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【スモリの家(本部)】マニアック性能評価と「改善のヒント」|優良工務店になれる可能性あり!

【更新履歴】
「性能評価一覧表」換気システムを更新(20203/29)
「性能評価一覧表」追加(2020/2/28)
断熱、気密性能について(2019/12/20)
「改善のヒント」まとめ(2019/12/20)
水災対策について更新(2019/10/14)

スモリの家について、質問をいただいたので回答します。

スモリの家に関する質問

「宮城県の『スモリの家』を第一候補に注文住宅を検討しています。…見解はいかがでしょうか?」

スモリ

スモリの家とは?

「スモリの家」を運営するスモリ工業は、宮城県仙台市に拠点を置く、地元ではそこそこ有名な住宅会社。ぞうさん(?)のキャラクターと、HPにもたびたび登場する須森社長のインパクトが印象的です。

宮城県以外にも「スモリの家」という名称の住宅会社がありますが、これは本部から技術提供を受けた提携企業。価格帯も異なるので、今回は宮城県の「スモリの家本部」の評価を行います。

性能評価の基準

以下基準に沿って、性能評価をしていきます。各評価項目に設定されている「ちょうどいい塩梅のグレード」をクリアしているか?が評価基準となります。

特に、最も重要な【5つ星要素 ★★★★★】の評価を重点的に行います。

<評価項目とちょうどいい塩梅のグレード>

標準仕様チェック表性能のみ

基本性能(窓・断熱・気密・換気)、メンテナンス性能、地震/シロアリ/災害対策の評価については、一覧表にしておきますので、プリントアウトして打ち合わせで活用ください。

<マニアック性能評価 一覧(フォーマット)>

マニアック性能評価

■断熱・気密・換気性能(基本性能)
夏涼しく、冬暖かく、結露少なく、空気がきれいな家を建てるための性能。家づくりで最も大切な部分です。窓・断熱・気密・換気システムを評価します。
(参考記事:「断熱・気密・換気性能」について

■メンテナンス性能
入居後のメンテナンス工事費用を抑えるための性能です。外壁材・シーリング(コーキング)・屋根材・ルーフィング(防水シート)・バルコニー防水・太陽光発電システムを評価します。
(参考記事:「メンテナンス性能」について

■地震・災害・シロアリ対策
万が一の災害で、被害を最小限に食い止めるための性能です。地盤保証・基礎・シロアリ対策・耐震設計・火災/水災/風災対策を評価します。
(参考記事:「地震・災害・シロアリ対策」について

■標準仕様
標準仕様とは、施主が特段何も言わなった場合に、見積に含まれている仕様のことです。標準仕様が充実していないと、契約後に追加オプション費用がかさんで、予算オーバーになってしまいます。
(参考記事:住宅会社の「標準仕様」を比較する方法

<標準仕様チェック表>→ダウンロードはこちら

標準仕様

■間取り・デザイン
プランナーの腕によるので、会社ごとの評価は難しいですが、多少なりとも会社の特徴・傾向がありますので、それをつかんでおくと参考になるかと思います。
(参考記事:「良い間取りの共通点」の概要について

■■ここから有料■■

ここからは、率直な評価をしていきますので、スモリの家で既に契約・建築された方は、購入しないようにお願いします。気分を害される可能性があります。

本記事は、以下目的で作成しています。
・スモリの家を建てる施主が、より良い家を建てられるようになること
・スモリの家が、今以上に良い家を建ててくれる住宅会社になること

記事内の情報は、スモリの家の公式HPや実際に建築した施主からの情報等を基にしていますが、時期によって仕様が変更になるなどの理由により、100%の確実性をお約束できるわけではありません。ご了承の上、購入ください。

また、記事を購入したのに、知りたい情報がなかった場合は、ツイッターや質問箱で追加質問を送って下さい。できる限り、本記事内で回答&通知します。(一度購入した記事内の更新情報は、無料で閲覧することが可能)

※圧倒的に情報が足りません。仕様などに関する情報をお持ちの方は、ぜひご協力ください。

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この続き: 7,684文字 / 画像4枚

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せやま氏@家なんかにお金をかけるな!質は担保しろ!

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