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板橋区成増にある(株)ディライトワークスでお仕事させてもらっています。誰もが不安になる…

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板橋区成増にある(株)ディライトワークスでお仕事させてもらっています。誰もが不安になる不動産の購入や売却にどれだけ私が安心感をもたらせる事が出来るか？そのためには私を知ってもらいたい。そんな思いで始めたブログです。他愛の無い文章ですので、気楽に読み流してもらえたら幸いです^^

2022年のまとめ

八方塞がりの2022年もあと数時間。今は例年通り地元の友人達との年またぎの宴会に向けて準備中です^_^ 僕が忙しさにかまけて最近なかなか会えてない人も多いですよね。皆さんお元気でしょうか？来年は会いたいです。 今年も周りの皆さんのおかげで何とか乗り切る事ができました。誰よりも自分に余裕が無いなかでメンタルがきつい仕事を選び今に至ります。今年の一番の反省としては部下に仕事を任せて部下の成長を見守る。これが今年もできませんでした。部下に任せて売り上げが立たないとたちまち自分

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    • 昭和52年生まれってね

      令和4年も半分を過ぎてます。時の流れは恐ろしい・・。45歳がどんどん近づいています。 「70年なら一瞬の夢さぁ～♪」 てBLUEHEARTS？マーシー？の歌が良く頭に流れます。もうあと25年しかない^^; 「やりたくない事やってる暇は無ぇ～♪」 まぁねぇ、そんな生き方ができたらどれだけ良いかね。僕はそこまでずば抜けた資質があるわけではありませんので、コツコツ頑張ります。 お仕事も環境に恵まれ、まだまだ日々成長を感じながら頑張っています。 働けど働けどなかなか生活は楽

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      • 2021年もありがとうございました。

        今年もいよいよ、あと数時間というところですね。大晦日は毎年幼馴染やら地元の同級生、その家族などがわらわら集まって一緒に年を越します。もう20年以上も続くルーティンです。今日は朝からその買い出しでふじみ野の角上魚類に行って来ました。 街には日曜日すら運転してなさそうなサンデードライバーさんを沢山お見かけしますね。運転不得意なのは良いのですが自分が悪いのにこちらに怒った顔しないでください。貴方が来るべきです（笑） 今年1年、同じ会社、同じ不動産業とはいえ私の担当する業務はそれ

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        • 令和２年を振り返り

          すっかりブログの更新をさぼってしまいました^^; 弊社の川越支店の開業もあり、 バタバタとし、それでいて新型コロナウイルスの感染拡大もとどまることを知らず、僕自身、大きなストレスの中で令和２年を過ごしてきました。みんな一緒なのですが・・。どんなに努力をしてもなかなか思うような結果がついてこない。こんな経験をしたことが今までなくて、４３年の人生の中でもここまで余裕の無い状況も経験がなく、「なんでかなぁ？」などともどかしい毎日を送っていました。そして仕事に集中する為にも、自分

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          仕事モリモリやってれば尊敬されるわけでもないんですかね？

          なかなかブログの更新が思うようにできなくなってますね。まぁ、ろくに休みを取る事もままならず、時間がいくらあっても足りてません(^◇^;) 社長と話していても お前は人に仕事をやらせないとダメだ と言われるのですが、まぁたしかにそうなんですよね。任せるのが不安なのもありますがそれよりも 自分が一番頑張ってないといけない じゃないと人はついてこない。と思ってます。でもなぁ僕が今まで慕って尊敬していた人達は果たしてどうだったかな？なんて考えると みんなそれほど沢山の仕事

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          今日の偶然のご縁に感謝

          今日来社してくれたお客様。偶然同じ先生を恩師と敬う方でした。僕はお客様とお会いしてお話をする時に必ず共通点を探します。その中でもこれ以上の共通点はありません^_^そして、僕が恩師と呼ぶ人なんてこの世に1人しかいない。偶然にも程があります。 そしてあの先生を恩師と言う人が悪い人のわけありませんし、僕の事も少しはそういう目で見てくれるんじゃないかな？ 元々疑われて見られる不動産屋さん。こんなアドバンテージはありません。ありがたい。忘年会で恩師に会ったらお礼言わないといけない。

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          元看板屋、看板になったってよ(^◇^;)

          日曜日いかがお過ごしでしょうか？四連休の2日目という方もいるのかな？まだまだ余裕ですね^_^ 僕の前々職は広告代理店という名の看板屋さん。主に分譲マンションのモデルルームへの誘導看板の設置場所の提案から施工までを手掛けていました。そんな中杉 ついに自ら看板になりました！ 看板を持って駅前に立ってるアレです。まぁ、不動産営業マンはお客様と話してナンボ。看板を持ってボケーっと立ってるのは非常に情けない。 僕不動産屋なのにお休みの日にお客さんいないんです〜(>_<) って

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          手付金と頭金は似て非なるものです。

          寒くなりましたね(^◇^;)今日もお客様をご案内する機会を頂きました。ありがたい事です。そんな中で手付金の話になりました。今は諸費用までもまとめて住宅ローンを組むので所持金がなくても家を買うことができます。でもそれと手付金の話は別です。 手付金は売買代金の支払いに充当されますので頭金として捉えられがちですが、例えば3000万円の家を買います。 契約の手付金として100万円を支払いそれを物件価格に充当して残代金2900万円を住宅ローンで借りる。これなら頭金として支払ったこと

