住まいの断熱基準が新しくなります

2021年11月に国が新たな断熱基準を設定することを公表しました。

今回はこのことを受けて

1. 新基準の内容

2. 新基準によって何が起きるか

3. これから建てるべき住まい

についてお伝えします。

１　新基準の内容 　〜何が変わったの？~

住まいの断熱性能はUa値で表されますが、今までは省エネ基準レベルが最高等級４でした。
なのでZEH（ゼッチ）レベルの家には等級はありませんでした。
表にすると、、

現状の断熱基準

という状態です。
今回の新基準では、次のようにZEH性能を超える基準が創設され、等級も新たに7まで追加されることが決まりました。

新断熱基準（国土交通省資料R3.11資料より）

これまでは「省エネ基準」よりどれだけ断熱性能の高い住まいを建てたとしても、取得できる等級はどのお家も「最高等級４」でした。
しかし今後は、

ZEHレベルは等級５
HEAT20 G2レベルは等級６
HEAT20 G3レベルは等級7

というように、細かく認定されることになります。

２　新基準によって何が起きるか　

今後、具体的には４つの事が起こると考えられます。

• 多くの住まい手が、ZEHより性能の高い住宅の存在を知る機会が増え、高断熱の住まいが増える

• 上位等級の住まいを標準化する工務店やハウスメーカーが増える

• 日本の住まいの資産価値が向上する
  （これまでは高断熱住宅をコストを払って建てても、国からは等級４の評価まででしたが、今後は高性能住宅としてきちんと評価されます）

• 住まい手側の見抜く力（知識量）が今まで以上に必要になります
  （Ua値競争が今まで以上に激化し、本当の快適さよりもUa値の数値だけがいい住宅が増えることが予想されます）

これは今後の住宅の性能向上に寄与する、とても意味のある事です

３　これから建てるべき住まい

〜なぜ新基準を創設したの？〜

そもそもなぜ今、断熱性能の上位等級を設定したのでしょう。
やはりそれは「2050年のカーボンニュートラル」を達成するため。

2050年に二酸化炭素の排出量の収支を０にするためには、何十年も住み続ける家で必要な冷暖房エネルギーを小さく抑える必要があるからです。その為には今まで以上の高い断熱性能の住まいが必要です。

今年何度も行われたカーボンニュートラルについての政府の検討会で議論が尽くされ、新基準としてようやく形になりました。

ただし今回はまだ等級が設定されただけ。どの等級の住まいを建てるか依然自由な状態です。

〜今後の計画〜

いつまでも自由な状態では意味がありませんので、数年以内に等級４以上の住まいしか建てられなくなる事が決定しています（2025年等級４義務化予定）

さらに国は徐々に上位等級の住まいに補助金交付や税制優遇など、住まい手が選択したくなるようなメリットを打ち出し、カーボンニュートラル実現に向かうのは間違いありません。

そうなると、10年後の2030年頃はどうなっているでしょう？
その頃は、等級６の家は、いたって普通の家になっているはずです。

であれば、今から建てる住まいは、最低でも等級６、可能であれば等級７程度の性能にしておくのが賢明ということになるでしょう。

10年後、20年後に後悔しない住まいを建てておきたいですね。

ーー追伸ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

私は、現時点で等級６（Ua値0.46）の住まいは、
夏涼しく冬暖かい住まいにする為の性能としては
最低レベルとお伝えしています

”なぜ等級６の性能の家が最低なのか”

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