借地上の建物の仮装売買に対する賃貸契約解除

Ａから土地を賃借したＢがその土地上に甲建物を建築し，その所有権の保存の登記がされた後に，甲建物についてＢＣ間の仮装の売買契約に基づきＢからＣへの所有権の移転の登記がされた場合において，ＢＣ間の売買契約が仮装のものであることを知らなかったＡが賃借権の無断譲渡を理由としてＡＢ間の土地賃貸借契約を解除する旨の意思表示をしたときは，Ｂは，Ａに対し，ＢＣ間の売買契約は無効であり，賃借権の無断譲渡には当たらない旨を主張することができる。
（✔︎）（最判昭38.11.28）

A：土地の賃貸人
B：土地の賃借人、借地上の（甲）建物所有者
C：（甲）建物の仮装の譲受人

　土地の賃貸人は，虚偽表示を前提に取引に入った者でないから、Bの言い分として、「無効なんだから譲渡そのものがなく無断譲渡には当たらないし、賃貸人のAさんは虚偽表示を前提に取引に入った者でもないし。」とか言う、言い分（法解釈）もわからないでもない。

　けど、Aさんからしてみたら「ややこしいことすんなや！」って言いたくなるだろう。私なら、そんなことする奴に土地を貸したくないわぁ。