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          育児中の女性が働ける環境には程遠いようです。

          入社したばかりの女性の営業社員が辞めてしまいました。小さいお子さんがいるのに未経験の不動産営業の世界に飛び込んできました。仕事に対しても貪欲でまだ研修中で覚える必要の無い知識まで求めて僕を質問攻めにするのでした。たしかに僕も不動産の仕事についた時、知識も経験も無いけど周りの営業さんに負けるのは嫌で、上司を質問攻めにしたものでした。なんか以前の自分を見てるようで この人だったらこのキツイ仕事でもやっていけるかもしれない と将来を楽しみに思いました。退職の理由は子育てです。お

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          重説はゆっくり読んで欲しいですか？

          お疲れ様です。9月は僕が今の会社に入ってから一番じゃないかな？契約件数の多さが。とても良い雰囲気で仕事ができました。でもそれと同時に今月に入ってからの危機感は大きかったんです。なんせ営業会議をしようにも話し合う議題が少ない。お客様が家を買うまではそれなりに準備期間が必要です。僕がこの家があなたにとって一番良いですよ！っていったところで、まだ探し始めのお客様の心理状況は そうなの？まだ他にもあるんじゃないの？ となるのが当然なんです。僕が自分の家を買った時も三軒見ました。家

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          少し安い不動産にはわけがあります。

          不動産営業の仕事は日曜日の夜から火曜日にかけてお客様のご案内のアポ取り。木曜日、金曜日でご案内の準備。土、日曜はお客様のご案内。ご案内せずに購入を決めてくれるお客様に僕は会ったことが無いのでご案内が決まらない時にはひたすらお客様に来てもらう方法を考えています。 僕はおかげさまで今週末はお客様がご内覧にきてくれますのでホッと一息というか、まぁ、ご案内する事が目的ではありません、あくまでも気に入ってもらえるお住いをご提案する事が目的ですので、前向きな仕事があることにひとまず感謝

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          不動産売買営業に女性は絶対向いてる

          今日は一日新人の営業さんと一緒でした。小さいお子さんがいる未経験の女性です。小さい子供を育てながら未経験の仕事に挑戦する。それだけでも賞賛に値します。 女性は不動産売買の営業に絶対に向いてる と僕はずっと思っています。でも元々の不動産営業の世界はパワハラ当たり前。暴言、罵倒、暴力、セクハラ何でもありでしたから以前は女性にとってかなり厳しい職業でした。でも今はそうではない現場が増えて大手不動産会社を始め不動産売買の仕事で活躍する女性が増えてきました。きっとウチでもできるはず

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          歴史の解釈は自由で、だから好きです。

          今ラジオでご飯の話をしていますが僕はあまりオンザライスはしません。ご飯はご飯の味だけで食べたい。まぁ、カツ丼や牛丼、天丼はなどの丼物は僕の中で市民権を得ていますのでアリです。ですが牛丼はツユ無しにする事もあるくらいです。お米の弾力が失われるのは嫌なんですね。 はい。僕の非常にどうでも良い話で始まりましたが。最近なかなかブログの更新ができていません。いかんいかんと思いながらも自分の体力と相談しながら続けています。 僕の小さい頃両親は毎朝NHKの連続テレビ小説を観ていました。

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          買っても損しづらい物件はあります。

          おかげさまで忙しくさせて頂いています。先月のご契約のお客様のお引き渡しの準備もだいぶ目処が立ってきました。日々の営業活動と同時進行になりますからそれはそれは忙しく、全く時間が足りません。会社も見かねて人員の補強を計ってくれてますので早く役割分担を明確にして業務の効率を上げていかないといけないわけです。どうしても大切な仕事は全部自分でやってしまいたくなるのでそんな所も僕は改めないといけない。今はまだなんとかやれてますけどここまでのフルスロットルで走り続けられるわけありませんから

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          住宅ローンが心配な時に

          今週もお疲れ様でした。一週間の仕事、学校を終えた方は一番幸せな時間ですね^ ^僕は明日もお客様が家探しに来てくれるので気合が入っています^ ^ そんな中、良くあるといえば良くある話なのですが、買いたい家をやっとみつけたのに住宅ローンが組めずに購入を断念するという不動産営業マンにとって一番歯がゆい出来事がありました。元々は経済的に苦しい時期があったのかもしれませんが今はしっかりやっていて借り入れしていたお金も返済し見事に生活を立て直されたお客様。お人柄も良く一度お会いしただけ

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          住宅ローンが心配な時に

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          今日はお引き渡しに行ってきました^ ^

          寒くなりましたね。スーツの上着だけでは少し肌寒いくらいです。秋は大好きな季節なので暑い時期が長くなり秋が短く感じられて少し寂しいです。まぁ、僕がやんや言ったところで仕方のないことですので冬までの時間、秋を堪能したいと思います。 今日は残金決済がありました。言い方を変えるとお引き渡しですね。銀行で住宅ローンの実行を行い、所有権の移転登記と新居の鍵の引き渡しがあります。これでお客様とのお付き合いが終わるわけではありませんが、ここまでの仕事が一連の不動産営業マンのお仕事となり、こ

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          今日はお引き渡しに行ってきました^ ^

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