まっきーの不動産テックマガジン

リーウェイズ株式会社　代表取締役 不動産テック協会代表理事 2017年不動産価値分析A…

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リーウェイズ株式会社　代表取締役 不動産テック協会代表理事 2017年不動産価値分析AIクラウドサービス「Gate.」をリリース。 YouTubeチャンネル　https://www.youtube.com/channel/UCk9Wn11Cs0PVhb1slgEvvVA

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    リーウェイズ株式会社　代表取締役 不動産テック協会代表理事 2017年不動産価値分析AIクラウドサービス「Gate.」をリリース。 YouTubeチャンネル　https://www.youtube.com/channel/UCk9Wn11Cs0PVhb1slgEvvVA

2021年不動産市場はどうなっていくか。日米マーケットを解説！

新型コロナに翻弄された2020年の不動産市場、米国と日本で何がおこっていたのか？2021年日米の不動産市場、不動産テック市場はどうなっていくのかを解説する。 2020年のアメリカ不動産市場の振り返り2020年3月19日にカリフォルニア州で最初に外出禁止令が発令され、4月の不動産取引は大幅ダウンしたが、その後マーケットは急回復して、2020年は570万戸の既存住宅が取引された。この数字は2019年の取引数と比べて5.9％の増加となっている。 不動産価格は高止まりしているままで

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    • 注目不動産テックベンチャー004スマートホームプラットフォーマー『株式会社アクセルラボ』のビジネスモデル

      【新シリーズ】国内不動産テックベンチャーを紹介！ 第四回は株式会社アクセルラボ。 https://accel-lab.com/jp/ アクセルラボの代表である小暮社長は、新築ワンルームデベロッパーの株式会社インヴァランスの代表でもあり、一昨年インヴァランスは大東建託グループと資本業務提携をした。インヴァランスの97.10％の株式を取得し,、子会社化したのが2020年10月19日である。併せてアクセルラボも大東建託グループと資本業務提携を締結している。 一棟アパート、一棟マン

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      • 【後編】DXプロジェクトはなぜ失敗するのか？

        マネジメントベースでのDXプロジェクト失敗要因組織を巻き込んだ変革に必要なのは何かということで、リーダーシップ理論で有名なジョンPコッターを引き合いに出そう。 変革には8つのプロセスが必要と定義されている。この変革プロセスは皆さんもすんなり受け入れられる内容だろう。 まずは 1.危機意識を高める 2.変革のためのチームを組成する 3.ビジョンと戦略を明確に打ち出し 4.周知徹底を図る 5.変革チームへの大胆な権限以上によって現場を巻き込み 6.7.成功体験を積み上げさせて

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        • 【前編】DXプロジェクトはなぜ失敗するのか？

          現在多くの企業が取り組んでいるDX（デジタルトランスフォーメーション）はすでにバズワード化され、本来の意味を失いつつある。DXの意義をおさえた上で、DXプロジェクトを成功させる要因とノウハウを前編・後編に分けて解説していく。 (↓DXプロジェクトについて全編を解説している動画はこちら) https://youtu.be/Gwsuf6xBMtw バズワード化された「DX」 DXが今どの産業でも各企業が取り組むべき課題となっているのは、異論の余地のないところだろう。ところが、

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          注目不動産テックベンチャーシリーズ005スマートロックの先を見据える『ライナフ』

          【新シリーズ】国内不動産テックベンチャーを紹介！ 第5回は株式会社ライナフ。 https://linough.com/ 株式会社ライナフはニンジャロックというスマートロックの事業を展開されているベンチャー企業である。 不動産テック協会が主導する不動産共通IDを利用した置き配サービスをリリースされており、ECマーケットが拡大する昨今、利用拡大の期待が高まるサービスだ。 さて、鍵というのは古代エジプトのエジプト錠から4000年間ほとんど変化しなかった。 これほど長い期間イノ

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          注目不動産テックベンチャー003オフィスデータプロバイダー『株式会社estie』のビジネスモデル

          【新シリーズ】国内不動産テックベンチャーを紹介！ 第三回は株式会社estie。 https://www.estie.jp/corp/ 株式会社estieは東京大学エッジキャピタルから出資を受け、近年業績を伸ばされている。 顧客の不動産会社各社が開示しているPDFの資料を自動で読み込むことで、膨大なオフィスデータを蓄積し、オフィスの建築や売買、賃貸を行うプレイヤーにデータを提供されている会社だ。 さて、ここからは株式会社estieの代表平井社長に直接インタビューした内容をご紹

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          注目不動産テックベンチャー002『ピンリッチ株式会社』のビジネスモデル

          【新シリーズ】国内不動産テックベンチャーを紹介！ 第二回はピンリッチ株式会社。 https://www.pinrich-support.com/ ピンリッチ株式会社は2018年7月創業で、不動産仲介におけるC R M、顧客管理システムと、マーケティングオートメーションツールを提供している会社である。 ピンリッチの最大の特徴は、顧客が成約価格が見れるというところだ。不動産市場の透明性を高めるという観点で、成約価格の取り扱いをどうするかというのは避けて通れないポイントである。

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          注目不動産テックベンチャー001 『株式会社TERASS』のビジネスモデル

