競売不動産の入札価格の決め方【勝負はここで決まる】

本記事では、以下の3つのポイントについて解説しています。
✅ 競売で失敗するパターン
✅ 入札価格の計算式
✅ リフォーム箇所の見積もり方
不動産は取得価格が9割と呼ばれます。
本記事を読めば競売不動産で失敗しないように入札価格を合理的に決められるようになります！
※本記事では不動産賃貸経営、収益を上げることを前提にした解説となります。

※「そもそも競売って何？」という方は、以下の記事で基本的なところを解説しています。

誰でもわかるお得な競売不動産の始め方【基礎から具体的な始め方まで】

3点セットの解説については以下の記事をご覧ください。

危ない競売不動産の見極め方【資料読み込みから現地調査まで】

さて、競売で入札したい物件が見つかったら、その物件の入札価格を決める必要があります。
ここで、たいていの場合は自分の出せる予算や、一般市場での相場を基準にして入札価格を決めがちです。
しかし、そのようなやり方は典型的な『失敗する入札価格の決め方』となってしまいます。

失敗しない入札価格の決め方