平野直樹

【業務】不動産コンサルタント、不動産ライター・ブロガー、不動産投資（大家業） 【資格】…

平野直樹

【業務】不動産コンサルタント、不動産ライター・ブロガー、不動産投資（大家業） 【資格】一級建築士、１級土木施工管理技士、宅地建物取引士、測量士、定期借家権アドバイザー、マスタースキューバダイバー 【趣味】カヤック・スキューバダイビング・水辺ウォーキング・サックス（JAZZ）

【＃研究報告書】自主企画：生成AIによる業務支援により、売上向上の貢献度を計測

１．実験の背景と目的2022年から23年にかけて生成AIの性能は大幅に向上しました。 その利用者も急速に拡大しています。 １－１．実験の背景 米国時間の22年11月30日に公開されたオープンAIのChatGPTは、僅か1週間で100万人のユーザーを獲得しました。 史上最速で利用者が1億人を突破するまでに成長しています。 また、政治・行政においても、生成AIを積極的に導入する動きがあります。 １－２．実験の目的 その様な状況下において、筆者自身においても生成AIを積

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    • 生成AIによる業務支援により、売上向上の貢献度を計測【活動報告書07】clusterにて「バーチャルＡＩ美術館」制作

      前回の【活動報告06】では、ChatGPTを使って 　・リバーループ東京：隅田川、神田川、日本橋川 　・大阪「水の回廊」：東横堀川、道頓堀川、木津川、土佐堀川 の舟唄の歌詞を作成しました。 今回の【活動報告07】では、Clusterのワールドクラフトを利用して、「バーチャルＡＩ水辺美術館」を制作した内容について報告します。 なお、先行して作成した 　・バーチャルリバースタジオ 　・バーチャル水神社・お祭り広場 については、下記の記事をご覧ください。 １．「バーチャルＡＩ

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      • 生成AIによる業務支援により、売上向上の貢献度を計測【活動報告書06】ChatGPTにて舟唄を作詞

        前回の【活動報告05】では、Clusterにて 　・水神社 　・お祭り広場 　・水神社とお祭り広場を結ぶ歩道橋 の制作について報告しました。 今回の【活動報告06】では、ChatGPTを使って、舟唄を作詞した内容を報告します。 対象の地域は、 　・リバーループ東京：隅田川、神田川、日本橋川の３河川 　・大阪「水の回廊」：東横堀川、道頓堀川、木津川、土佐堀川の４河川 です。 なお、「リバーループ東京」「大阪「水の回廊」」については、下記の記事をご覧ください。 また、和船復

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        • 生成AIによる業務支援により、売上向上の貢献度を計測【活動報告書05】clusterにてバーチャル「水神社・お祭り広場」制作

          前回の【活動報告04】では、 　・Bing Image Createrとは？ 　・「バーチャル美術館」に掲載する絵画を作成 について報告しました。 今回は、【活動報告03】で報告したバーチャルリバースタジオ（音楽スタジオ）に隣接して、 　・水神社 　・お祭り広場 を増築したことを報告します。 なお、バーチャルリバースタジオについては、下記の記事をご覧ください。 １．水神社水神社は、水に対する畏敬の場として設けられた社殿です。 　・水の恵みに感謝 　・水の災害発生抑制 　

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        【＃研究報告書】自主企画：生成AIによる業務支援により、売上向上の貢献度を計測

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        • 生成AIによる業務支援により、売上向上の貢献度を計測【活動報告書07】clusterにて「バーチャルＡＩ美術館」制作

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        • 生成AIによる業務支援により、売上向上の貢献度を計測【活動報告書06】ChatGPTにて舟唄を作詞

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        • 生成AIによる業務支援により、売上向上の貢献度を計測【活動報告書05】clusterにてバーチャル「水神社・お祭り広場」制作

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          生成AIによる業務支援により、売上向上の貢献度を計測【活動報告書04】画像生成AI：「Bing Image Creator」にて絵画制作

