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不動産相続、土地の探し方・売却方法、賃貸、立川、国分寺、国立

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相続不動産の売却方法や注意点、賃貸への活用、土地を購入したいという方へ向けた内容となっています。実例を題材とした現場日記や、長年培った住宅業界の現場視点でnoteに執筆しています…
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記事一覧

〜こちらを見つめる黒い影の正体は⁉️〜

外から聞き慣れない鳴き声がし、うちの猫達は興奮していた

玄関を出てみると目の前をハクビシン2匹が走り去り、うち1匹が電線を伝い自宅前の上からウチの猫達を見つめる

しばらくすると、、
電線を伝い、半空き家状態である隣地住宅へ帰っていった…

〜認知症サポーター養成講座へ参加〜国分寺

包括さんより声をかけていただき、参加してきました

高齢者相手の住宅関係者は、学ぶべき内容と思っています

なぜなら、、
・不動産(大切な財産を預かる)
・住宅改修、リフォーム(高額受注)
お客様に重要な判断をしていただくことが多いため

~居住支援と自立生活の重要性について~住まいの活用を考える

~居住支援と自立生活の重要性について~住まいの活用を考える

先日、居住支援団体の方と打ち合わせをする機会をいただきました。

私自身、前職では居住支援法人の窓口担当として数年間にわたって活動してきており、その経験や知識を地元で活かしたいと思っている。

しかし、、
私の職務は自治体担当者との打ち合わせがメインだったためか、現場の声をお聞きしてみて改めて考える必要性が出てきました。

各専門家の垣根を越えた協力体制を強化しなければならないのではないか、そのよ

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〜築約60年の団地リノベーション〜

数年前にリノベ済み
補修が必要であり業者さんと立会う

売却のため、現在の1LDKをどう活かすかを考えていたが、2DKに改修が必要だろうとの返答

バス便、エレベーター無しの最上階

買主さんをイメージした時、プロでも悩む判断ではあります🤔

~起業後1年を経過〜ホームページ改良中に伝えたい事とは!?

~起業後1年を経過〜ホームページ改良中に伝えたい事とは!?

起業して1年が経過しました。

あっという間なのかどうかも判断付かないくらい忙しい日々を送っていますが、今まで以上に気を引き締め手を抜かず地道にいこうと思っています。

起業当初はホームページ作成に費用も手間もかけられず、まずは起こした会社を継続させることと家族を養うことを優先としました。
そして、以下のことに1年間を費やす覚悟で臨んできた。
◉地域のことを知る
◉地域に弊社の事を知ってもらう

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〜小地域ケア会議に参加〜
2ヶ月に一度開催される、包括主催の地域会議のことです。

テーマ「障害者である当事者と直接対話をする」

障害者の住まいについて、業界的にも受け入れ体制が整っていないと感じています。

当事者から直接話しを聞けたことで、改めて考えるキッカケとなりました🤔

~災害に強い家づくりより重要な事とは!?~災害に強い場所を選ぶこと

~災害に強い家づくりより重要な事とは!?~災害に強い場所を選ぶこと

週末の3連休を襲った、まさに復興の真っ只である能登半島の災害。
今度は水災という形で襲われてしまった。中学生の子がまだ見つからない。年頃の娘を持つ同じ父親として、とても胸が締め付けられる思いです。

私は知人に輪島市出身者に加え、数名の石川県出身者がいるのだが、地域性の問題のみならず高齢化の問題も大きいように感じています。長年、住み慣れた地域を離れない、離れたくはない。当然のことだろう、、
しかし

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~相続した家が借地権だったor底地を相続した場合には?!~解決方法を探る②

~相続した家が借地権だったor底地を相続した場合には?!~解決方法を探る②

今回は、借地権設定者(底地人)からの依頼について書いてみたいと思う。
土地を貸している側なので、いわゆる地主さんのことです。

皆さんがイメージする「地主さん」といえば、大きな土地に大豪邸が建っていて、さらに隣接している畑やアパートも地主さんのものといった感じではないしょうか。

実は数件~十数件の底地のみを所有している方も珍しくありません。相続を重ねるごとに土地や畑を手放されてきたといった想像を

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~相続、不動産、遺言、税金など市民の相談窓口を設置〜相談する前に準備すること「立川市編」

