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空き家問題に取り組んでいます。 古民家をセルフリノベして民泊やシェアハウス、戸建て賃貸…

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空き家問題に取り組んでいます。 古民家をセルフリノベして民泊やシェアハウス、戸建て賃貸として活用します。 9歳女子との釣りや絵画、音楽等コンテンツの記録。 秋田県大館市の古民家シェアハウス民泊HACHI https://sheahausuhachi.webnode.jp/

  • 和風平屋セルフリノベまとめ

    日本庭園のある昭和の家を取得してセルフリノベーションした記録。 豪雪による軒折れやボイラー配管が凍結破裂していました。 畳をカフェ板に替えたり、縁側を再生したり、絨毯をクッションフロアに替えたり。の奮闘記。

  • 築古アパート取得～運営まとめ

    築古のアパートを取得して自主管理している記録です

  • DTMと画像映像制作まとめ

    MV:ミュージックビデオ制作の過程で使うDAW:LMMS,Cakewalk,MPC Beats, 読み上げ・音声合成：VOICEVOX,Neutrino,Muse Score, 画像生成AI、Blender,Microsoft Clip Champ,TextAlive などの研究メモです。

  • 協力隊シェアハウスをつくる！

    家賃の安い地方ではまだ事例の少ないシェアハウス。コミュニティ、疑似家族的な文脈で事業として成り立つのか？一方、都会から地方への移住を促進する制度「地域おこし協力隊」は任期後に任地を去ってしまうことも多い。シェアハウスで地域との関係性を深め定着率を上げることはできないだろうか？など試行錯誤していきます。

  • 古民家再生民泊シェアハウスまとめ

    空き家を80万で取得してから、セルフリノベーションして、セカンドハウス＋民泊、自宅＋民泊、マンスリー＋民泊、シェアハウス＋民泊、と変遷してきた記録です。D.I.Y.や古民家再生、戸建て投資、多拠点居住等に興味のある方の参考になれば幸いです。

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シェアハウス入居者募集中

秋田県大館市にあるシェアハウスです。 日本庭園のある昭和の家を3人とオーナーでシェアします。リビング、ダイニング、キッチン、トイレ、浴室、ワークルームの共有スペースとピアノがあります。 占有６～8畳で2.5万＋光熱費1万～。 ルーム１：8畳　2.5万／月～ ルーム２：6畳　2.5万／月～ ルーム３：6畳　2.5万／月～ 光熱費1万／月 1棟貸：6万／月～ 2024年４月頃には入居者を迎えられるよう、残置物を整理中です。 お宝はメルカリ、ジモティに出品中！ akima

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    • 空き家再生2号＃６「近隣トラブル？」

      不動産を所有して敷地内の草刈りを適切にしないと隣家から苦情がきます。 1号案件では隣家の屋根の雪がうちの植木を直撃して枝が折れるので毎冬前に「今年も屋根の雪でご迷惑かけます」みたいな挨拶をされつつ、うちの庭木が越境してるのよねーみたいな嫌味もちょっと言われたりお互い様の関係です。 アパートでは豪雪の年には隣家に屋根から落雪するので雪止めをつけてと言われたりします。ただ、雪止めで巨大な氷化した雪が落ちるより、都度落雪した方が安全な気もします。 2号案件では、隣家とは擁壁で

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      • 築古アパート取得～運営＃４「草刈り」

        築古アパートを取得して自主管理している記録です。 5月中旬になり、敷地内の草が伸びてきたので今年1回目の草刈りです。 アパートの自主管理で大きなウエイトを占めるのが草刈りです。家賃の振込確認は月1、２回、数分ですし、設備などのトラブルは年数回です。トラブルは突発的ですが、草刈りは5月～10月、月1回1時間くらい、と計画的にできる管理です。 草刈りをしていると、入居者から電話するほど大げさでない相談をされることもあります。今回は通りの向かいにある古神明社の森の枝が強風で落

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        • 空き家再生３号＃6「シェアハウス準備経過取得半年」

