2020年7月の記事一覧
インダストリアル インテリア
ほとんど衝動買いだったんですが、この本「WAREHOUSE HOME インダストリアル インテリア」
エリア的にというか、普段の仕事的に倉庫や工場なんかを住宅にリノベーションするなんてことはほぼありません。たまたま、RC住宅のリフォーム案件が2件ほどつづいています(^^;
あくまで海外の写真からなんですが、むき出しの素材で作られた部屋から見る外の街並み、景色はすごく一体感があってカッコイイ。
ウォークスルー作成中。
今日は先日の内観パースからウォークスルーを作成…中。
微妙なところが上手くいかずに苦戦しました。
説明するより、しっかり作り込んだウォークスルーならお客様には必ず響くので手は抜けないのでやり切ります。
明日の13時がプレゼンです❗️
土地見つかってすんでのところ。
土地探しをしていたお客様が本日いわゆる買付をされまして僕としては一段落。
お客様にはどれだけ伝わったかはわからないんですが、この土地を手に入れるのはホントにすんでののところ（既の所）でした。
今回の流れは
僕のお客様が土地を気に入られた時、既に別の方が買付はしていないものの意思表示はされておりまして、不動産屋さんとしても順位がついている状態でした。
ただ、なかなか話が進んでいかないようで、
今日はひたすら内観パース。
インスタなんかも今日は内観パース作ってる画像のせまして、こちらも内観パースで。ちなみにインスタのストーリーは間違えて外観パースって書いてしまった💦
やっぱりお客様への伝え方ってのはホントに大事で、難しい。僕らは十分説明しているつもりでも実はお客様のは伝わっていなかった・・・なんてことはたぶんどの業界のプロでも経験してると思う。
なので、思いつく限り、できる限り、お客様に伝わる努力をしないとい
ちょっとわかりやすくレイアウトを。
今日もお土地の話。やっぱりお客様からすると土地探しで決断しかねるのは当たり前。どうしてもこの学区、どうしても今、どうしてもこの価格といった「どうしても」がないと決まらないのは当然かもしれません。決め手ってのがないと。
で、今回土地のレイアウトで悩んでおられるので、そこは営業であり、一級建築士の設計士である僕の強み。
一刻を争う土地のお話。じっくり描いてる時間はないので要点だけ描いてLINEで送り
土地を決めるタイミング。
この前の土曜日に打合せをしたお客様と日曜日に打合せをしたお客様それぞれお土地からお探しでした。
早くも進展があり、一方のお客様は理想のお土地が早くも見つかり、一安心。このスピードはめずらしい ^^) おめでとうございます！！
もう一方は気になっておられた土地を僕が調べまして、今日現地で打合せをしました。ご夫婦とも好印象だったんですが、決めきれず。検討されるとのこと。基本一生に一度なのでしっかり
本日も24時間換気について。
今日も24時間換気についての検討。
一種換気なら何を使うかを決めたかった今日。
とにかくダクトレスは決まった。やはり将来のメンテ、ダクトには不安がありました。
ダクトレスもいよいよ絞れてきたんですが、一方は音が静か、見た目が良いでも大きい、メーカーの実績信頼性が高い。もう一方は少し小さい、音が少しうるさい、メーカーの実績が浅い、メンテコストは低い、メーカーの実績がない、社内でも意見が分かれた結果