50代で賃貸契約できるのか?ローンは組めるの?
10年後に一人暮らしがしたい42歳のフリーランス「お福」です。
10年後は52歳。
52歳で賃貸契約できるのか?
出来るとしても更新し続け60代、70代、80代と住み続けられるのか?
それとも住宅購入を考えローンを組んだ方が良いのか?その場合ローンは組めるのか?
自分なりに調べていきます
50代の賃貸契約で必要な書類とは?
賃貸契約で必要な書類について調べました。
賃貸契約なので年齢なんて関係ないでしょ?と思いましたが住み続ける事を考えるとオーナー側がどう思うのか?
いやいや考えすぎだろとも思いますが、何事も準備しておいた方が良いと思うので調べました。
賃貸契約で必要な書類は
入居申込書
身分証明書
収入を証明する書類
の様です。特に気になるのは③の収入を証明する書類ですが、確定申告の書類で大丈夫なようです。
収入がバレちゃうのは恥ずかしいですよね。年収300万円程度のフリーランスなので「こんなもんかい」と思われてしまいそうですが・・・と、つい他人の目を気にする自分に気がつきました。
50代で住宅ローンは組めるのか?
50代でも住宅ローンは組めるのか?という素朴な疑問があります。
というのも住宅ローンの完済って65歳が多くないですか?
となると52歳で住宅ローンを申し込みラッキーな事に借りれても65歳の13年で完済できる金額じゃないと難しいですよね。
検索したらフラット35では80歳まで借りられるようです。なんと80歳。
フラット35で1000万円を20年間借入した場合
52歳で借りて80歳までに完済なら28年ある。月々の返済額にも余裕が生まれますね。
フラット35の公式サイトでは金利や返済額のシミュレーションができました。
1000万円を金利2%で20年間の借り入れ、毎月5万1千円の返済で返済額の合計は1215万円
これなら・・・いけそうかも!
でも1000万円の家って?!
まずどこに住むか、どのくらいの広さの家に住むのか
52歳で購入したらそのままずっと住み続けられたらいいな
という事はローンを組んだとしても頭金もそれなりに準備が必要ですね。
大切なのはお金よりも具体的な準備
52歳で賃貸契約をするのも住宅ローンを組んで購入するのも大切なのは具体的な準備ですよね。
まずは年収300万円をキープする。そのために今の仕事を続けられるだけのスキをキープではなくより学びの強化も必要だと感じました。
まだまだ50代の住宅については調べていくので50代で一人暮らしをしたい人や10年後に夢を実現したい人、ぜひお話しませんか?
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