【住宅】健康維持は月２万

【住宅】健康維持は月２万
 

 
おはようございます！
子育てマネーインストラクター
まっさんです^^
 

 
先日、義妹の家の
住宅診断を行ってもらいました
 

築３０年のお家で
まだ見た目もキレイですが
 

リフォームしようかな？

建て替えしようかな？
 
 

悩んでいるところで
判断材料に非常に良かったので
共有させて頂きますね！
 
 

目次
・住宅診断とは？
・実際の現場は？
・リフォーム計画表
・維持費は約月２万

 
 
●住宅診断とは？

 
専門の住宅診断士の方が
第三者的な立場から
劣化状況、欠陥があるか？ないか？

改修すべき箇所やその時期
おおよその費用を見極め
アドバイスを行う専門業務の事を言います
 

つまり
住宅の健康診断を
やってくれる！
という事なんですね
 

僕たちの
身体の健康診断も
外見からは見えても
身体の中の細かいところは
分からないので
 

血液検査や
レントゲンなどをして
診断してもらうと思うんですけど


 
あれの
住宅バージョン的な感じです^^
 
 


●実際の現場は？

 
「こんにちは～！
それでは住宅診断をはじめます」

という感じで
 


お家に診断士の方が来て
諸注意事項などの説明を受け
サインをして
診断がスタートします

 
診断方法は目視が
基本
 

屋根の中に上がってもらい
雨漏れが無いか？とか
 
外壁に壊れは無いか？とか
 
室内の状況はどうなのか？
 
床下に白アリなどが
居ないか？
 
キッチンや、トイレの床下の
状態は良いか？
 

などなど
家全体を見てくれます
 
 
こちらサイドは

 
「何か出てきたらどうしよう～」とか
 
「腐っていたらどうしよう～」とか

 
ドキドキします笑笑
 
 

時間的には
１時間ぐらいですが
スムーズにやって頂きました
 
 

●リフォーム計画表
 
 

診断が終わり
後日、リフォーム計画表を
持ってきてくれました

 
50年ベースで
考えてくださって

 
後50年この家は
持つのか？
 


または持たせるためには？
という計画表で

 

外壁は
１０年後に改修工事が必要で
これだけの費用が必要

水回りは
このタイミング

 
などなど
項目別に必要な時期と資金を
算出してもらいました

今、お金をかけると
これだけの費用

後から
メンテナンスしたら
これだけの費用


など
非常に分かりやすく
今後の住宅計画に参考になりました
 

 
●維持費は月２万
 
 

これは
よくある相談内容で
 

 
「退職金をもらった時に
大がかりなリフォームをしないと
いけないからお金が無いの！」
 
という意見
 
 
予想していたより
住宅メンテナンス費がかかり

老後の計画が狂った

 
 

という内容です
 
 
 

住宅診断士の方は
こうお話します
 
 

途中、途中で
定期的にメンテナンスしていけば
お家の寿命を長く持たせることが
出来ますが
 
定期的な維持費はかかります
 
 

退職の時に
大がかりにするのか？
 
定期的にメンテナンスするのか？
 
 

選択は
あると思いますが
定期的にメンテナンスした方が
結果的に費用が少なくなるという
事でした
 
 

その費用の
相場は大体月２万円ぐらいを
確保しておくこと
 

という事でした
 
 
 
●感じたこと
 

今回の住宅診断を
受けて
 
お家のこれからの
かかってくる費用が明確になり
ましたので
 

今後の住宅計画に
非常に参考になりました
 
 
無料で診断してくれて
しかも
 

何か営業をかけてくる訳でなく
素晴らしく良い方だったので
安心してお任せすることができました^o^
 
 

生きている以上
住まいはセットになってきます

 
そこで
今後

 
リフォームするのか？
建て替えするのか？
同居するのか？
アパートに引っ越すのか？
 

色々な選択をすると思いますが
そんな時の判断材料として


お家の健康診断
 

オススメだと思います


 
そして
住宅維持費は
月２万ぐらい

 
是非、家計の中に
別貯金として
盛り込んで頂けたら嬉しいです^^
 
 
今日は住宅に
関する情報でした
 
 

まっさん