住み続ける資産運用～中古マンションを購入したバイセクシュアル男性の場合

知人のシスジェンダーバイセクシュアル男性は、20代早々に東京23区内の中古マンションを購入した人です。「仕事が上手く行き始めたらパートナーがほしいと思うし、パートナーと上手く行くようになったら家を買おうと思う、これが世の真実だ」という名言を残した人でもあります。事実、知人は私と知り合う前からずっと、性別を問わず恋人が途切れたことのない人でした。

「その確信の根拠はどういうものなの？」と聞いたところ、知人なりの理由と背景を話してくれました。

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就職に伴って東京23区某所の社員寮に住み始めた知人。入寮期限が切れるタイミングで中古マンションを購入すべく、かなり早い段階から情報収集を始めていたそうです。不動産仲介業者のwebサイトを隅々まで読むのはもちろん、同期や先輩から話を聞いたり、希望エリアの駅に行ってみたり、物件から最寄りのコンビニまでの分数まで計ったりと、かなり綿密に調べたそう。

「賃貸物件は考えなかったの？」と聞くと「それはない」ときっぱり。

「賃貸に住んでも、家賃って払って終わりじゃない」
「終わりって？」
「自分で購入した物件って自分のものなわけよ。家賃もローンの支払いも、毎月銀行口座から定額が引き落とされるカタチは似ているけど、自分のものがどうかってめちゃくちゃ大事じゃない」
「そうね、自分の財産だからね」

「賃貸物件に住んでいて払った家賃は絶対返って来ないけど、持ち家だと何かのタイミングで売却するときにある程度の金額が戻って来るじゃない。場合によっては買った時の金額より高く売れるでしょ」
「あるある！」
「そういう住み続ける資産運用として有用だと思うんだよ。家賃を払いっぱなしにするより、資産運用の一環として購入して、住みながら次のチャンスやステージを考えられるのがいいと思ったんだよね」
「次のチャンスって？」
「転職することも念頭に置いていたからね。中古マンションにこだわったのもそこ」

知人はあえて中古マンションに絞って探していったと言います。

「寮に住んでる間に調べたんだけどさ、新築マンションって買った時と比べると、売る時の価格の下がり具合がかなり大きいんだよ。やっぱり新築っていうステータス性があるからだと思うけど。でも中古マンションは価値がこなれてるから、購入時と売却時の大きな価格の差が出ないんだよね」
「そうね、地域性とか共有部分のサービスとか、ほぼ固まってるもんね」
「資格取りまくって転職して年収を上げたら、頃合いを見てまた別の中古マンションを買おうと思ってたの。その時に売りやすい方がいいでしょ」
「売却する前提で買ったってこと？」

「うん、その時々の自分の収入や家族構成に合った暮らし方をしたかったから。もちろん、ずっと住める状況だったら売らないよ？　でも実際、自分が男性のパートナーと一生一緒に暮らすのが難しい場合もあるじゃない。親には紹介しにくいとか、会社でカミングアウトするかどうかとかさ。

でも女性のパートナーだとその辺りはクリアできるから、その時は法律婚してもいいなって考えてて。そしたら多分『子どもはどうする？』みたいな話にもなるだろうから、学区はどうするとか、子ども部屋はどうしたいとか、そういう話し合いにもなるじゃない。だから自分には柔軟に対応できる中古マンション住まいが合ってると思うんだよ」

「なるほどね～。バイセクシュアルならではの人生設計って感じね」
「で、自分は仕事も順調で、いろんな人と楽しく付き合って、マンションも買って、現状にそれなりに満足してるわけ。だからそろそろ特定のパートナーと身を固めてもいいかな、と思ってる段階で」
「ほうほう、具体的に誰？」
「候補が男女合わせて４人いるんだけどさ」
「４人！？　多くない！？　相変わらずモテまくりやな！」

・・・ここら辺で知人の恋愛・結婚・パートナーズ（複数形）の話に移動していったわけですが、それは省略して。

住まいは大きな買い物には違いありませんが、「一生に一度の買い物」だった時代はもう終わっています。少なくとも東京23区では過去のものとなっています。その時々、その個々人のライフステージ・ライフイベントに合わせて、柔軟に、しなやかに、住まいを自分にフィットさせていく心地よさを手に入れたいものですね。

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