Vol.356 不動産賃貸業
GW中、マンションの掃除に行ってきた。
ここは人に貸しているマンションである。
築18年／駅徒歩2分の3LDK。
夫が独身の頃投資目的で買いずっと賃貸に出している。いわゆるサラリーマン大家というやつだ。
（※普通にローンを組んで購入し、まだ返済もたっぷり残っているから決してマウントではないよw）
幸い人気の物件で入居者は途切れないが直近2年借りていた人が突然退去してしまったのだ。
そこで掃除や諸々の確認に行った訳である。
どう使えばこうなるんだ？ と思っていたら、夫がベランダで長毛種の毛を発見。そう、正解は「こっそり犬か猫を飼っていた」
さて今回、このマンションを巡り夫婦で意見の対立が起きた。
①次の入居者を募集する
②売却する
この2つで割れたのである。
ちなみに夫は①、私は②を主張した。
【賃貸でキープしたい（夫）】
⚫︎相続税対策になる（現金より不動産の方が安い）
⚫︎経費が使える
⚫︎駅近なので入居者はすぐ見つかる
⚫︎先々息子が住める
⚫︎自分が死んだらローン消滅（団信）
【売りたい（私）】
⚫︎なんだかんだで管理が結構面倒臭い
⚫︎今回の様に非常識な入居者に当たると嫌だ
⚫︎現在マンション価格が上昇しているため売り時
⚫︎築18年なのでこれからどんどん価値が下がる
⚫︎現金大好き♡
皆さんならどちらにしますか？？？
（唐突にアンケート）笑
結局まだハッキリと結論は出ていないが、とりあえず仲介業者には次の入居者を探す方向で調整中と伝えた。なんとなく夫の希望通りになりそうな風向きではある。
まぁそれはそれとして仕方ないが、今の不動産価格の上昇っぷりは本当に異常である。売り時なのは間違いない（猫ムスメ予想）。
都内のマンションはついに1億円を突破した。
この辺りも都心への通勤圏内なので結構高い。
このバブルはいつまで続くのか！？
我が家が売る〝その時〟まで出来れば続いて欲しいものである。（今から買う人、すいません）
【猫ムスメより】
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