「自転車」好きな人の住まい選びポイントとは
Re:noの仕事紹介 vol.4
～アンケート結果分析～
柿崎：「自転車」担当ということで、「自転車好きさんの住まい」アンケート結果について考察してみました。
【まち】について
柿崎：趣味の充実という点で、住んでいる「まち」の満足度は68%とそこそこ高いです。
でも「（家賃を度外視して）住みたいエリア」と、いま住んでいるまちとの一致度は19％。
理想としては、他に住みたいまちはある・・・という志向が垣間見えます。
塩田：荒川近くとか、サイクリングに最適なまちに住みたいけど、会社が遠くなるとか？
柿崎：実は回答者の45%が、現住23区外なんです。このテーマだけ。
で、荒川や多摩川などサイクリングコースの近くに住みたい人もちらほらいましたが、渋谷とか恵比寿とか、都心・準都心に住みたい人が多いです。半数以上。
理乃：会社まで自転車ですぐ、みたいなことかな。
柿崎：どうも通勤は電車で、単純に便利な都心がいいみたい。
二宮：ホントは自然豊かなところに住みたいけど・・・という人が多いのかと思ったら真逆だったのね。
柿崎：自転車のスタイルですが、基本みなさん「街乗り」は楽しみたいようですね。その上で、週イチあるいは隔週くらいで、高尾や奥多摩、富士山方面までロングライドを楽しむ人も。
理乃：平日は働きながら都心暮らしを楽しみ、週末は違う景色を楽しむって理想的だなー。
【住まい】について
柿崎：住まいの満足度は55％と、少し下がります。
「駐輪場の充実」や「室内のディスプレイ機能」の点に不満のある人が多い。セキュリティ考えると、普通の共用駐輪場にはなかなかロードバイク置けないですからね。
理乃：じゃあ押上プロジェクトのように、駐輪場にセキュリティ掛かってるのは？
柿崎：良いと思う。でも、どっちにしろボクは室内保管派だね。スタンド立てて保管。
二宮：そうなると、その分の専有部の広さが必要だし、規約的にもエレベーターに自転車乗せてOKでないといけない訳よね。
柿崎：そうなんです。だから都心で希望予算内で、ディスプレイできるスペースが十分にあって、室内に自転車担ぎ込んでOKで・・・となると、物件見つけるのがホントに大変だと思います。
理乃：逆に言うと、自転車好きの希望に応える特化型物件作ったら、家賃高めでも応募殺到なのかなあ。
柿崎：その「希望」だけど、さっきの「住まいの満足度」設問に対し「概ね満足」とした人でも、理想の住まいとしては、メンテナンス設備やトレーニングルームとか、いっぱい「希望」出てるよ・・・
二宮：こだわりが強い・・・共用部の企画が大変そう。
柿崎：定量的なアンケート分析だけでなく、自転車好きさんにもニーズ調査したいですね！
【仮説】
メンテナンス、トレーニング設備充実の
自転車好き好きさん特化プランなら
賃料お高めでもニーズあり？
塩田：この仮説もぜひ検証してみよう！
＊東京ひとり暮らし開発室 とは
暮らし方、働き方が変わっても、都心で暮らす価値は変わらない。それは、自分時間を多く確保できたり、暮らしを豊かに拡張するリソースが豊富にあったりするということ。
新築・中古（リノベ）、分譲・賃貸 問わず、これからの「都心コンパクト」住まいづくり を目指して 、一般 ユーザーのみなさんにご意見をお聞きしながら、若手社員があれやこれやと試行錯誤しています 。
関電不動産開発の（微）公式商品共創プロジェクト。
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