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お金の不安を安心に変えて、あなたと一緒に最適な未来を考える！ がモットーの独立ファイナ…

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お金の不安を安心に変えて、あなたと一緒に最適な未来を考える！ がモットーの独立ファイナンシャルプランナーです。 得意分野は中古マンション ケセラセラ横浜：https://fpoffice-yokohama.com/ 著書に「資産形成に中古ワンルームを選ぶと失敗しない理由」がある。

賃貸保証会社に、どんなイメージを持っていますか？

友人大家さんに声をかけて頂き、 木更津まで足を運んで、 賃貸保証会社の見学へ行ってきました。 内部の話、取り組み、 施設見学など、ひとりでは 足を運べない所に潜入できる 貴重な機会だったからです。 行先は、日本賃貸保証株式会社。 （以下ＪＩＤ） https://jid-net.co.jp/ 不動産投資、大家業をしている立場、 住まいを賃貸で借りている立場、 もしかしたら、あなた、 どちらかの立場で 接点を持たれたことが あるかもしれません。 賃貸保証会社とは？ ご存

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    • あなたは、横浜に、どんなイメージがありますか？

      今週金曜日から「帰ってきたあぶない刑事」の 公開が始まります。 撮影場所として使われている横浜は、 私の地元でもあるので、ものすごく楽しみです。 住みたい街ランキングで、ここ数年 1位を獲得している街でもある、横浜。 あなたは、横浜という街に、 どんな印象をお持ちでしょうか？ 横浜と言うと、 「みなとみらい」や「中華街」 「山下公園」や「赤レンガ倉庫」など いわゆる観光地をイメージされる方が 多いと感じています。 プラスのイメージを抱いて頂けることは 地元民としても、

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      • 不動産購入前に、何を確認すると良いでしょうか？

        何事においてもそうですが、 全体像が見えないこと、 なんとなく違和感を抱くこと、 そういう対象には、 私はコミットできない、と いつも感じます。 仕事でも人でも資産運用でも！ きっぱり、すっきり理解できて、 分かりやすいことでないと、 心晴れやかに 関わりにくいですよね。 この点を、不動産に当てはめて、 今回は考えてみたいと思います。 あなたは、マイホームにせよ 賃貸用にせよ、不動産を買いたいと 検討する時、 どんな点に気を付けていますか？ どんなことを確認しています

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        • 退去の連絡で、気持ちを凹まさないためにできることは？

          いわゆる新年度が始まってから、 1ヶ月が過ぎました。 新年度がスタートし、少し 日にちが過ぎると、 毎年、私は胸をホッとなでおろす ことが多いです。 不動産投資、大家業に絡んだ 話になりますが、この時期になると、 転居など人の動きに一服感、 一段落がついてくるからです。 つまり、この時期に 入居頂いている状態であれば、 イレギュラーが無い限り、 当面の間、空室にならない ケースが多いからです。 私の話になりますが、 ここ数年は、毎年、春先になると、 どこかの部屋が退去

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        賃貸保証会社に、どんなイメージを持っていますか？

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          不動産の買い時がくるかも、と私が感じる理由。

          私はゴールデンウィークなど、 皆が連休など、休まれる時には、 動かないようにしています。 世の中の動きと 逆のスタイルで過ごして いこうとしている、と言えるかもしれません。 資産運用、投資の世界の 言葉を使えば、 逆張りのライフスタイル、 というイメージでしょうか。 そんな逆張りということを考えると、 今年は不動産に、 もしかしたら追い風が吹くかも しれない、と私は感じています。 あなたが、 不動産を意識するのは どんな時ですか？ どんな時に、買いたい、 あるいは売

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          不動産の買い時がくるかも、と私が感じる理由。

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          あなたは、不動産投資に向いていると思いますか？

          資産形成コンサルタント。 そんな名称の資格があること、 あなたはご存じでしょうか？ 証券アナリスト協会が新設した 資格で、幅広く、色々な方に、 資産形成の知識を身に着けて 頂きたい、という想いから 作られたようです。 https://event.saa.or.jp/event/7830 約1か月前の3月25日から 試験が開始されたのですが、 物好きな私は、その初日に受験 してきました。 証券アナリスト協会が主催している こともあり、内容としては、 株式や債券、投資信託

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          あなたは、不動産投資に向いていると思いますか？

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          不動産投資とＮＩＳＡ、両方やるのが良いと私が感じる理由とは？

          2024年も、もう少しで 4ヶ月が経とうとしています。 なんか早く感じるのは、 私だけでしょうか・・・？ 2024年から、新ＮＩＳＡも始まり、 ＮＩＳＡ経由で株式や投資信託が 購入される量も増えているようです。 非課税枠の拡大、そして、 非課税期間の無期限化という制度の 拡充に伴って、お金の置き場を、 預貯金から移す方が、少しずつでは ありますが、増えているのかな、 という動きを感じます。 あなたは、ＮＩＳＡ活用して、 資産形成していますか？ 私自身は、つみたて投資

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          不動産投資とＮＩＳＡ、両方やるのが良いと私が感じる理由とは？

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          不動産で後悔したこと、ありますか？

          私は、少しでも後悔のない人生を！ と意識しながら過ごしています。 さすがに、100％後悔ないというのは 難しいかもしれませんが、 考え方を切り替える、 行動を積み重ねることで 後悔する気持ちは減らすことができると 私は考えています。 あなたも、人生での後悔を 少なくできるように 過ごして頂きたいです。 という想いで過ごしている私ですが、 不動産投資、大家業において、 後悔というか判断ミスをしたな、 と今でも思っていることがあります。 それは、横浜にある、 某ヴィンテー