          前回3月５日の更新から2か月が経ち、昨年12月8日に取得してからは半年が過ぎました。 2月19日、シェアハウスへの問い合わせ 2月21日、zoom内覧(C) やっとメルカリの売り上げが調律費をまかなえそうになってきた と言った話まででした。 その後の展開 3月20日、８～９月の教育実習滞在の問い合わせ(D) 3月20日、マンスリー賃貸のkaguAruooに登録 3月26日、契約締結(8/25-9/22) 3月29日、家賃振込確認 3月26日、内見予定入るもキャンセル。

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        マガジン

        • 和風平屋セルフリノベまとめ
          6本
        • 築古アパート取得～運営まとめ
          4本
        • DTMと画像映像制作まとめ
          8本
        • 協力隊シェアハウスをつくる！
          6本
        • 古民家再生民泊シェアハウスまとめ
          26本

        記事

          DAW検討中-MPC Beats,Cakewalk ,Sunoも試してみる

          前回はCakewalkで昔つくった曲の1番をざっくり打ち込んでみました。 今回はMPC Beatsで別の曲を打ち込んでみます。 Cakewalkみたいにトラックを小節ごとに分割してコード名にしたいのだけど、できるのかどうかわかりません。 トラックやピアノロールの倍率を変えたいのだけど、メニューやアイコンはなくて、いろいろいじってるうちに、小節バーをドラッグして上下すると倍率が変えられることがわかりました。 作業してるうちにMIDIキーボードを打って音が鳴るまでの遅延（レ

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          Cakewalkで打ち込みを効率化するには？

          引き続きCakewalkの使い勝手を確認中です。 せっかくUSBキーボードを買ったので、リアルタイム録音をしてみますが、鍵盤の演奏は得意ではないので、間違います。その時に便利なのが、正確なリズムに自動で直してくれるクオンタイズや繰り返し録音したテイクからいい部分を切り貼りする機能（コンピング）です。 2小節くらいで遊ぶのは簡単ですが、1曲３２小節以上打ち込むとなると、どこを打ち込んでるのか分からなくなります。伴奏とメロディーがずれてます。先にドラムのリズムを入れたほうがいい

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          Cakewalkで打ち込みを効率化するには？

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          イラスト教室のカリキュラムを考える

          小4の娘が絵画教室に行きたいと言い出しました。 小学校の近くに絵画教室があるのですが、月2回4000円、1回1時間、画材費別という情報以外、具体的な内容や口コミ、評判がほとんどなく、大人がSNSにアップしたリンゴの鉛筆画が1枚ヒットしただけ。 それなら私が教えようか？ 一応芸術系の大学入学するときに絵の試験あったし、意匠系の授業や実習単位は取ったし、美術部でクロッキーや油絵も描いてたし、専門学校でデジタルデザインや３DCGを教えたこともある。 これまでも一緒に油絵描いたり

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          Cakewalkに音色を追加してみた！

          LMMS, Cakewalk, MPC Beats,どれを主力にしようか考え中で、とりあえずそれぞれ昔つくった曲を打ち込んでみて、使い勝手を検証しているところです。 今日はCakewalk。プリセットでSI-Drum Kit, SI-Electric Piano, SI-Strings, SI-Bass Guitarの4種が入っています。 さらにSI-Electric Pianoを見ると37種のバリエーションがあります。 4種×37バリエーション＝148くらい音色があるの

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          Cakewalkに音色を追加してみた！

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          歌詞が踊るような動画をつくるには？

          前回、USB MIDIキーボードで作曲するには？｜akram (note.com)を書いた後、ワークフローをいろいろ試しています。LMMS,Cakewalk,MPC Beatsそれぞれ様々な機能があって曲がまとまらないので、昔つくった曲を打ち込んでイメージするものがつくりやすいか試しています。 まずLMMSから。なかなかイメージする音色の組み合わせができないので、midiで書き出してcakewalkで読み込むも鳴らず。インストルメントトラックにドラックして移したら鳴った！

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          歌詞が踊るような動画をつくるには？

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          USB MIDIキーボードで作曲するには？

