なことの始まりとして残しておこうと思っています。不動産業者さんで案件がなく困っている方に届けば！と思い書いてみます。

僕は今年の2月1日から不動産買取業者として本格的に動き出しました。初めは士業さんや一般法人さんにアポイントを取りお会いしてました。4月22日現在そこから繋がった案件は残念ながらなく、4月入ったあたりで不動産仲介業者さんへ回り買取案件を貰う動きを取り始めました。プラスたまたまの繋がりのキッカケで行ったBNI等の交流会や木村さんのアドバイスなどにより少しずつ好転してきました。
例えば不動産案件の紹介は4件、ある方からはWEB案件の相談を貰ったりしています。現在進行形ですと、不動産案件2件とWEB案件は可能性がありそうだなという感じになります。頑張って対応していきます。

何をやったか？
単純に相手のためになることを損得関係なくやると決めた瞬間に状況が好転し始めました。僕は今まで取ろう取ろうとしてしまい、それ故に避けられていたように思います。アポ取れた方で仲良くなれそう、なりたい、なれた方に対して、僕が損得関係なしにがむしゃらにその人のビジネスが成功するようにやるのが私の役目としてやりました。そうしたことでポツポツと案件の相談がもらえ始めました。

4月末まで一旦やってみよう！
4月末までは一回全力で相手のお手伝いに専念してみようと思います。実際にやって成果が出たことは、

1.弊社で買取不可だった案件をライバル会社2社紹介し、見事その1社で買取が決まりました。
それは不動産仲介営業さんが困っていたのでどうやったらいいんだろう？という中でそれをやりました。
これは多分ほぼ全ての業者さんはやらない動きだと思います。何故ならそれをやってしまうと今後自社を通さずに初めからそこの会社さんへ相談が行く場合があるためです。
けど、これも思い出したのですが、前委託先において自社を選ぶことが全てではないと考え、この方にはと思った方へは、グラウンドさんの売り方を薦めたこともあります。確か3回くらい。意外とそんなことを自然とやってました笑

2.不動産エージェントに未公開物件の販売を出来るように買取業者さんに打診してオッケーをもらい、実際にそのエージェントさんはスーモに掲載可能となった。
これはまさに今日のお話です。不動産エージェントさんは案件にて買いリストが欲しい、買取業者さんは買い仲介だけをしてくれる人との繋がりが欲しい、この要素が見事はまりこういった展開になりました。

3.明日は司法書士さんとポスティングします。これは明日です。