ハウスメーカー選び　見積り前に落選した会社

みなさんご機嫌いかがでしょうか。
なんちゃって一級建築士のKYです。

今回は予約して話を聞きに行ったけど
見積りをお願いしなかったメーカーの話

毎度毎度のQUOカードが貰えるとか、
特典目当てで行ったけど、
なんか雰囲気とかが合わなくて、
見に行って終わったメーカーがありましたので、
ここで１つ記事にしたいと思います。　

少し嫌な表現をすると時間を割こうと
思えなかったメーカー達になります。　

あくまで私の感覚でポイしたため、　
悪く思わないでください。　

まず１つ目は、ヤマダホームズ


ヤマダポイントが貰えるということで予約　

予約時間に行くも、入口で1、2分待たされ、
アンケートを記入後10分程度待たされ、
この時点でダメだなと思ってしまいました。　

別に私は短気では無いのですが、
他のハウスメーカーに比べると
お粗末な感じがしてしまいました。　

そして、担当者は熱心だけど、
説明があまり上手ではなく、
伝えたい事がよくわかりませんでした。　

展示場はオシャレだったし、
使用してある資材もそれなりのグレード、
家電はヤマダ電機のグループだから
ある程度の金額までは付けられる、
ローンも提携のものがある、
大手メーカーと共同で実施している
スムストックという保証みたいなのもやっている

これについては私が説明するより、
調べて貰ったり、優秀な営業に説明して貰うのが
良いかと思います。

など悪くは無いです。　

ただ、担当者の説明だと

他の大手に負けてません！

みたいな感じで聞いていて疲れてしまいました。　

その後、上司が登場して
色々と説明を受けて、
良いなあとは思いましたが、　
担当者が不安だったので、

ちょっと失礼かもしれませんが、
30坪程度なら　
いくら位になるか聞いて、
予算と合わないから断念しますと言い、
帰りました。

あくまで超ざっくり概算ではありますが、

建物+諸経費+外構工事　

合計税込で2,800万円くらいと言ってました。　

中堅のメーカーといったところでしょうか。

私の印象としては。

ただ、私には雰囲気等合わなかったので
ここの時点で落選でした。

そして、２つ目は住友不動産

ここは、QUOカードではなくて、
モニターハウス募集という事で食いつきました。

先着順、期間限定で
28坪の家が建物代で税前2,000万円以下
だったので安いじゃんと思い連絡。　

住友不動産の営業から電話が来て、
土地の情報、希望の間取りなど
色々と話しましたが、

少し頼りないし、何か上から目線？

自信満々な感じが少し気に障りました。

弊社は質の高い住宅設備で
ホテルライクな暮らしを提供してます。

って1番はじめの電話で言うのかー。。。

それでも安くて良い家が建つならと思い
実際に訪れてみると、

やはりイケイケな担当者登場　

そして10分くらい待たされました。　

企業の説明、建物の強みの説明は殆どなく
デザイン、お洒落な設備を押してきました。　

まあ、そんな感じの企業なのかなと思いました。

説明もあまり上手ではなかったのと、　
担当者の知識が乏しい感じでしたね。　

他メーカーと比較してるんですと言ったら、

モニター価格より安くなるメーカーって　
殆どないんじゃ無いですか？　
これより安かったら粗悪な家になりますよ。

と言われ、
そんな事ねえだろと内心思ってました。　

そんなこんなで、
モニターハウスの資金計画を
超ざっくり概算ではありますが
出してもらいました。

木造2階建て　28坪

外壁サイディング
セラミックカウンターキッチン
2×4工法　制振装置付き
お洒落なお風呂

リースの太陽光発電設備付き
初期費用０円のやつ
これ旨味がよくわからないけど最近多いやつね

建物本体　1,970万円　
諸経費、水道工事費等　215万円
外構工事　110万円
申請費　　125万円
その他別途費用　70万円

計　2,490万円

税込　2,740万円

でした。

外構費も安く見積られていて、
建物本体金額にはそれなりの設備が付いているが
オプションというか注文住宅の仕様にすると
数十万から100万円以上追加でかかる様なことを
言ってました。

なので実際は
2,740万円＋α で見積りを貰いました。

今思えば、
割安かなと思えますが、

2000万円って出ているのが
総額で、2700万円超えになるのは
少し衝撃で、高えなと思ってしまったので
早々にお断りの連絡を入れました。　

ホームページの下の方に小さな文字で
別途工事費が掛かるって書いてあるんですけど、
それがちょっとズルいなと感じたこともあり、
住友不動産の印象は、んーーーと言った感じ。

なんか、ハウスメーカーというより
マンション作って売るディベロッパーなんだなと
金儲けが全てではありませんが
利潤追求型に思えました。
他メーカーに比べてね。　

でも、安くて、それなりの品質のお家が
建てられる不動産屋ですよ。

というわけで、
今回は見積り前に落選したメーカーの話でした

担当者が合わなかったり、
社風がしっくり来なかったりと

建物自体ではなく、
他の要因で落選しましたが、
良い家は建てられると思います。

良いメーカーなので、
実際、担当者が違かったら
この2社になっている可能性は
ゼロではなかったので、

私、個人としては担当者は大事だと思います。　

それでは
ごきげんよう。