中古物件を買った話

【はじめに】
今回は中古物件を購入したときの話を書いて見ようと思います。
私は結婚を期にお家を購入しました。
職場から徒歩で10分程度の中古物件です。
個人的には職場からそこそこ遠い所を希望してましたが嫁から帰りにいらんことするからダメって言われたので近場に買うことになりました。
職場から近かったらトラブルあったとき呼び出されるじゃん！

なぜ書こうと思ったかと言うと購入して良かったことも多かったけれど失敗したこともあったのでこれから先、新築であれ中古であれ購入を検討している方に少しでも役立てばと思ったからです。

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【購入して良かったこと】
・自分たちの持ち家を購入出来た！ということ。
・リフォームすることで自分たち好みの家に住めること。
・広めの家を購入したのでのびのびとゆったりした空間で生活できること。
・住宅ローンを長めに設定したので毎月の支払いがそこまで多くないこと。

本当はもっといっぱいありますが簡単にあげるとこんな感じです。

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【失敗したこと】
失敗したなー！と思ったことは不動産会社を2社だけやり取りして、対応が迅速で丁寧、Googleレビューのクチコミも評価高いし、TVのCMも出してる有名な会社だったからという理由で深く考えずに選んでしまったことです。
担当によって変わるので結果的に慎重に選んでいても変わらなかったかもですが。

最初こそ迅速丁寧でしたが、途中からリフォームでいらないと言っている太陽光発電や雨戸シャッターのゴリ押し、書類のミス連発した上に仕事終わりに店まで来て欲しいと催促、前の住居人の物で撤去して欲しいリストを提出したのに業者に伝えてなくて撤去されていないなど他にも小さいトラブルがいっぱいありましたが、1番酷かったのは住宅ローン控除についてわからないので契約前に質問したところ、こちらのほうでやるので気にしなくていい、役所に行く必要はないと言っており、おかしいなと思って自分で調べてみたらやっぱりサラリーマンであっても初年度は確定申告をしないといけないとわかり、その後どう対応するつもりなんだろう？と思いながら契約し終わってから「じゃあ後は住宅ローンの件よろしくお願いしますね」と嫌味っぽく伝えたところ「あぁ…本日以降いつでも確定申告していただいて大丈夫ですよ」って言われました。
腹が立ちましたが、もう関わることもないしそれよりも不動産会社を通して知り合ったリフォーム会社さんがすごく丁寧で親切、連絡もまめだったのでその人たちと知り合えただけでも良かったじゃん！と思うことにしました。
(その後リフォームはその会社に直接頼むようにしました。)

簡単に不動産会社を1社に決めてしまうとこのような失敗もあります。

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【注意すること】
・有名な会社だからと信用しないこと。
・オール電化などゴリ押し営業されても本当に必要なのか、費用がいくらかかるのか、払い終わるまでに何年かかるか考える。
・知らないことを質問した後、自分でも調べておく。
・可能であれば会話内容を録音またはメモしておく。
・事前知識を出来るだけ得ること。(FP3級など)
・購入する物件の地域のことを調べておく。(近所の人がどんな人か、地域イベントや自治会はどんな感じのことをしているかなど)
・住宅ローンは借入可能額限界ぐらいの物件をおすすめされたりしますが、長い期間払い続けるローンにムリがないか考える。

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【最後に】
今では夫婦揃って購入して良かったねと納得していますが、途中不愉快になることが多かった為に何度も買わなければ良かったとか、もっと良い物件あったんじゃないか？とか言い合いになったりしました。
同じようなことにならない為に事前にいろんなことを調べておくこと、知識を得ておくことが大事だと思います。
無知は罪という言葉がありますが本当にその通りだと思います。