持ち家物語 #5　新築しか勧めない女

お断り
個人的感想を述べています。みんながみんなそう思うことではありませんのでご注意ください。

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持ち家を持とう！
そう思ったが、何から始めたらよいだろう？
という状態でした。

ネットを検索していたら、マンション購入に関して無料で講習が受けられるところがあったので申し込んでみました。
（オーガナイザーが、誰でも知ってるHR系の会社だったので変なことはされないと思ったので。）

店舗はショッピングモールの一角にありました。
入り口で受付を済ませると、20代後半から30代前半ぐらいの女性が笑顔でやってきました。物腰は柔らかく話しやすそうだなと感じでした。

まずは、相手が自己紹介をして、講習に進む。
その後は、質疑応答といった感じでした。

新築と中古それぞれのメリット、デメリット他、かかる費用や、築年数、税金など色々と教えてくれた。

「ほお〜」と頷くばかり。
講習受けて良かったなあ。と思う反面、いっぺんには覚えきれないな。。と。。。
一応資料をもらったが、掲載している内容は話している内容の一部にしかないためネットと併せて復習が必要かなと思いました。

とにかく、新築も中古も買うのは大変なことで、
安易に手を出してはいけないということはわかりました。

ひと通り講習が終わって、質疑になったが、受け身で来たため、特に質問がなく困っていると、希望の間取りや住んでみたい場所を聞いてきた。

とても胸が痛かった。
何せ、ノリと勢いで買ってみね？という私だったので。
（この時点で、買えるとは思っていなかったのでとりあえず話を聞いてみようというレベルでした。）

とりあえず。。

• 今の間取りと同じで2DKは必須

• 駅から徒歩圏内

• 23区外でなくてもよい

ぐらいしか言えず。

持参した過去3年分の確定申告の内容と合わせて、
「そうですか〜。少々お待ちくださいね」と言って15分ほど席をたたれた。

戻ってくるとA3ぐらいの紙を数枚持ってきた。
そこには新築マンションの情報が掲載されていた。

うっすらと感じてはいたけど、多分メインはこれなんだなと確信した。
モデルルーム見学や契約まで結べたらマージンがもらえるんだろうなあと。

残念ながら1つも気に入ったものがなく、やんわりと断る形になった。
「いえいえ！気にしないでくださいね。またよい物件があったら紹介しますね。」と、笑顔で返してきた。

初心者にとっては、コンシェルジュ的な対応で好印象に思えるが、彼女がすすてめてくる物件は全て「新築」である。
講習の時以外で「中古」は一切出てこなかった。

講習後、いい物件があれば情報提供するというとで、クラウド上で物件情報を見ることができるページ＋連絡掲示板的なコンテンツを用意してくれたので、やりとりは続いていた。

とにかく、内見したい場合は連絡くれと言われる。
相手というより自分のノルマが大事に思えたのでいい印象は無くなった。

何件か新築情報を共有してもらったが、グッとこなくしばらく受け身の状態が続いた。

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当てつけではないのだが、頼ってばかりではいけないと思い、講習の後、個人で気になった物件があったので勝手に内見に行ってきた。

間取りも環境も良い。が、めちゃくちゃ初期投資（諸費用ともいうらしい。）が高かった。
この分はローンに含められず、現金が必須だった。

実際に数字で見ることで、一気に現実味が出てきた。

もし、現金で用意できたとしても毎月の支払いで生活がギリギリになりそうなのが予想でした。
新築は諦めた方がいい。そう判断できた経験でした。

出会いの運がないのか、モデルルームで接客してた人が良い印象ではなかった。やたら自社を過大に評価して、他社の物件や他の新築物件のエリアを馬鹿にしていた。また、個人事業主、独身ということで、フラット35一択を薦められる。どんな人でも審査通りますから。ゆるゆるなんで。といういいかたにまたイラッとしてしまった。

気分が悪くなったので後にした。

ここにきて、不動産を扱う人と相性が合わないんじゃないかと思えてきた。
単に、タイミングが悪かっただけだろうか。

どこか他人事で、お金がないなら帰ってください。という印象を感じる。
自分にとってマイナスになる（面倒なことになる）のは避けているようにも思える。

大きな金額がかかわるし、色んな人がいるから、情を持って対応はできない人たち。といったところだ。

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実際に自分はどれだけ融資してもらえるんだろう。と思い、いろいろ検索してみた。

実は、事業を起こすにあたり、若干の借入をしていたので（現在も返済中。延滞は今の所なし。なんなら少し多めに払っている。）実際に融資してもらえる金額はグンと下がることがわかった。

講習では、実際どのぐらい借り入れがあるかは聞いてこなかった。
確定申告の数字だけで物件を紹介してきた。

借り入れがあるのと、諸費用もできるだけ住宅ローンに入れたい、だから新築じゃなくてもいい。と講習女に返信した。

それでもめげずに、リノベーション物件を進めてきた。新築とほぼ変わらない金額物件を。。

講習と新築（ほぼ新築も含む）紹介以外何もしません！そんな感じだった。

永遠に思いは伝わらないと感じた。

そう思って連絡をたった。

続く