          前回の【活動報告03】では、 　・「VIRTUAL RIVER STUDIO」とは？ 　・cluster：ワールドクラフトで制作 　・「VIRTUAL RIVER STUDIO」の紹介 について報告しました。 「VIRTUAL RIVER STUDIO」は、生成AIで作詞・作曲した音楽のお披露目の場として制作しました。 今回は、画像生成AIである「Bing Image Creator」の紹介をし、「川を表舞台とした街づくり」をテーマとした画像を作成します。 画像は、 　・

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          生成AIによる業務支援により、売上向上の貢献度を計測【活動報告書04】画像生成AI：「Bing Image Creator」にて絵画制作

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          cluster：展示会場制作関連記事

          展示会場を制作するにあたり、参考になる記事などを収集しました。 １．参考記事１－１．展覧会関連記事 １ー２．クラフトアイテム関連記事 １－３．自分だけの家をつくってみよう！ １－４．３DCGモデリング １－５．Unityでのワールド制作時お役立ち記事 １－６．Cluster Creator Kit ドキュメント ２．参考クリエイター３．参考ワールド４．参考アプリ５．参考素材６．筆者プロフィール７．有限会社エクセイト研究所

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          cluster：展示会場制作関連記事

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          生成AIによる業務支援により、売上向上の貢献度を計測【活動報告書03】clusterにて「VIRTUAL RIVER STUDIO」制作

          前回の【活動報告02】では、 　・記事作成業務受注 　・ChatGPTにて受注業務実施 　・ChatGPT利用有無の比較 について報告しました。 今回は、文章生成AIや画像生成AIなどで作成した成果物を展示する場として、バーチャル展示場の制作についてです。 成果物の中には、「研究計画書」の中でも触れましたが、 　・俳句、短歌 　・絵画（油絵、水彩画） 　・歌詞、作曲 などが含まれます。 特に作曲した音楽の公開の場として、「VIRTUAL RIVER STUDIO」（バーチ

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          生成AIによる業務支援により、売上向上の貢献度を計測【活動報告書03】clusterにて「VIRTUAL RIVER STUDIO」制作

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          生成AIによる業務支援により、売上向上の貢献度を計測【活動報告書02】ChatGPTを活用して記事作成

          前回の【活動報告01】では、 　・生成AIの動向や行政の動き 　・生成AIの学習教材 について触れました。 ChatGPTに関しては、利用方法のアウトラインを理解したところで、早速業務に活用してみることとします。 １．記事作成業務受注クラウドソーシングにおいて、記事リライト業務を受注しました。 早速、ChatGPTを活用して、業務を行うことにします。 １－１．受注業務内容 業界は伏せますが、既存の記事に、2,000文字～3,000文字を追加する業務内容です。 既存記事

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          生成AIによる業務支援により、売上向上の貢献度を計測【活動報告書02】ChatGPTを活用して記事作成

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          生成AIによる業務支援により、売上向上の貢献度を計測【活動報告書01】ChatGPTの動向と生成AIの学習教材

          この記事では、ChatGPTの動向について、各メディアが発表している記事を収集しました。 また、６月において学習した生成ＡＩの教材を紹介します。 １．ChatGPTの動向ChatGPTの動向について、各メディアが発表している記事を収集しました。 記事の収集は、今後も続けていきます。 １－１．ChatGPTの動向 １－２．生成AI：行政の動き 既に、神戸市では生成AIの条例化をしています。 スピーディな対応です。 ２．生成AIの学習教材６月に学習した教材を紹介します。

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          生成AIによる業務支援により、売上向上の貢献度を計測【活動報告書01】ChatGPTの動向と生成AIの学習教材

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          【研究計画書】生成AIによる業務支援により、売上向上の貢献度を計測

          １．実験の目的と背景2022年から23年にかけて生成AIの性能は大幅に向上しました。 その利用者も急速に拡大しています。 米国時間の22年11月30日に公開されたオープンAIのChatGPTは、僅か1週間で100万人のユーザーを獲得しました。 史上最速で利用者が1億人を突破するまでに成長しています。 また、政治・行政においても、生成AIを積極的に導入する動きがあります。 その様な状況下において、筆者自身においても生成AIを積極的に活用し、その効果を検証します。 筆者は

