一般社団法人 任意売却協会

一般社団法人 任意売却協会は、任意売却のご相談・ご依頼を日本全国から受け付けております…

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一般社団法人 任意売却協会は、任意売却のご相談・ご依頼を日本全国から受け付けております。ご相談を詳し くヒアリングさせて頂き、残金一括購入による解決・任意売却の交渉・条件が合えばリースパックの成立まで も、ノンストップで対応致します。

督促状と催告書の違いは？

督促状と催告書は、法的な文書であり、特定の目的を持って発行されますが、その目的と使用方法にはいくつかの違いがあります。 目的 督促状: 督促状は、債務者に対して未払いの債務や契約違反などの問題について通知し、支払いや履行を求めるために送付される文書です。債権者が債務者に対して法的手続きを開始する前に、支払いや履行を促す手段として使用されます。 催告書: 催告書は、契約や法的な関係に基づいて相手方に対して特定の行動をとるように要求する文書です。催告書は、契約の解除、違約金

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    • 住宅ローン滞納、専門家の相談や依頼はなぜ無料なのか？

      自己負担金0円といわれると、何か落とし穴がありそうで、いまの時代かえって怪しい気がしますよね。こんな疑いは当然です。 では、無料ボランティアをしてくれるのか？と思うかもしれません。 でもご安心ください。 自己負担金が0円と言っても、当社の報酬が0円という事ではありません。当社の報酬は、任意売却で成立した『債権者(金融機関等)が受け取るはず』の、不動産の売買代金の中から支払われます。これが、相談と依頼が無料の理由です。 では、利益を得るためにむりやり任意売却契約を処理するので

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      • 住宅ローン滞納、後悔する人たちの共通点

        人生は、どんな状況が私に起こるかは誰も予想できません。 夢のようだった自分の家を用意して安定した職場に通っても、今回のような新型コロナウイルス感染症の時を考えれば、人生がそんなに思い通りにいかないと共感するでしょう。一度きりの人生で夢に描いた家の住宅ローンを完済できない！こんな危機が来た時の心情は計り知れないでしょう。 何らかの理由で住宅ローンの滞納に悩んでいる場合は、ぜひ専門家に無料相談を受けることをお勧めします。 住宅ローン滞納で最悪の状況である競売まで持ち越された時、

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        • 住宅ローン滞納これさえ解かれば最悪の結果回避

          住宅ローン滞納に関する相談は、躊躇なく専門家に無料相談を受けてください。 相談はお金がかかる行為ではありません。 ほんの一瞬の相談時間で悩んでいた漠然としたことが順調に解決できます。 今後どのように解決できるかアドバイスを受けることができ、将来の計画の参考にもなります。 同じ住宅ローン返済についての相談でも全く同じ解決策ではありません。 個人ごとに与えられた状況に応じて解決策を提示する必要があります。 きちんとしたアドバイザーの専門家を選別するためには、今からお伝えする

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          住宅ローンを組んでいる人たちは、家の売却が可能なのか？

          住宅ローンを組んでいる人が家を売却することは、一般的に可能です。ただし、住宅ローンが未完済の場合は、売却時に債務残高を返済する必要があります。債務残高が売却価格を上回る場合には、債務残高を返済できないことになります。 住宅ローンの債務残高を返済するためには、売却価格が債務残高以上である必要があります。つまり、住宅ローンの返済状況や、不動産市場の状況、物件の状態や立地などによって、売却が可能かどうかは異なる場合があります。 また、住宅ローンの返済状況によって、家を売却する場

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          新築離婚住宅ローンはどうなるか?

          新築の住宅を離婚後に抱える場合、以下のような状況が考えられます。 共有名義で住宅ローンを組んでいた場合夫婦が共有名義で住宅ローンを組んでいた場合、離婚後は住宅ローンの支払い義務や所有権について協議する必要があります。通常、住宅ローンの支払い義務については、離婚協議書や離婚判決に基づいて分担することが決められます。ただ共有名義の場合、双方の意見が合えば売却処分で解決できますが、片方と意見が食い違う場合は揉め事になります。 共有名義でも持分だけ売却し解決する方法もありますので専

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          35年ローンを組んでいて、途中で住宅を売却する場合、以下のようなことに留意する必要があります。

          残債額の確認まず、住宅ローンの残債額を確認する必要があります。住宅ローンの残債額が売却価格より高い場合、差額を追加で支払う必要があります。逆に、住宅ローンの残債額が売却価格より低い場合は、その差額が残る現金となります。 前倒し返済に関する手数料住宅ローンを途中で完済する場合、前倒し返済に関する手数料が発生することがあります。これは、金融機関が受ける損失を補填するために設定されたものであり、ローン契約書に定められた手数料率に基づいて計算されます。前倒し返済手数料が高額になる場

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          埼玉県でのご相談／まだ住宅ローンがあるけど引越したいなら

