いたずらピーナッツ@不動産投資家
記事一覧
お待たせしました。
お待たせしすぎたのかもしれません。
職人はつらいよ、第2夜！！
ペンキ屋ペンちゃん、クロスやクロちゃんにまた職人達の人情話をお聞きいたしましたよー！
みんなもぜってえ聞いてくれよな！！
あと、職人さんには優しくしようなっ！！
あの人たちも大変なんだってばよっ！！
あなたは職人さんのことちゃんと知ってますか？
特に不動産投資家であれば、職人さんはパートナー。
そのパートナーって、なぜ職人になったの？
どんな労働環境なの？
何してるときに幸せ感じてるの？
そんなあれやこれやを、
ペンキ屋ペンちゃん、クロスやクロちゃんに聞いてみました！！
みんなもぜってえ聞いてくれよな！！
世界の皆さんこんにちは。
毎度おなじみ、いたずらピーナッツでございます。
約3ヶ月ぶりの更新でございますww
この3ヶ月、
1、法人の決算
2、決算書を持って金融機関まわり
3、物件売却の準備
なんて事をしておりました。
色々と活動してきた事を、つらつらとお話ししてみました。どなたかのお役に立てば幸いでございます。
ではまた〜
世界の皆さん、こんにちは。
今日は「賃貸併用住宅のつくり方」について、現在つくってる途中の森とまと先生にありがたいお話しをお聞きしました。
シンプルにまとめると、
1、土地の選定
2、物件の選定
3、融資づけ（住宅ローン！）
これが出来れば、賃貸併用住宅は建てられます。
（私には新築なんて‥）と身構えてる方、意外に簡単な気がしてきませんか？
森とまと先生が、試行錯誤しながら賃貸併用住宅つくっ
プロに聞いた、お掃除の全て
世界の皆さんこんにちは。いたずらピーナッツです。
今回のコラムは、最近お部屋の原状回復に行き「清掃」で部屋の価値を向上させられることに気づいた私が、お掃除屋さんを経営する「半人前改め五人前７６ @gininmae76」先輩にお聞きしたお掃除のノウハウを、自分の閲覧用という意味も含めてまとめたものです。五人前さんのはからいで公開させていただけることになりました。みなさんも、お家で、収益物件で、
世界の皆さん、こんにちは。
いたずらピーナッツです。
みかん大家との対談音声も最終話です。
お聞きいただき、ありがとうございました。
今回は購入物件探しと客付けをするため、不動産屋さんへの「営業方法」について語ってみました。
迷えるボーイズ＆ガールズ、ぜひ聞いてね！
では股〜
いたずらピーナッツの使ってるマイク付きイヤホン
https://amzn.to/2VNhXGk
サンゲツの白い石
世界の皆さんこんにちは。
いたずらピーナッツです。
今回の対談noteは、良いの録れた気がする！
特に不動産投資初期の融資戦略について、我々の考えを色々とお話ししてみました。
私とみかん大家の融資についての考え方も結構違うんで、対比を楽しんでもらえると嬉しいです。
良かったらぜひ〜
世界の皆さんこんにちは。
いたずらピーナッツです。
みかん大家との対談音声第２段でございます。我々が不動産賃貸業に参入した当時やってた事の振り返りや、ちゃんとお客さんがつく物件買わなきゃね、なんて事を和気あいあいとお話ししております。
良かったらぜひ〜
世界の皆さんこんばんは。
いたずらピーナッツです。
新型コロナウイルスの影響で、外出が抑制され、集まりが無くなり、何もかもが自粛傾向にあります。
しかし、こんなご時世だからこそ私にできることは何なのか考えて動きたい！という事でZOOMを使って愛媛大家の会の2大オシャクソであるみかん大家と対談noteを作成してみました。
みかん大家がどのようにして大家を目指すことになったのか、そして始めて数ヶ
私の火災保険の入り方、考え方
世界のみなさん、こんにちは。
いたずらピーナッツです。
保険屋で不動産投資家の私が、どんな火災保険に入ってるのかを聞かれる事が増えてきたので、この際ご紹介致します。
ガッツリ保険について1つずつ語ってると超眠たい記事になっちゃうんで、あくまでサクーッと！わたしゃこういう思いで、こういうのに入ってるよ！というご説明にとどめたいと思います。詳しく聞きたい人は会った時にでも根掘り葉掘り聞いて下さい。
いたずらピーナッツ リフォームのアイデア集
世界の皆さんこんにちは。
2020年2〜3月はDIYを頑張りました。アウトプットは最大のインプットといふ事で、DIYの知識経験がバルクアップしました！
しかし人間は忘れる生き物でございます。
その時々ツイートした事など、忘れないうちにまとめときます。
1.ペンキ
ペンキのローラーやハケは百均で十分でした。使い捨てにしてます。
あと、ホームセンターなどで売ってる市販の如意棒と百均のローラー
世界の皆さんこんにちは😃
先日購入したRCは退去予定を含め、7室の空室がありました。
学生向けのシングルルームは、繁忙期にキメなければ、さらに1年の空室が予想されるわけで‥
なんとしてもこの繁忙期、3月末までにきめねばならぬ！負けられぬ戦いがそこにはあるー！と気張ってたらなんと購入から1ヶ月で全室お満室に。
ちょっと家賃安くしすぎたかな‥
という事で、今回の7室空室→満室に至るまでの経緯をn
世界のみなさん、こんにちは。
1月に購入した2物件を満室にするために、走り回っているいたずらピーナッツです。
皆さん興味ないかもしれませんが、今日はそんな私が何を考えながら何をしてるかお話ししてみました。
DIYや通勤のお供に「あいつも頑張ってんなぁ〜」くらいな気分で聞いてもらえると幸いでございますww
では股〜
世界の皆さんこんにちは。
今日は加藤さんの宮崎セミナーへの道中。
現金買い、3年で4室アパート1棟、戸建3戸。香川で不動産投資をしてるN氏@enu_shiにインタビュー。
無借金なので、3年でキャッシュフロー約350万円。悪くない、悪くないよっ！！
世界の皆さんこんにちは
最近、波乗りニーノさんが開催してくれるZOOMミーティングに参加しております。
私より経験豊富な先輩方が、惜しみなく色んなお話をしてくれるので、不動産賃貸業の知識が深まります！
で、なんでセミナーや懇親会に参加すると一気に理解が深まるのか。その現象についてお話ししてみました。
タイトルの通り、「一次情報に触れるべし」です。よかったらお聞き下さいませ。