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【第676回】世界各国の民泊規制について学んで行こう

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こんばんは。タケコシです。

2024年7月1日以降の世界各国の民泊規制について

近年、世界各国で民泊の需要が急増しています。それに伴い、各国では観光客の増加と住民生活のバランスを取るため、民泊に対する規制が強化されています。2024年7月1日以降に実施された最新の民泊規制について、各国の具体的な動向を見ていきましょう。


アメリカ

ニューヨーク市

ニューヨーク市では、民泊規制がますます厳しくなっています。2024年7月1日から施行された新たな規制では、短期賃貸を提供するホストは、市の特別許可を取得する必要があります。また、住居内のゲスト数が制限され、ホストは自宅に住んでいることが求められます。この規制は、住民の生活環境を守り、不法な短期賃貸を減らすことを目的としています。

サンフランシスコ

サンフランシスコでも同様に、民泊規制が強化されています。2024年7月からは、ホストが年間に貸し出せる日数が90日に制限されました。さらに、ホストは物件を貸し出す際に市に登録し、適切な税金を支払うことが義務付けられています。これにより、市は観光業の収益を確保しながら、住民の生活環境を保護しています。

ヨーロッパ

フランス（パリ）

パリでは、民泊に関する規制が一層強化されています。新たな規制により、ホストは物件を貸し出す前に市役所に登録し、許可を取得する必要があります。さらに、ホストが自宅を貸し出す場合、年間で120日を超えることはできません。また、物件の状態やセキュリティに関する厳しい基準も導入され、住民の安全と生活環境を守ることを目指しています。

ドイツ（ベルリン）

ベルリンでは、民泊規制がさらに厳格化されました。2024年7月から施行された規制では、ホストは物件を短期賃貸に提供する前に市の許可を取得する必要があります。許可の申請には、物件の詳細な情報とともに、ホストが居住している証明が求められます。また、賃貸期間が90日を超えることはできず、ホストは賃貸期間中に物件に居住している必要があります。

アジア

日本（東京）

東京でも民泊規制が強化されています。新たな規制により、ホストは物件を貸し出す前に地域の自治体に登録し、許可を取得する必要があります。さらに、ホストが物件を年間で貸し出せる日数が180日に制限されました。また、物件の状態やセキュリティに関する基準も導入され、観光客の安全と住民の生活環境を守ることを目指しています。

韓国（ソウル）

ソウルでは、民泊に関する新たな規制が導入されました。ホストは物件を貸し出す前に市の許可を取得する必要があり、許可の申請には詳細な物件情報とともに、ホストの居住証明が求められます。さらに、賃貸期間が年間で90日を超えることはできず、ホストは賃貸期間中に物件に居住している必要があります。

オセアニア

オーストラリア（シドニー）

シドニーでも民泊規制が強化されています。2024年7月から施行された新たな規制により、ホストは物件を貸し出す前に市の許可を取得する必要があります。また、ホストが物件を年間で貸し出せる日数が180日に制限されました。さらに、物件の状態やセキュリティに関する厳しい基準も導入され、観光客の安全と住民の生活環境を守ることを目指しています。

まとめ

2024年7月1日以降、各国で民泊規制が強化されています。これらの規制は、観光客の増加と住民の生活環境のバランスを取ることを目的としています。ホストは物件を貸し出す前に必ず地域の規制を確認し、必要な許可を取得することが重要です。規制を遵守することで、観光客と住民の双方にとって安全で快適な環境を提供することができます。

今後も各国の民泊規制の動向を注視し、適切な対応を心がけましょう。これにより、民泊事業を円滑に運営し、観光業の発展に寄与することができます。

今日はここまでです。明日もよろしくお願いしますm(__)m

最後に
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【リノスペが生きるべきエリア（事業領域）】
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＜10個の仕事術＞
【仕事を組み立てる技術】
①ワクワクするゴールイメージ
　L数字が目的ではなく、達成時のワクワクする楽しい状況実現に向けて奮闘している

②目標設定はチャレンジング且つ納期達成水準明確に
　Lチャレンジングな具体的な目標を自ら設定し、納期と達成水準を鮮明に示している

③ゴール逆算思考
　L目標を達成するために立てるもので、そこから逆算する発想で仕事を実施している

【アクションプラン構築の際の持つべき考え方】
④ハードル解除の思考
　L目の前のハードルは「解除するためにあるものだ！」という思考で行動できている

⑤出来るまでやる
　L「出来るだけやる」ではなく、「出来るまでやる」を信条とし日々の仕事に臨めている

【アクションプラン完遂の為に時間をコントロールする技術】
⑥時間をコントロールするスケジューリング
　L時間は自らがコントロールするもの、という発想で、最適なスケジューリングを意識している

⑦スピーディーなリカバリープランの策定
　L目標達成が難しいと判断した時点ですぐに新たなアクション納期の設定が出来ている

【アクションプランを実行に移す際の持つべき考え方】
⑧生産性最重要視
　L常に業務の効率化・生産性の向上を意識し、改善を目指して日々の業務に臨めている

【アクションプランを円滑に実行する技術】
⑨悲観的に準備し楽観的に対処する
　L事前準備は万一に備えてとことん悲観的に行ったうえで、楽観的に実践出来ている

【周囲を巻き込み最大化を図る為の振り返りの技術】
⑩レビューを通じた自己成長
　L対策立案までの準備をしたうえでレビューに臨み、思考基軸を磨き続けている

＜３個の営業術＞
【相手の本音・本当の悩みを引き出すための話を聞く技術】
①「御用聞き」厳禁
　L相手が今、口に出している言葉がニーズではない、という原則に基づき行動している

②6質問の徹底
　L相手以上に相手の事を考え、相手も気づいていない提案をすることを心掛けている
1,「現状」について質問する
2,「目標」について質問する
3,目標を作った「背景」を質問する
4,目標達成のための「施策」を質問する
5,施策に対する「満足度」を質問する
6,「確認」の質問する

③曖昧排除
　L理解や顧客とのコミュニケーションなど、曖昧な状態を排除する姿勢を徹底している
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7月28日のkitchenスペースの売上報告
kitchen水道橋32,725円
kitchen伏見ミソノ 19,567円
kitchen新宿御苑 16,104円
kitchen六本木 12,210円
kitchen六本木俳優座　7,590円
kitchen代々木 6,930円
kitchen恵比寿【202】5,276円
kitchen新宿羽田 4,702円
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