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          【研究計画書】生成AIによる業務支援により、売上向上の貢献度を計測

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          生成AI：ChatGPTの動向

          2022年から23年にかけて生成AIの性能は大幅に向上しました。 また、その利用者も急速に拡大しています。 米国時間の22年11月30日に公開されたオープンAIのChatGPTは、僅か1週間で100万人のユーザーを獲得しました。 史上最速で利用者が1億人を突破するまでに成長しています。 その様な状況下、ChatGPTに関する各メディアの公表記事をまとめました。 １．日経XTREND１－１．「ChatGPT＆生成AI「ずるい」仕事術」 １－２．その他 ２．日経XTECH

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          生成AI：ChatGPTの動向

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          生成AI：行政の動き

          行政においても、生成AIを積極的に導入する動きがあります。 この記事では、各メディアが公表した行政の動きを時系列で収集しました。 2023年８月８月29日 ８月25日 ８月１日 2023年７月７月28日 ７月20日 ７月４日 2023年６月６月22日 ６月８日 ６月７日 ６月６日 ６月５日 ６月１日 2023年５月５月30日 ５月29日 ５月26日 ５月24日 ５月23日 ５月22日 ５月21日 ５月16日 ５月15日 ５月13日

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          生成AI：行政の動き

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          「バーチャル霊岸島」第１回会議開催

          「バーチャル霊岸島」を啓発した企業の一つである株式会社内田洋行にて、関係者に集まっていただき、議論の場をもつことにしました。 １．会議開催準備会議を開催するにあたり、説明資料を作成しました。 先ずは、ブログ記事の作成ですが、下記をご覧ください。 また、Google Slidesにて、会議のプレゼン資料を作成しました。 以上の資料を、会議開催の前日に参加者へ送信しました。 ２．第１回会議開催第１回会議の日時、場所、参加者は下記の通りです。 日　時：2023年４月12日

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          「バーチャル霊岸島」第１回会議開催

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          「津山城天守閣再建構想」05：津山市議会議員と初会合

          2022年12月22日作成 前回の記事では、「メタバース津山城計画」を作成しました。 今回は、津山市議会議員と初会合となり、「メタバース津山城計画」をプレゼンさせていただき、議論を交わした様子を報告します。 １．津山市議会議員「政岡あきひろ」氏と初会合：2022年12月21日そもそも、筆者が津山城に肩入れをしたのは、今年の11月20日に政岡さんという津山市在住の水辺ミュージシャンの案内で、津山城を見学したことに始まります。 政岡さんの叔父にあたる政岡あきひろ氏は、津山

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          「津山城天守閣再建構想」05：津山市議会議員と初会合

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          「津山城天守閣再建構想」04：「メタバース津山城計画」

          2022年12月21日作成 前回の記事では、リアルで津山城を再建することを提案する前に、バーチャル（メタバース）で津山城を再現する方法について探りました。 メタバースの概要やプラットフォーム、ワールド事例、「メタバース津山城計画」について説明しました。 今回は、「メタバース津山城計画」について、もう少し掘り下げて検討します。 下のスライドは、「メタバース津山城計画」です。 ページをめくってご覧ください。 Δスライド１．「メタバース津山城計画」 １．津山城位置図津山城は

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          「津山城天守閣再建構想」04：「メタバース津山城計画」

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          【＃研究報告書】”LivingAnywhere”な生活：隅田川・荒川ウォーキング

          2022年12月16日作成 本記事は、ランサーズ新しい働き方LABの「研究員制度」の活動の一環として、私個人が行う「働き方実験」についての「研究報告書」です。 6ヶ月かけて「LivingAnywhere Commons」の各地施設を旅しながら、隅田川・荒川沿いを巡り、自分の内面と向き合う日記「LivingAnywhere Story」を完成します。 １．実験の背景と目的、実績筆者は、1992年から川を中心としたまちづくり活動に携わってきました。 川といいましても特に都市

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          【＃研究報告書】”LivingAnywhere”な生活：隅田川・荒川ウォーキング

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