中古戸建投資で成功するためのの実践ガイド
著書：【副業から始める不動産投資】「戸建投資術」完全解説！
著者：まさどん
概要
このガイドは、サラリーマン大家として中古戸建投資を始め、成功するためのノウハウを網羅したものです。著者の実体験に基づいた具体的なアドバイスや、失敗談から学ぶ教訓が豊富に含まれています。
ポイント
・投資エリアの選び方：人口減少時代においては、賃貸需要が安定しているエリアを選ぶことが重要です。著者は、人口40万人前後の都市を推奨しています。
・物件の選び方：利回りだけでなく、将来的な売却も考慮した物件選びが必要です。土地値が高い物件は、将来的な値上がりが見込めます。
・リフォーム：リフォームは必要最低限に留め、入居者に合わせた部屋に仕上げることが重要です。
・客付け：ターゲット層を明確にし、適切な広告戦略を立てることで、早期入居を実現できます。
・融資：金融機関との事前相談が重要です。不動産賃貸業に対する理解のある金融機関を選びましょう。
・リスク管理：火災保険や孤独死保険など、様々なリスクヘッジ対策が必要です。
・売却：長期所有することで、税制上の優遇措置を受けることができます。
感想
このガイドは、中古戸建投資を始めたい人にとって、非常に参考になる内容です。特に、著者の実体験に基づいた具体的なアドバイスは、実践的なノウハウとして役立ちます。また、失敗談から学ぶ教訓は、リスク回避に役立つでしょう。
注意点
・不動産投資には、様々なリスクが伴います。始める前に、十分な知識を身につけることが重要です。
・このガイドは、あくまで参考情報です。投資判断は、自己責任で行う必要があります。
まとめ
中古戸建投資は、サラリーマンでも始められる副業として魅力的な選択肢です。このガイドを参考に、しっかりと準備をして、成功を目指しましょう。
いつも記事をご覧いただき有り難うございます😊
最後まで記事を読んでいただいたあなたに私の特別な読書法をご紹介します。
それは音声を聞きながら読む方法です。
Amazonが提供しているオーディブルは本の内容を読み上げてくれます。
音声を聴きながら本を読むことで、あなたの読書量は飛躍的に伸びるでしょう！
私はオーディブルを組み合わせた読書を始めたことで読書量は10倍以上になり、今では年間100冊以上を読んでいます！
オーディブルでは無料キャンペーンを実施中ですので、ぜひ終了する前にお試しください！
スキやフォローしていただけると記事制作のモチベーションに繋がります。
コメントも気軽にお待ちしています😊
この記事が気に入ったらサポートをしてみませんか？