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新築/注文住宅

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#新築一戸建て

新築注文住宅において「駐車場スペース」と「庭」について

新築注文住宅において「駐車場スペース」と「庭」について。 現在、土地探しをしていますが、車1台分の駐車場と庭を設けようと思っています。 一方で将来、免許返納で車を手放したり、子どもたちが遊ぶための庭も成人したあと屋外スペースが無駄になるのではと迷ってます。 建ぺい率・容積率に余裕があり、屋外スペース分も家にしてしまう(固定資産税も上がりますが)方法を含め、これからの住まい方のヒントがあれば教えてください。 屋外スペースの別途活用方法として、災害時に避難場所を自宅内の庭に

戸建3階建設時の進入口(非常用進入口)

戸建3階建設時の代用進入口(非常用進入口)窓? について教えてください。 ハウスメーカーで3階建ての家を作られた方にご質問です。 今、3階部分を考えているのですが、バルコニーを作る予定がないため、代用進入口(非常用進入口)の設置が必要と言われました。3階と言っても、もともと小屋裏にしようと思っていた所の天井を高くしたような斜め天井の3階です。 よって、通常の正真正銘の3階というよりは、小屋裏を無理やり部屋にしたようなスペースなので、一般的な位置自体がなく普通の窓を取り付

新築一戸建て住宅の検討

現在新築一戸建てを検討しています。 家の大きさは約30坪程度で、2LDKで考えています。 希望としては、1階はLDK20畳、風呂、トイレ。 階段はリビングにスケルトン階段を希望しています。 2階は寝室、洋室、トイレと考えています。 今、検討している内容の中で二階の部屋の広さを迷っています。 寝室はできれば10畳とりたいのですが、30坪の家となると収納なども配慮しなければならないため、寝室にウォークインクローゼットを入れる予定です。 そうすると寝室が8畳くらいになってしま

新築の耐震等級

現在建築中です。 設計の段階から、気になっていったのですが・・聞いてください。 我が家の間取りです。 柱の直下率が37.8%(50%以上が目安) かなり低いです 間仕切直下率53%(60%以上が目安)低いです 耐力壁直下率 計算できていません 耐力壁返信率計算 難しすぎてできません 2階建て従来の木造組替工法です 梁で支える部分の計算はどう計算するのでしょうか? 難しくて自分で出来ないかも知れませんし、すでに建築中ですから、もう遅いのですが、我が家 かなり耐震性低

新築一戸建てにトップライトの計画

トップライト(天窓)を 新築一戸建て(2階建て)につけようと思います 東西南北が建物に囲まれてる新築2階建てを計画中です。南北は3階建てが迫っていて、東西は2階建てに挟まれてる(特に東隣はルーフバルコニーがある)、といった状況なので採光確保を優先に考えてます。そのため建物をコの字型にして中庭を作って光を取り入れる予定ですが、それでも不十分かなと思い、2階の4つの部屋に1つづつ天窓(トップライト)をつけて2階を明るくしようと思ってます。でも、明る過ぎたりしないか、または適度な明

新築注文住宅のレイアウト

現在、新築中です。12畳(内1畳押入れ)の部屋のレイアウトで悩んでいます。皆さんのお知恵を貸してください!寝室(布団使用)兼リビングで考えています。南側と北側5400、東側と西側3600の長方形です 南側にベランダに出る大きな窓、とスライド式の小さな窓、東側にもスライド式の窓があります。部屋のドアは北側で西よりの真ん中にあり、その少し横(東より)に1畳分の押入れがあります。西側は、間接照明で壁面収納と北寄りの端にクローゼットに続くドアがあります。当初は3畳の置き畳を東側に置き

新築工事中の雨で木材が濡れたら

木造軸組みで新築中 棟上げ後雨が降り外壁合板が雨に・・・。 どなたか教えてください。 棟上げ前から足場にも養生(?)等のシートはなく、上棟後に雨が降り外壁合板が雨にさらされていました。(上棟は天候がよくなかったために2度延期しました。)『雨降ってますけど大丈夫ですか?』ときいたところ「風が強くシートが飛ばされてしまう危険性もありますが、乾燥してから外壁に調湿シート・サイディング・塗り壁と施工していきますから大丈夫です。」との回答でした。事実少し高台にあるために風は強いです。合