          前回、Windowsでアカペラ動画をつくるには｜akram (note.com) を書いた時にはDAWソフトはLMMSを使うつもりでしたが、Cakewalkが無料で使え、日本語の解説情報も多いことからインストールしてみました。 Cakewalkはmidiデータの伴奏を聞きながら音声トラック等の録音もでき、高機能です。その分アプリの立ち上げに時間がかかるのと、私のパソコン環境（LetsNote Core i7 2.6GHz)ではデモ音源の再生がつっかえてしまいます。 音色のプ

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          USB MIDIキーボードで作曲するには？

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          Windowsでアカペラ動画をつくるには

          前回、Windowsで歌もの動画を作成するには｜akram (note.com) を書いた時、歌声はNEUTRINOを使うワークフローでしたが、その後、VOICEVOXというソフトがあるのを知って試してみました。 VOICEVOXは無料で読み上げ、歌声合成をするソフトです。 現在30のキャラクターの声が使え、キャラによっては、ノーマル、あまあま、セクシー、ささやき、などのスタイルが用意されています。 では、アカペラ動画作成のワークフローです。 １．曲作り 　私の場合、曲

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          Windowsでアカペラ動画をつくるには

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          Windowsで歌もの動画を作成するには

          前回、アニメミュージック動画ワークフロー復習｜akram (note.com)を書いた続きです。 音楽をつくるDawソフトのLMMSはMacのGaragebandのようにリアルタイムで伴奏を聞きながら歌入れができません。保存した音声を読み込んで配置することはできます。ですが、ピッチを変えられる反面、ピッチを上げると早送りになってテンポを合わせるのが大変です。配置も小節ごとに動いてしまうので微妙にタイミングを調整するのが難しい。 そこで、動画編集ソフトで伴奏を聞きながら歌入

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          空き家再生3号＃６「残置物売却経過１」

          2023年12月8日に取得した空き家を利活用するプロジェクト。 残置物があるまま引き取った空き家の残置物をどうするか？ シェアハウス、民泊として使えそうなものは備品として残します。 その他売れそうなものは売りたい。 売れないものはひたすら捨てます。 空き家再生3号＃3「残置物を売れるか？」｜akram (note.com) 空き家再生3号＃4「残置物をメルカリ、ジモティへ」｜akram (note.com) メルカリで最低目標の半分に達したので途中経過をまとめます。

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          空き家再生3号＃６「残置物売却経過１」

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          空き家再生３号＃５「シェアハウス化への道のり」

          2023年12月8日に取得した空き家を利活用するプロジェクト。 物件を取得する前からシェアハウスにしたいという思いがありました。 シェアハウスは家賃の高い都会で一戸を複数人でシェアすることで経済的負担を減らす目的で始まりましたが、近年では入居者同士の交流も利点として注目されています。起業を目指す人が集まるシェアハウス、クリエイティブが集まるシェアハウス、外国人から語学を学べるシェアハウス等様々なテーマ型シェアハウスが誕生・運営されています。 では、探せばいくらでも安い物

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          空き家再生３号＃５「シェアハウス化への道のり」

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          アニメミュージック動画ワークフロー復習

          最近9歳女子がYoutubeの音楽アニメに自分のキャラクター版をつくったりしてるので、そろそろ自分で歌もつくったら？と助言したら、パパ最近アニメつくってないよね、つくって！と言われ、つくろうと思ったら結構忘れてる。パソコン、タブレット、アプリ、ソフトは常に進化していて時間が経ってアップデートして環境変わってると動かなくなってたり、有料になっていたりするので時々復習が必要。 ↑これは、以前つくったMusic Video アニメをつくるにはiPadのFlipaClipが使いや

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          アニメミュージック動画ワークフロー復習

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          空き家再生3号＃4「残置物をメルカリ、ジモティへ」

          2023年12月8日に取得した空き家を利活用するプロジェクト 買取業者は二束三文なので、残置物をメルカリに出品してみます。そして、梱包が面倒だったり、重かったり、壊れやすいものはジモティで取りに来てもらおう。 仏壇、重いし、配送大変なので、ジモティで取りに来てくださる方へ、周辺仏具一式で３万円也。場所は秋田県大館市桜町南です。 中古仏壇 (akimatsu) 大館のその他の中古あげます・譲りますジモティーで不用品の処分 (jmty.jp) 床の間や玄関に飾る木のオブジェ

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