ハウスメーカー選び　ヘーベルハウス

みなさんご機嫌いかがでしょうか。
なんちゃって一級建築士のKYです。　

今回はヘーベルハウスでお馴染み
旭化成ホームズに行った話　

ここのメーカーはめちゃめちゃ坪単価高いから
参考の為に行きました。　

鉄骨造の比較をしたいのと
外壁に採用しているALC 
俗に言うヘーベル板に興味があり、
話を聞いてみたい私の職業病。　　

妻にも時間が勿体ないと言われつつも
折角だしと言い説得しました。　

ついでにQUOカード3000円分貰いに

ついでに。　

実際に展示場に行ってみると、

若めの爽やかな営業担当者が迎えてくれました。　

予算が厳しいこともあり、

ヘーベルハウスの鉄骨造は
どんな感じなのか知りたいので来ました。　

正直なところ、予算的には厳しいと思ってます。

でも気になったので来ました。　

と担当者には伝えました。　

QUOカードも気になってましたし。　

展示場内の案内をしてもらい、
ヘーベルハウスの構造の話、
耐久性、保証、歴史、木造との比較など　

冷やかし半分で行ったのに
聞き入ってしまいました。　

そして、
そこから土地の条件、希望の間取り、予算などを
伝えると見積り出させて欲しいとのこと。　

そこまで、行けばQUOカード3000円分も
手に入るとのこと。

予算が厳しいので金額が高い場合は
本当に手が出ないのでそれはわかって下さいと
伝えて見積もりをお願いしました。　

見積りは以下の通りでした。

軽量鉄骨造2階建　29.5坪　

建物本体代
諸経費
外構工事

合わせて　税込で3,500万円位でした。　

ぶったまげました。
これは無理だと。　

ちょっと他で考えますと
お断りをしようとしたところ
もう少し頑張るのでもう一回チャンスを下さい
ということで、

再見積りになりました。

企業の提携割引、設備の仕様を下げたりして
どこまで行けるか頑張ってくれるとのこと。　

そして、2度目の見積りを出して貰いました。

2パターンありました。

１つ目は、
坪数は同じ、シンプルに値引き額を大きくし、
設備の仕様を少し下げたもの。

これが大体、税込で3,280万円位でした。
200万円程度の値下げ。　

正直なところ、これでも予算オーバー
我々は厳しいなと、ポロり。。　

２つ目は、
坪数を26坪に小さくし、
設備も少しグレードダウンしたもの。　　

3.5坪減らして、税込2,980万円位でした。　

お！3000万切った！と思いましたが、　

そりゃ、坪単価100万円だとしたら
そんくらいは減額出来るよなと。　

でも、3LDKの1階リビングだと、
26坪は、かなり厳しいなと思い。

ちょっと厳しいかもしれないと伝えました。　

GOサインが出せる金額、坪数は
どんな感じですか？

と言われたので、
 28坪で3000万円は切らないと
予算的にもきついですと。

それで、ようやく他メーカーと勝負出来るかな
なんて伝えました。　

決算期ですが、
そこまでの割引は厳しいとのこと。
　
そんな感じで、
色々検討するので、
その日は退散しました。


ヘーベルハウスの印象、強みとしては、

営業担当者もそれなりに知識があり、
かなり建物のマニアックな話も出来ました。　

たまたま、担当者が凄い良かっただけかも
知れませんが。　

そして、品質にはこだわっている様子でした。　

火事、地震にも強い　

ヘーベル板の遮音性、耐火性　
シロアリに強い
　
メンテナンス費用が他のメーカーに比べると
安く済むなんて言われています。
　
これは、実際に30年後にならないと
わかりませんな。

など、
ヘーベルハウスの独自の仕様は
強みだなと感じました。

ヘーベルハウスの解説は、

まかろにお　

というYouTuberを検索すれば

解説動画あるのでそっちを見て貰えれば
結構分かると思います。　

個人的には、

床のフローリングの下に木材を使用しない点、
シロアリ対策になる事。

断熱材が高性能、少し薄いけども。

構造がしっかりしてそう。　

あと保証がしっかりしている点

そんなところに良さを感じました。

実際に展示場に行って話を聞くのが、
1番体感できると思います。　

という事で、
今回はヘーベルハウスに行った話。
　
正直なところ、

高かったです。　

それでは、ごきげんよう。