家づくり　土地探し編その2

みなさん、ご機嫌いかがでしょうか。
なんちゃって建築士のKYです。

このnoteでは、
家づくりの経緯、経験などを
私の偏見と偏見で語っていきます。
あくまで私の偏見で。
適当に読んで、参考にしてください。

前回の土地探し続き

建売業者に土地を先に購入されてしまった我々

市内にある不動産屋にも、
未公開物件があるんじゃないかと思い、
色々と調べてみると、
あるじゃないですか。

家の近くの駅近物件が、、、

電話してみると、

直接、店舗で詳細を説明しますとのこと

なる早でお話し聞かせてくださいと言うと

いつでも大丈夫です。とのこと
明日でもいいですか？と聞くと
大丈夫です。と返答

すぐ対応してくれる所、良いです
翌日の行きました。

自転車で行きました。

U不動産

あまり店舗の雰囲気はA不動産に比べて良くない
昨日お電話させていただいたKYです。と言うと
お掛けになってお待ちくださいと

10分弱待たされたかな
その時点で少し疑心暗鬼に。。

出てきました。担当者が。

名刺に大きく　宅地建物取引士　と
書いてあります。

すごく主張してきます。

この業界なら持ってる人沢山いるだろう。

そんなに主張するなよと。思ってしまいました。

まあいいでしょう。
商品が良ければ全て良しなので、
早速、気になっている土地について聞いてみると

土地の値段はやや高い。
4,500万とのこと。
駅近だからしょうがないか。

ただし、これは提携している工務店で
建てた場合の価格になりますとのこと。

どうゆうこっちゃ？

希望するハウスメーカーの場合、
5,000万になりますとのこと。

なるほど、そうゆう策略か。。
提携の工務店であれば建物が1,500万なので
トータルで6,000万＋諸手数料＋税
7,000万弱ですかねという事でした。

間取りもほぼほぼ決まってて、
確認申請関係もそろそろ下りるとのこと。

それもう建売じゃね？
と思いました。

その担当者は得意げに建築関係の用語を連発、
難しい言葉でこちらを掌握しようとしてるのか。

ですが、こちらも建築士です。
そんな簡単に騙されません。
そして、大した事言ってませんでした。

ちなみにですが、私が一級建築士だと言うことは
伏せた上で不動産屋を回っています。

理由はなぜかって、
私がなんちゃっての一級建築士だからです。
自分凄いアピールとかするの嫌いなんで、
聞かれたら答えますが自分からは言いません。

妻も少し宅建の勉強をしていた過去あり、
また、土地の売買の業務をしていた事も
あったようで、呆れていました。

他にもありますよとその担当者、
出てくる物件は建売、建売、建売、
条件付きの土地、建売

建売ばっかやん。

土地も全然条件合わんし。
これはダメだなと思い、やんわり断り、
退散しようとしたら、
その担当者、簡単には帰してくれません。

色々と聞いてきます。
年収、勤め先、希望の間取り、
親からの援助はありますかと。

金のことばっかやん。

適当に流して、次の予定あるので
今日はこの辺にさせて下さいといい退店。

店を出て妻から一言、
あいつクソだね。お店も。

ということで。ここは無くなりました。

違うところで探そうと言うことに。

実は2人ともあまり気が長くないのですが、

妻のお爺ちゃん、お婆ちゃんには
不動産屋は怖い人達と繋がってる可能性あるから
喧嘩売っちゃダメだよと言われていたので、

お店の中では2人とも良い子にしてました。

また、K不動産にも連絡をとってみました。

ここも地元では幅を利かせている模様。

電話で希望条件を聞かれ伝えると、

あーこの辺じゃその条件ないですね
条件変えてくださいとのこと。

そんな物件ありましたか？と言われたので
先日、あったけどタッチの差で
取られてしまったと伝えると
残念でしたねと一言。

イラッとした私は、興味のある物件見つかったら
こちらから連絡させて頂きますと良い、
電話を切りました。

地元の不動産、なかなか酷いな。
客を舐めてやがる。
と私は思ってしまいました。

私はね。偏見ですよ。偏見でね。

他にも地元不動産まわりました。
すごい丁寧に対応してくれた所もありました。
最近は土地少ないみたいです。

建売がほとんどで、一般の人に情報が行く前に
契約されちゃうみたいですね。

やっぱり担当者？営業マン？とかの対応は大事

名刺に資格持ってますは、ちょっとダサイなと

能力と人柄で仕事してくれと言いたくなります。

そんなこんなで、土地探し編その2はここまで

ハズレの地元不動産の回でした。

なんちゃって一級建築士のKYでした。

それでは、みなさんごきげんよう。