          売却して完済するまず、売却して完済する方法があります。売却価格がローンの残債額を上回れば、残った金額が手元に残ります。売却価格がローンの残債額を下回る場合は、差額を支払う必要があります。 やむおえず、手放さなければならない状況（住宅ローン滞納／オーバーローン）の場合でも任意売却を利用して売却はできます。 転貸する住宅ローンを完済していない場合でも、新しい住宅を購入してそこに転居することができます。この場合、住宅ローンを残したまま、新しい住宅ローンを組むことになります。 また

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          住宅ローン 払えない

          “住宅ローン　払えない“こんな悩みを抱えた方々のためにあるのが任意売却です。 住宅ローン　払えないこの問題は、弁護士でもダメ、不動産会社でもダメです。 分かり易く言えば「専門の不動産」「任意売却の相談」が正解の窓口です。 住宅ローン　払えないと言う方は、迷わずに専門の窓口をお探しください。 その理由については、一般社団法人任意売却協会までどうぞ。 住宅ローン払えない記事を見る

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          貴方にとって必要な相談はどれ？！【任意売却】と【リースバック】どちらが必要か？！

          住宅ローンの返済額を確認・住宅ローンの支払いが出来ずに競売を避けるため売却する方 ・今後の生活資金の確保など、前向きに手放し住み続けたい方 住宅を手放す理由：大きく分けてこの2件に分かれます。 「違い」 ・売却時のローン残高がオーバーローンで有る無し ・売却する理由と時間的猶予が有る無し 先ずは上記の違いで入口が違います。 入口とは、売却にあたってそもそも、相談先が違い以下の選択につながります。 　・任意売却に含まれるのか？ 　・普通売却に含まれるのか？ オーバー

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          住宅ローンの“リスケ“中にしておきたい事

          昨今の環境の下で現在、住宅ローンの支払いがスケジュール通りにできずにリスケジュールを相談している状態の方が多くおられます。 今日は、そのリスケジュール（リスケ）の期間にしておいた方が良い事をお話しします。 リスケは、一時的な回避であって解決策ではありません。場合によっては問題を大きくしてしまう事もあります。 例えば、時期を逃す：子供の就学のタイミング等 例えば、価格が下がる：売却の時期を逃し価値が下がる。 こんな具合です。 もちろん、リスケによって時間を有意義に稼いで解決

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          住宅ローンの支払いができない方！初動について提案します。

          1．住宅ローンの返済に困ったら！…先ずは、リスケを！昨今のコロナ事情でたくさんの方が収入の低下や環境の変化で住宅ローンが支払えない、または今後の支払いが厳しくなりそう〜などの不安を抱えてご相談に来られます。 この様な場合、実際に現状がどうかによって出来ることが違います。 ・もう返済ができずに遅れている方 ・まだ返済が遅れていない方 この2タイプに大きく分かれます。 いずれにしても先ず、借入先に相談し“リスケ“できるか相談してください。 リスケとは？ 現在借りている返済

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          貴方にとってのリースバックは？(2)

          リースバックは２種あります！ 最近、巷でよく耳にするリースバックは目的によってな大きく２種類あります。 “引越し無しで自宅に住み続けれます“こんなキーワードです。 このことに気づかずに相談先を間違えると貴方の目的は大きく外れるかも知れません。 2．住宅ローンが払えずになった原因でリースバックを。 ・資産があって一時金の獲得や余生の計画の方法でリースバックをする場合と違いこの場合のリースバックはあくまで競売を回避し任意売却をする過程で出てくる方法にしかありません。要は副産物

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          貴方にとってのリースバックは？

          リースバックは２種あります！ 最近、巷でよく耳にするリースバックは目的によってな大きく２種類あります。 “引越し無しで自宅に住み続けれます“こんなキーワードです。 このことに気づかずに相談先を間違えると貴方の目的は大きく外れるかも知れません。 1. 一時金や、まとまったお金を必要とする場合。 ・資産はあるが現金がない場合 資産に余裕はある： 自宅などのローンが無い、少ないが売却して引っ越すことはしたく無い方が対象です。 主に年配の方がこの部類に多く当てはまるかと思います

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          住宅ローンの支払いが出来ない時の対処法

          住宅ローンの支払いが出来ずに困った！ こんな相談が日々増えてきています。 借金の中でも生活に直結するこの住宅ローン問題は、他の借金同様に早期対策が求められますが、実際は最後まで放置されてしまうケースが多いのです。 その理由は、下記の理由の様です。 ・金額が大きい ・現実逃避、現実味がない 一般的には、返済を３ヶ月放置し銀行から債権事業者に債権が移行されて競売などの通知や一括請求によって慌てる場合が多くみれます。 では、実際にどのようなタイミングでどの様な方法を取ればよ

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          リースバックに潜む危険

          ＜引越しせずに自宅に住み続けることができます！！＞ こんな謳い文句の広告をよく目にするようになりました。 このような広告に目を奪われて飛びつくと後で取り返しがつかないかもしれません。 そんな事がないために少し参考になればと思います。 危険なリースバックから身を守る方法！ ・リースバックの要件. 1 所有権移転 名義人のあなたは、所有権を他人に移すことになります。 要するに他人の家に代わります。 その価格は、一般市場で売却するよりもかなり安い価格に設定されます。

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