#14 行政書士試験に合格するために　（記述対策専用ノート51～60)

今回は、行政書士試験の記述について
書きたいと思います。

51～60は、
民法の担保物権の辺りになります。

担保物権は、留置権、先取特権、質権、
抵当権、譲渡担保ですが、メインは抵当権です。

抵当権は民法の中でも最頻出です。

覚えることは多いですが、
記述・択一問わず、出題された時には、
必ず点を取らなければいけない項目になります。

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51.Q：担保物件の不可分性とは？
     A：(留置権者は、)
　　　債権全部の弁済を受けるまで、
　　　目的物の全ての上に権利を行使できる。

52.Q：留置権の成立要件とは？
     A：①債権と物との牽連性
          ②債権が弁済期
          ③留置権者が他人の物を占有
          ④占有が不法行為で
             始まったものでない

53.Q：XY間で請負契約＋Yが不払い
　　　→Xは、いかなる抗弁ができる？
　　　(Xは、甲バイクの引渡し義務あり)
     A：請負契約に基づき
　　　報酬を支払わなければ、
　　　甲バイクを引き渡さない
　　　との抗弁ができる。
　　　XはYに対する
　　　報酬請求権を担保するため、
　　　留置権に基づき甲バイクの
　　　引渡しを拒絶できる。

54.Q：先取特権（動産売買）
     A：動産売買の先取特権は、
　　　動産の対価及びその利息に関し、
　　　その動産について存在する。

55.Q：質権の対抗要件（宝石・土地）
     A：宝石については占有を継続すること。
　　　土地については質権設定の
　　　登記をすること。

56.Q：一般債権者の差押えと抵当権者の
　　　物上代位に基づく差押えが競合した場合
　　　(B：債務者＋抵当権設定者)
　　　(X：抵当権者、Y：債権者)
     A：Xの抵当権設定登記とYの申立てによる
　　　差押命令のBへの送達の
　　　先後により決せられる。

57.Q：従物に抵当権の効力は及ぶ？
     A：民法87条2項の従物は
           主物の処分に従うとの規定により、
           抵当権設定時に存在した
           従物には抵当権の効力が及ぶ。

58.Q：抵当権侵害の2つの救済方法とは？
     A：①所有者の不法占拠者に対する
　　　　妨害排除請求権の代位行使。
　　　　所有者から占有権限の設定を受けて
　　　②抵当不動産を占有するものに対して、
　　　　抵当権に基づく妨害排除請求を
　　　　することができる。

59.Q：抵当権妨害排除請求権の行使要件
　　　(X：賃借人)
     A：①賃借人Xに対する賃借権の設定に
　　　　抵当権の実行としての競売手続きを
　　　　妨害する目的が認められる場合。
　　　②その占有により抵当不動産の
　　　　交換価値の実現が妨げられて、
　　　　抵当権者の優先弁済請求権の行使が
　　　　困難となる場合。

60.Q：法定地上権の成立要件
     A：抵当権設定当時、
　　　土地の上に建物が存在し、
　　　同一の所有者である。
　　　その後、実行し、
　　　土地と建物が別々の所有者になった。
　　　ex.抵当権設定当時、
　　　　甲上に乙が存在し、かつ、
　　　　甲および乙をBが所有していたこと。