Beds24 ユーザーインタビュー：すずき教平さん編
民泊に興味はあるけれど、自分ができるか、続けられるのか。サイトコントローラーは使った方がいいのか、Beds24の使い心地って実際のところどうなのか。そんな疑問に答えるべく、Beds24を利用いただいている民泊オーナーにインタビュー！ 初回は長年のユーザー・すずき教平さんにお話を聞きました。
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すずき教平さんプロフィール
東京都内や箱根を中心に民泊を運営。民泊オーナー向けの「民泊運営コミュニティ」の企画・運営も行う。Airbnb Japan公式エアビーサポーター。Xアカウント：@munewo_house（https://x.com/munewo_house）
民泊開業・運営について
1．民泊をはじめたきっかけ
空き家活用などを行っていた地域おこし協力隊時代に、知人の旅行会社経営者から民泊を勧められたことがきっかけで、集落に空き家を購入して宿泊型の移住体験住宅を開業。それをきっかけとして自身でも民泊を本格的に行いたいと考えていたところ、コロナが流行し居抜き譲渡案件が大量に出回ったことで、事業展開に踏み切った。
２．民泊を始めた時期
2020年5月
３．現在運営している民泊施設のタイプ・数・エリア
戸建3軒（箱根）、マンション4室（東京、福岡）、元民宿1棟（箱根）
仕事を機に民泊に本格参入した鈴木さん。観光が下火だった2020年に事業をスタートさせ、４年あまりで8施設にまで規模を拡大したそうです。本業でそのノウハウを学びながら後に自分で開業することは、失敗のリスクを抑えることにも繋がります。本業きっかけで参入した民泊オーナーについてもっと知りたい方は、こちらのインタビューもご覧ください。
Beds24導入のきっかけ
４．Beds24を使い始めた時期
2020年10月頃
５．どうやってBeds24を見つけたか
Google検索
６．なぜBeds24を使い始めたか
もう一社、別のサイトコントーラーを検討したが、こちらの方が費用が安く多機能だったため
７．最も役立つと感じる機能
カレンダー、価格調整、レポート、自動メッセージ
８．最も習得が難しかった機能
自社サイト構築
（自身の公式ウェブサイトに予約ページを設けるシステムの操作など）
民泊向けのサイトコントローラーは、当社のみならず、いくつかの会社が販売しています。鈴木さんのように、自身が運営する施設の規模感や機能を比較し、ぜひ納得のいくものを選んでください。その一助として、Beds24では１ヶ月の無料トライアルを設けています↓
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Beds24のメリット・デメリット
９．Beds24を使い始めた前と後での民泊運営状況の変化
１物件２OTAでの運用からBeds24の利用を始めたが、未導入時から労力は半減していたと思う。施設数が増えるごとに圧倒的な省力化が実現できた。
10. 1日のうち民泊運営に割いている平均時間。そのうちBeds24を使っている時間
1日約30分、Beds24は5分程度
11. Beds24にアクセスするデバイスとそのおおよその割合
PCとスマホ、半々
12. Beds24の活用メリット
圧倒的な省力化、予約状況の横断確認、自社サイト構築によるOTA手数料削減
13. Airbnbだけ掲載＋自力での集客と、複数OTAの利用＋Beds24を利用した集客では、実際に利益面でどの程度変わると感じるか
Booking.comだとAirbnbより高いRevPARが期待できるため、1割程度の売上増
８物件もの民泊を運営しているにもかかわらず、1日で割いている時間はわずか30分！運営作業時間の短縮というと、受付や清掃の外注のイメージが強いかもしれませんが、サイトコントローラーも実は売り上げアップ＆省力化の強い味方なのです。
14. Beds24の活用デメリット
機能が非常に多く、UI（ユーザーインターフェース）も良くないため、使いこなすのに苦労する
機能は可能な限り減らすよう努めていますが、オーナーの役に立てばと思い開発している結果、どうしても多くなってしまってします…申し訳ありません。
15. Beds24をまだ使っていない民泊オーナーへ、おすすめポイントを一言
とにかく高いコスパで、かゆい所に手が届きまくる。複数物件や複数OTAを掲載する場合には、サイトコントローラーの導入を強くおすすめしたい。
最後に
いかがでしたか？ 具体的にサイトコントローラーを活用した民泊運営のイメージが湧いてきたら幸いです。
本アンケートに協力してくださったすずき教平さん(https://x.com/munewo_house)に、改めて感謝申しあげます。Xのアカウントでは、先輩オーナーならではの貴重な民泊情報を発信されています。ぜひチェックしてみてください。
時短と収益アップを同時に目指せるサイトコントローラー。民泊運営の際はぜひ導入をご検討ください！