家族4人、0LDK住んでみた #14
前回のお話はコチラ
前回は不動産、借りるか？買うか？のお話をさせていただきました。結論は個々人の自由だよね～。という事なんですが、この「個々の自由」というのが選択できない「新築の間取り」について自分なりの意見を書いていこうと思います。
普通のサラリーマンが買おうとすると、どうしても「最上階」とか「タワマン」ではなく、一般的なマンションで、一般的な間取りになっちゃう。まぁ、マンションという構造物で、効率的な部屋割りを考えると一緒になるのは致し方ないところ。
違うとしたら、「縦長リビング」か「横長リビング」が選べるくらい。
そもそも、なんでサラリーマンにとって超高額な商品なのに、カスタマイズはできずに、同じような「田の字間取り」しか選べないのか？そして、その不動産業界の効率化の果てに提案してきたものに、一般消費者は「No」と言わないのか？私はそこが不思議でたまらない！
（ちなみに田の字以外にも、ワイドスパンやセンターインなどありますので、興味ある方は下記リンクよりどうぞ）
自分で設計もするし、実家が空調工事屋（といっても父親一人親方の会社でしたが、、、）でしたので、原価計算は大体わかります。別に田の字オンリーでなくても、そんなに原価は変わらないはずなんですよね～。
ではなぜ「個々に合わせた間取り」ではなく「一般的な間取り」になるか？というと、単純に「そっちの方が失敗が少ないから」というもの。（だと、私は思う。）
同じ間取り、同じ資材、同じ設計だと、職人さんも流れ作業のように仕事が進み、楽なんですよ。これは工場での大量生産と同じ考え方ですね。ただ、通常はオプションで洗面台のグレードを上げたり、床材の色を変えるので、厳密には同じ資材ではないんですが、工法が一緒なので、工事も検査も楽、ってもんなんです。
ただ、何度も言いますが、楽っていうだけで原価は一緒。（工事の労賃もたぶん変わらない）じゃ、何が変わるか？というと、私が思っているのはズバリ！「多彩な間取りを考える力」が不足しているんじゃないか？という事。
他の会でも書きましたが、水回りは多様化できないけど、部屋割りは本来自由にできるはず。でも、不動産業界も消費者も「3LDK」や「2LDK」が当たり前だと思いすぎている感じがする。
ま、ここまで熱く間取りについて語ったんですが、同じようなことは不動産業者も考えているようで、間取りを選べるマンション、なんてものも出てきているようですね。
こんな風に、不動産業者が「これが良いんでしょ？」という時代は終わり、消費者側が「どう住みたいか？」を主体的に考える時代が来たような気がします。
みなさんも、家を買う時は「自分がどう生活したいか？」をよく考えて、主体性をもって決めてくださいね～。
次回は、「住むことについて主体的に考える」を書いていこうと思います。
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