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          不動産で後悔したこと、ありますか？

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          あなたは、紹介すること、されること。どう思いますか？

          紹介というと、 多かれ少なかれ、 あなたも紹介をしたり、 反対にされることが、 日常生活の中で あると思います。 紹介を誰かにすること、 あるいは誰かにされること、 あなたは好きですか？ オープンマインドなスタンスで、 紹介をしたりされることに、 何ら抵抗を感じない方も いらっしゃると思います。 反対に、紹介は責任が伴う。 相手に迷惑をかけたら嫌だ。 紹介されたのに断ったら、 相手の顔をつぶしてしまいそう。 みたいに、 ネガティブに感じる方も いらっしゃると思います。

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          あなたは、紹介すること、されること。どう思いますか？

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          あなたは、お風呂はシャワーで済ませますか？

          1990年前後のバブル期。 当時の日経平均株価の最高値を 上回ってから1カ月近くが過ぎました。 バブルの当時に関して、 当時小学生だった私のように、 世の中の動きの記憶が まったくない方もいれば、 悲喜こもごも、 いろいろな経験をされた方も いらっしゃるかと思います。 どんな時代に産まれて 過ごすかはそれぞれですが、 その時々であなたが できる経験や体験を つみあげながら、 お互いに日々を 大切に過ごしたいですね。 当時の世の中の記憶などは 持ち合わせていない私ですが、

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          あなたは、お風呂はシャワーで済ませますか？

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          毎月分配型の投資信託、どう思いますか？

          新ＮＩＳＡが 今年から始まって、 もう少しで3ヶ月に なろうとしています。 新聞やニュースなどを見ていると、 投資信託への資金流入額も 増えており、新ＮＩＳＡを機に、 資産運用を始めた方、 運用金額を増やした方も多いのかな、 と感じています。 あなたは、ＮＩＳＡ活用して 金融資産の投資、 資産形成は行っていますか？ 参考までに私自身のことを伝えると、 つみたて投資枠は 毎日つみたての設定にして 年間上限まで行う予定。 成長投資枠では、 限度額まではいかないですが、 同

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          毎月分配型の投資信託、どう思いますか？

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          あなたは、最近反省したこと、ありますか？

          新ＮＩＳＡスタートから 約2ヶ月半。 迷っているなら、 数千円からでも良いので 始めた方が良いと私は思っています。 私個人の想いとしては、 本当に始めた方が良いと 思っていますし、 実際に自分自身でも ＮＩＳＡに限らず、 イデコなども活用して、 不動産以外の資産形成も 行っています。 なので、 相談にお越し頂いた方と 話をしていて、 ＮＩＳＡやイデコの 話題になると、 「時間を少しでも長く活用して、 　長期の視点で、コツコツと 　つみたて投資するのが良い。 　思い立っ

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          あなたは、最近反省したこと、ありますか？

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          昭和築の物件、どう思いますか？

          私が資産運用で メインに行っている 不動産投資、大家業において、 私は昭和が好みです。 あなたは、 昭和に建てられたマンションや建物 と聞いて、どんなイメージが わきますか？ 古いというイメージでしょうか？ 今のニーズには合わない というイメージでしょうか？ 捉え方は、 あなた次第ですし、 正解のある話ではありません。 私の個人的な想いを伝えると、 私は昭和歌謡が好きですが、 昭和築の物件をいいな、 と思うことが多いです。 昭和築の中でも、 いわゆる新耐震基準で

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          昭和築の物件、どう思いますか？

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          遺贈寄付って、ご存じですか？

          お金をどう使うかを 考えることは大切です。 私自身「DIE　WITH　ZERO」という 書籍に触れ、より一層、使うことへの 関心が高まったりしました。 www.amazon.co.jp/dp/4478109680 あなたは、増やしたお金を、 いつ、どんなタイミングで 使っていこうかなど 考えたりしていますでしょうか？ 私もそうですが、使い道まで考えて 運用している方は少ないのかな、 と思います。 将来への漠然とした不安から、 増やして備えるという意識になるのは、 自然

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          遺贈寄付って、ご存じですか？

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          あなたは、お金の信用、どうやって築きますか？

          信用、信頼は、短期間で築けないからこそ、 愚直でもコツコツと継続して 積み上げていくしか方法はない と私は思います。 いきなり急上昇みたいな 魔法とは、なかなか 巡り合えるものではありません。 だからこそ、 特に独立、自営をしている方に とっては、 地道に人間関係を築き上げていく ことこそが、仕事をしていく上で、 何よりも大切なこと、 身に染みて感じているのでは？ と思います。 さて、 そんな信用や信頼に関して、 この時期になると 意識することがあります。 それは「確

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          あなたは、お金の信用、どうやって築きますか？

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          伝聞ですが伝えたい。お金よりも大切なこととは？

          伝聞の話になるのですが、 あなたと共有できると 良いかな、と思ったので 取り上げることにしました。 「そろそろ家を買わない？」 お子さまが大きくなってきた こともあり、転居を考えたいと 思い始めた奥様。 転居を機に、 マイホームを買いたいと いう気持ちが膨らんでいました。 それに対しての旦那様のお返事は、 「家を買うのは良いと思うけれど、 　もう少し待ってからにしたい。 　今は値段が上がっており、 　いずれ下がるかもしれない。 　その時を待ってから家を買いたい」

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          伝聞ですが伝えたい。お金よりも大切なこととは？

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