不動産投資×学生専用　メリット

『学生は卒業する』が強み

『学生専用』物件が、普通の賃貸のシェアを奪う

▽目次
1.学生専用の強み
2.不動産投資×学生専用　メリット
3.差別化できるポイント

1.学生専用の強み

• 学生はほぼ退去時期が読める

• 卒業シーズンは３月

• 入学シーズンは４月　

• 推薦入試やAO入試は進学先の決定が早い学生も

• 退去が読めるから

• 募集は前年の秋口から可能に

• 閑散期の１１月〜１月にも一定の需要有り

• 閑散期はブルーオーシャン

• 少子化やコロナで学生の独り暮らしは減ったのか

• むしろ進学率は⤴増加中

• 教育や子供に対する出費は惜しまない

• 子供一人にかけるお金はむしろ増える傾向

• 4年間の期間限定なら子供の安心安全のためのコストは惜しまない家庭が増えている。

• 多少高額でも安心安全なセキュリティーを求める

• 学生専用にする事で心理的効果は大

2010年-2050年　0-14歳　エリア別人口比率

2.不動産投資×学生専用　メリット

①『予測と準備ができる事が最大のメリット』

• 総入替えによるスケールメリット

• グロス発注によるコスト削減

• 大工職人や資材を計画的に確保できる

②長期入居による激しい損耗リスク回避

③学生向け賃貸は差別化しやすい

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