          【新シリーズ】国内不動産テックベンチャーを紹介！ 第一回目は株式会社TERASS。 https://about.terass.com/ 株式会社TERASSのサービスの特徴は3つある。 ・社員も登録エージェントもフルリモートで勤務 ・完全無店舗型ビジネスである ・そのため、高い歩合率を提示できる ビジネスモデルとしては以前紹介したアメリカのeXpRealtyに近いサービスを展開されている。↓ https://note.com/macky_tech/n/n08e31ffab5

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          【話題沸騰】登録者急増のclubhouseを徹底解剖～ビジネスモデルとビジネス活用～

          サービスリリースからわずか3ヶ月でユニコーン企業入りを果たしたサービス「Clubhouse」。メディアでも連日取り上げられ、既に日本でも多くのユーザーを獲得している音声SNSである。 そのビジネスモデルとビジネスの活用可能性について解説する。 Clubhouseの魅力解説 これはClubhouseの実際の画面だ。 (出典： https://www.milleworld.com/clubhouse-new-app-exclusive/ ) 音声版SNSと言われているように

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          今さら聞けない！【行動経済学】とは何か？

          経済学に心理学のアプローチを持ちいることで、リアルなビジネスに多く活用されている行動経済学。その誕生の経緯と理論の基礎、行動経済学がどのようにビジネスに活用できるのか分かりやすく解説する。 リアルな人間像を研究する学問行動経済学はビジネスの世界でもよく聞くキーワードだが、いまいち、どい ういうものか、分かりにくい学問ではないだろうか。 その理由として、行動経済学は比較的新しい学問である為、体系化されていない、汎用的なフレームワークなどがないなどが挙げられる。 加えて、「ツァ

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          ソフトバンクビジョンファンド復活？不動産テック大手続々IPOへ

          コロナ禍でも過熱感のあるアメリカ株式市場。出資先のDoordashやOpendoorなどが続々上々し、1兆円を超える含み益を得たソフトバンクビジョンファンドの最新の動向を解説する。 Airbnbの大型IPOに湧き立つアメリカ株式市場 米国IPOの注目銘柄として、話題になったのがAirbnbだ。 Airbnbは12/10にナスダックに上場し、買いが殺到して、一時時価総額10兆円となった。 元々12月初旬に350億ドルの評価額を目指すと発表されていたものが、Airbnbの評価額

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          アメリカ不動産テックM＆A最新動向！Zillowの脅威CoStarとは？

          はじめにアメリカ商業不動産市場のジャイアント企業CoStarがいよいよ本格的に住宅不動産市場に参入。アメリカの不動産テックマーケットではM＆Aによってそのサービス領域をどんどん拡大させていく手法が主流となっている。CoStarは住宅不動産市場の覇者Zillowを打ち破れるのか？そのビジネスモデルとM＆Aの最新動向を解説する。 CoStarとはどういった会社か CoStarはアメリカの商業不動産マーケットのデータブローカーで、C B R Eなどの不動産事業者に対して商業不動産

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          元外資系コンサルタントによる実践的フレームワーク思考

          はじめに今回はビジネスの基本であるロジカルシンキングの応用編、フレームワーク思考についての内容である。論理的に分析を行うために便利なフレームワークをより実践的、効果的に活用するための思考方法について元外資系コンサルタントが初学者にもわかりやすく解説する。 ※ロジカルシンキングの記事を見ていない方はこの記事の前に、ぜひそちらからチェックして頂きたい。そうすれば本記事の内容がより一層深く理解できるはずだ。 様々なフレームワークM E C Eとは【漏れなくダブりなく】というロジカ

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          Wework元CEOアダムニューマン最新動向

          Weworkを追い出され、ソフトバンクへの株の譲渡も白紙。大富豪でなくなってしまったとも言われるアダムニューマンが次に注目している不動産ビジネス「Alfred」とはどのようなサービスか。バトラーサービスとして全米20都市10万世帯にサービスを提供する「Alfred」のビジネスモデルを解説する。 ソフトバンクがWeWorkへの30億ドルの出資を撤回 WeWorkといえば、格付け会社フィッチレーティングスがWeWorkの格付けを格下げしたというニュースが報じられたばかりだ。 今

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          2021年公開予定！不動産共通IDの全貌

          不動産テック協会とジオロニア社でプレスリリースを出した不動産共通ID、その仕様と効果、狙いと特徴を公開する。不動産共通IDにより不動産業界の非効率的な業務をいかに解消できるか。他の不動産IDへの取り組みや公的コード体系との違いは何か？不動産テック協会代表理事が全て詳しく解説する。 不動産I Dの前知識①日本の不動産データは一元管理されていない。マスターデータがないということだ。 マスターデータとは物件ごとに一意のI Dが振ってあって、そのI Dを知っていればその物件の情報を

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          アメリカ大統領選挙が不動産マーケットに与える影響とは

          ドナルド・トランプとジョー・バイデンの一騎打ちとなった2020年アメリカ大統領選挙。不動産取引優遇政策を使って、自らのビジネスでもメリットを享受してきたトランプ氏と、連邦議会で最も貧乏な男の一人と言われながら数多くの不動産を保有してきたバイデン氏。バイデン一家の汚職疑惑が取り糺されている中、バイデン有利は覆るのか？大統領選挙によって不動産マーケットにはどのような影響があるのか解説する。 共和党と民主党の違いアメリカの政治では、保守の共和党とリベラルの民主党の二大政党がそれぞ

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