再建築不可物件でも、再建築可能にできる！？

幅員4ｍ以上の道路に、2ｍ以上接していないと、

その土地に新しく物件を建てることができないという決まりがあることは、

ご存知の方は多いかと思います！

実際、再建築不可の物件は資産価値が低く、

安い価格で売りに出されているので、

投資用物件を探している際は非常によく見かけます。

再建築不可の物件は、避けている方も多いですが、

隣地を買い取ったり、

等価交換といって、隣の方と話し合って土地を交換すれば

再建築可能になるケースもあるようです。

また、自分の敷地の一部を後退させて、

「みなし道路」とうすることで、規定の幅員にできる場合もあったりするので、

そういった方法もあるということを知っておくのも大切かなと思います！！

再建築不可を再建築可能にしただけで、

資産価値が増大して、多額の売却益を得ることができたという事例もあるようです(ﾟoﾟ;)