【物件は貸してもらえるかわからない】〜店舗開業お役立ちトーク／bh 飯島由敬
店舗開業を目指して、まず物件を探し当てたという段階で、正式な契約を結ぶ前にフライング状態で、店舗設計や店舗工事の依頼に走ってしまう開業者はとっても危険！ここには融資も絡むので、工事が動き出したところで融資が失敗してしまった場合、最悪の事態に見舞われます。物件を確実に貸してもらえるかどうか・・・そう、貸してもらえないということもあるということ。ここは本当に重要な攻略ポイントになります。これにまつわるお話を書籍にも書いていますが、本より実例を交えて更に詳しく語っています。
2:38 突然、大家の心変わりで貸してもらえなくなる
3:35 実際に飯島が見た過去の飲食店オーナーの実例紹介
4:17 物件の正式な契約後でなければ工事の以来は禁物
5:42 工事先行依頼は現場工事でなくても大金が請求される
6:43 大家の一言でさらなる負債を抱えたり今後のチャンスも奪われる
7:38 開業者、大家、不動産屋、誰も悪くない、だから怖い
8:47 本来物件契約からスタートは危険、だからこそ話し合いが重要
10:35 不動産屋から大家への橋渡し次第だが、とにかく想いを伝えること
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