家づくりに新たな選択肢　「建築家条件付き土地」について

こんにちは。

ブラインドコーディネーターのとみりんです。

かんたんに自己紹介すると

ブラインドメーカーで10年営業してます。

そのなかで得られる知識や業界情報を

noteに書いてます。

今回はこのニュース記事です。


家づくりに新たな選択肢　「建築家条件付き土地」を世田谷区祖師谷で販売をスタート

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000004.000070081.html



□新たな選択肢

□栄港建設とは

□建築家業界の現状

□建築家条件付き土地について

□まとめ








□新たな選択肢

建築家が設計する建物の施工に

一貫して取り組んでいる

株式会社栄港建設
（本社　神奈川県横浜市港北区　代表取締役社長　岡田雅人）

が不動産業界の慣行となっている

「建築条件付」の土地売買取引を

消費者（マイホーム購入者）のために

発展させた新しいコンテンツ

「建築家条件付き土地」として提案します。


□栄港建設とは

栄港建設は社内に設計部署を設けずに

一貫して建築家の皆様とお仕事をして

成長してまいりました。

建築家の皆様への感謝の想いから、

建築家の仕事に大きく関わる

不動産の領域において

建築家を尊重しながらサポートできる存在

「建築不動産部」

を2020年にスタートさせました。


□建築家業界の現状

一戸建住宅の2019年着工数は、

注文住宅286,200戸（建築家住宅を含む）、

建売住宅147,522戸に対して

建築家住宅11,200戸です。

全体に占める割合は2.5％ほど
（国土交通省「住宅着工統計」をもとに矢野経済研究所推計より）。

成熟社会を迎えて

暮らしの多様化が進んでいるにもかかわらず、

建築家の設計による

新築件数は未だに低いシェアで

推移しています。


□建築家条件付き土地について

一般的な建築条件付土地を

昇華させたもので、

土地売買契約後3カ月以内という

短期間で工事請負契約しなければならない

条件内容を改善し、

設計実務で最低限必要になるであろう

6カ月以内をベースとし、

さらに、建築家保護のために

購入者は土地売買契約と同時に

設計監理業務委託契約を締結すること

を条件としています。

建築家を3者に厳選し、

共通の条件と個別の条件をもとに

参考プランを依頼しました。

土地購入のお客様が

各プランを見ながら検討し、

これからの人生に寄り添える建築家を選ぶこと

を起点とした実験的な取り組みです。

※対応エリア：世田谷区・目黒区・大田区・品川区・渋谷区・港区・杉並区・横浜市・川崎市


□まとめ

いかがでしたでしょうか。

建築家住宅というのが全体の2.5%という

低さには驚きよりも納得が大きかったです。

一般人が家を買うという選択肢としては、

・建売住宅
・注文住宅

戸建であればこの2択がほとんどでしょう。

取り組みはとても興味深いですが、

一般人の手が届く価格帯になるのでしょうか。

まだ実験段階なので、なんとも言えませんが

応援していきたいと思います。


ここまで読んでいただき、

ありがとうございました！

それではまた次回！