~相続、不動産、遺言、税金など市民の相談窓口を設置〜相談する前に準備すること「立川市編」

「相続」は専門家へ相談!!と言われても、誰にどのように頼めば良いのか分からないといった方は少なくはない。

人生において頻繁に起こることでもなく、難しい話しと思われていることでしょう。
私自身もお客様から相談を受けながら、A先生に依頼するべきか、またはB先生と連携するべきか、、などとお客様の置かれている背景や意向をお聞きしながら問題解決を考えることに、いつものことではあっても神経を使います。

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〜不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)さんから取材を受けました♪〜高齢者の一人暮らしは増えている?!

〜不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)さんから取材を受けました♪〜高齢者の一人暮らしは増えている?!

受け取る人にとっては聞き慣れないタイトルかもしれない、「一人暮らしの60代がマンション選びで大切にしたいこととは?」。

取材依頼を受け企画書のタイトルを見た瞬間は、「60代はまだまだ現役!!」または「熟年離婚増加傾向!」みたいなイメージを連想してしまった😳

一つ言えることは、、
60代のおひとり様は、世間一般的にも珍しい話しではないという現実。

ご自身は違った状況であっても、知人や家族・親

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~空き家の活用~みんなが集まる国分寺の「にわには」とは!?

~空き家の活用~みんなが集まる国分寺の「にわには」とは!?

国分寺市東元町(JR国分寺駅の南側に位置している)にある、空き家を活用した「にわには」さんへお邪魔してきました。

一般住宅の空き家を活用というよりも「趣のある古民家」といったところでしょうか🤔
私個人的には、「どんぴしゃ!!」というくらい好きな感じです。
※2階の部屋は見れず残念でしたが、機会があれが2階からの庭先も見てみたいですね。

さて、、
写真を撮らせていただいたので「にわには」さんを

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~土地の広さは誰でも簡単に計算できる~その方法とは!?

~土地の広さは誰でも簡単に計算できる~その方法とは!?

SUUMO、HOME'Sやアットホームといったポータルサイトで不動産を探す手法が普及してからは、不動産会社へ行かずとも住所を辿って現地へ出向く方も増えたのではないだろうか。

住居表示を明記しない、何となくごまかす、とにかく来店をさせようといった気持ちが伝わってくる不動産会社も少なくはないのだが、、

さて、本題に入ります。
ハウスメーカーや工務店で「注文住宅を建てたい」と考え、土地探しをしている

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~高齢者の住まい~改めて考えるきっかけとは!?

~高齢者の住まい~改めて考えるきっかけとは!?

従来より、福祉・介護×住まいの連携について弊社の取組みを紹介してきました。
私は住宅の専門であり、住生活アドバイザーとして活動しているが福祉関係や介護関係の仕事に従事したことはなく未経験者である。
その為、日々地域の社会福祉士さん、ケアマネさんや介護福祉士さんの方々と接点を持ち、今現在でも学び中といったところだ、、

さて、初めて私のnoteブログに訪問して頂いた方もいるだろうと思い、簡単ではある

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~空き家活用イベント〜7/20(土)に開催♪国分寺

~空き家活用イベント〜7/20(土)に開催♪国分寺

弊社から歩いて行ける距離にある、国分寺市の空き家を活用した「坂の上のひとつ」さん。

前回も大盛況だった、空き家活用のイベント情報を紹介します!

以前にもnoteで紹介をしていたが、空き家所有者と管理者の信頼関係➕国分寺市社会福祉協議会や地域包括支援センターが協力をし合って運営をしている、まさに地域のための「空き家活用」です。

当初は「空き家活用例」として管理者の方を訪問、背景や経緯などをお聞

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