二世帯住宅建築でオール電化かガス併用か

二世帯住宅を建てる予定ですが、ガスと電気の併用かオール電化で悩んでいます。 どちらが経済的ですか? 二世帯住宅を建てる予定です(完全独立二世帯) 現在見積段階ですが、予定より金額がオーバーしてしまいました。 当初、太陽光発電を取り付けてオール電化にする予定でしたが、太陽光はあきらめました。 初期費用をおさえてエコジョーズ2台の電気ガス併用にするか、毎月のコストを考えて、少し無理してでもエコキュート2台のオール電化にするか悩み中です。 エコキュートのメンテナンス代が掛からなけれ

新築住宅のLED照明について

家を建築中ですが、照明について悩んでいます。ダウンライトにしたいのですが、蛍光灯が7万、LEDが16万と言われましたどう思いますか?意見を聞かせてください。 ダウンライトでLEDを使用する利点で、電力消費量が少ないことに加え 白熱球のような熱を発しないことが挙げられます。 一体型は寿命時の交換が不利ですので、電球のLEDをつけられるものの方がランニングコストも抑えられると思います。 蛍光灯タイプの電球は、点灯時から最大発光までのタイムラグがありますので、住宅内転倒など安

オール電化にするかガス併用か

オール電化かガス併用住宅(新築)で決めかねています。 静岡県西部に年内に新築を考えているところですが、オール電化かガス併用住宅にするか検討しているところです。調べれば調べるほど、いろいろな意見があり困っています。 新築予定地は都市ガスで、家族構成は夫婦+子供(5歳)です。共稼ぎで子供も平日は保育園に行っているため日中はほとんど家にいません。太陽光は今のところ載せる予定はありません。 エコキュートは、水圧が不安定で深夜の騒音や低周波?で近所トラブルになったり、大きな地震で転倒

地方創生  引越先について

3人家族、今後の住居についてアドバイスお願いします。 現在、築5年の1LDK、駐車場2台付きアパートに住んでいます。 家賃は49,000円です。 家族は主人30歳、私32歳、息子4か月の3人です。 子供は、もう一人くらい欲しいと思っています。 現状、今のままでは、手狭と感じ、遠くない将来なんらかの形で、もっと広い所へ引っ越しをしたいと思っています。 できれば、息子が小学校に上がる前に定住の地を得たいと思っています。 私の実家のすぐ近くに家を建てる土地(現在は農地での登記

敷地における建物位置と陽射しについて

建築関係の方、設計関係の方、または似たような条件にお住まいの方、ご回答願いますm(__)m 南道路(道路幅5㍍)、敷地間口7.4㍍、奥行き16㍍の敷地に家を建てることになりました。両隣共にフェンスぎりぎりまで建っています。家も法定ぎりぎりの両脇50㌢で建てる予定です。 西側、東側からは陽射しの期待をしていませんが、南側からの陽射しを期待しています… 家の前に駐車場として、車を並列2台分(奥行き約5㍍)を取る予定です。 南側、これだけ空いていれば、室内は明るいでしょうか?(両隣

完全2世帯住宅へ建て替え

完全2世帯について 今、家の建て替えを考えています。 今の家族構成は姑(64歳)夫(39歳)私(39歳)子供(2歳)です。 いろいろ話を進めているのですが、姑と合わないところが出ていて、 完全2世帯も考えようかとおもっています。 ただ、台所が2つとかって、老後無駄にならないかとか、生活費の分配等どうしたら良いのかわかりません。 完全2世帯の方で、こうした方がいいとか何か参考になる事があれば 教えてください。 姑と合わないところは、姑は和室希望(それはOKです)仏間の向きは

二世帯住宅について悩んでいます

二世帯住宅について悩んでいます。主人の両親の家の横に土地があり、そこを購入し家を建てるつもりが、金額の折り合いがつかず、二世帯住宅の話が持ち上がっております。 主人は、二世帯にかなり乗り気で、私は気持ち的についていけない状態です。 二世帯住宅を建てた方、経験談を聞かせて下さい。宜しくお願い致します。 色々な二世帯住宅・介護福祉住宅に携わっておりますが、同じ家族構成や環境だったとしてもそれぞれの家族の考え方や性格で上手く行く行かないが、はっきり分かれる傾向にあります。 二