不動産投資の個別面談を受けてみた感想。
みなさんコンバンワ。
本日はこちらより、
ポイント集めと勉強をかねて不動産投資について勉強して参りました。
こちらのサイト先日、AIR CARDで注目されていたのでまだ登録されてない方はぜひ。ポイ活などで主婦の方が登録されてますが侮るべからず。
結構高額なポイント還元があり、今更ですが登録してびっくりしました。
最近、資産運用を考えておりいくつか手段はある中で”不動産投資”についてもちゃんと知っておこうと思いこちらのサイトから選択して本日受講。
moppy×JPリターンズ
J.P.RETURNS：2002年創業
マンション経営は長期にわたって手堅く資産を築くことができる、とても魅力的な投資スタイルです。私的年金や節税対策としてだけでなく保険代わりに活用することもでき、長い人生をしっかりと支えてくれます。
10年後、20年後もゆとりをもって暮らすために、銀行預金や年金だけに頼らない資産形成を──。
数字でみる実績としては申し分ない。。ということでいざWEB面談へ！！
（初心者なので情報を鵜呑みにしています）
印象：すごい丁寧......（当然かこれからお客様になるのだから）
第1回は前提のお勉強：不動産投資で得られるものは何か？？
・不労所得の確保
・生命保険効果
・節税効果
・インフレ対策
不労所得の確保
老後2,000万円問題に関して、、、ある程度の収入がある人であれば、
普通に貯金して2000万を貯めることは現実的に可能。
問題は2000万円で足りるのか？ある程度の豊かな生活をするためには、
実際は3800万貯める必要があると言われているがそれは可能か？
→切り詰めたら行けるが、かなり切り詰める必要がある
→貯金を切り崩して生活をすることはかなりのストレス
→減っていくお金を見ているのはストレス
☆年金プラスαで家賃収入を得ることでこれらを解決していく。
首都圏中古マンション、コンパクトマンション
・人口減少が進む中、東京は一極集中の転入超過
・東京はコロナでも4万人入居者が増えている
・20〜29歳がほとんど
40年後もほぼ変わらないだろうとの予測がたっている。
さらに東京都は大手企業が多いので借り上げ、家賃補助の対象になりやすい。なので入居率は94%（ここは各業者で差があるとのこと）
中古の方が価格と資産価値のGAPが少ないのでオススメ、
日本人は新しいもの好きなので「新」は高く買うが資産価値はすぐ落ちる。
中古は新築プレミア価格という価格がそぎ落とされている。
第1回はここまで来週さらに深いところを学ばせていただきます。
こちらの話を聞いてMoppyより20,000ポイントGET！！
学びながらポイントがゲットできるなんて二度美味しい！！
ぜひみなさんもご登録をオススメします。
※不動産WEB面談については条件があるので予めご了承ください。
それではこの辺で...