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「不動産投資」

「契約後、初回最大20万円+毎月、数千円」

〜大手不動産会社なので安心、安全〜

・プレサンスコーポレーション
・エスリード株式会社
・株式会社ゴールドファステート
・日商エステム
・青山メインランド
・メイクス株式会社 など


電話対応から詳しい説明、契約時まで全て対応してくれます。

ご希望の方は都道府県問わず、どこでもお伺いします✈️


不動産投資と聞くと高額な資金や初期費用がかかるイメージがありますが、実は違います!メリット、デメリットも含め内容や参加条件などご説明させていただきます♫

【不動産投資とは?仕組みは?】

まず不動産投資とは何なのか?利益の出る仕組みとは何なのか?
簡単にご説明します😊

「不動産投資とは不動産のオーナーになることです。その不動産をお客様に貸し出すことで家賃収入を得ること。または、売買目的を通じて利益を得るなど利益を出す方法。など違いがあります。」

今回は売買目的ではなく、賃貸マンションを第三者に貸し出すことで収益を得る不動産投資のご紹介となります♫

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【①】マンション1部屋のオーナーとなります
→ 銀行からローンを組んで収益物件のオーナーとなります。
⬇︎⬇︎⬇︎
【②】マンションを貸し出します
→ 入居者に賃貸マンションとして貸し出します。
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【③】オーナーに毎月家賃収入が入る
→ 貸し出すことで毎月家賃収入が入ります。

オーナーとなり、入居者が入ることで毎月家賃が支払われます。
それが"家賃収入"です。


オーナーになるためには過去にブラックな経歴がないことが条件です。
それ以外にも勤続年数や年収などの条件がクリア出来れば、ローン審査が通るのでサラリーマンの方でも不動産オーナーになることが可能です!なのでサラリーマンの方に非常に人気の投資です🏢

【オーナーになるとどうなる?】
オーナーになると毎月のローンの支払い、固定資産税、修繕費など様々な費用がかかります。
それに実際どのマンションを購入すればいいのか?分からないことも多いと思います。もちろん個人で不動産投資をすることも可能ですが、簡単に出来ることではありません。
ですが、今回は自分ですると手間のかかる管理〜入居者の集客まで全てを不動産会社が行なってくれますので安心して不動産投資が可能となります!


【メリット・デメリットは?】

◾️  メリット  ◾️

・固定資産税なし修繕費用など
→不動産会社が全て管理していただけます。

・契約後MAX20万円もらえる(初回限定)
→指定の不動産会社からご成約いただければ、契約後に代理店から最大20万円が貰えます。

・毎月の収入
→修繕費、家賃代差し引いて
毎月、数千円が収入として入ります。
ローン完済後は家賃収入として毎月5〜6万円収入が入ります。

・年金の代わりになる
→不動産投資では空室にならない限り、半永久的に収入が入るので若い世代から人気で、老後に向けて投資する方が増えています。

・保険の代わりになる
→万が一死亡した際、ローンが消えるので生命保険代わりとなります!大切な家族の為に不動産投資される方も多くいらっしゃいます。
高額の生命保険に加入される方もいらっしゃいますが、生命保険の代わりにもなります。

・節税出来る
→マンション購入者は節税が出来るので、毎年約20万円戻ってきます。

・デメリットが断然少ない投資
→メリットも多いですが、デメリットが少ない投資として今流行っている投資で、将来に向けて準備しやすいので人気です。


◾️  デメリット  ◾️

・空室時は自己負担
→空室が出た場合、銀行には名義人で自己負担となります。
ただ、大阪のマンションなど入居率の高いマンションを厳選して購入します。
大阪で言えば入居率98%以上なので、安心出来ます。

更に、こちらからのご紹介であれば空室時でも12回まで不動産会社から銀行の返金を保証してくれます!この好条件は 他ではありません。
万が一空室が出ても、個人で集客をしなくても不動産会社が集客してくれますので、入居者も探してくれます。

・天災
→天災などの回避不能な場合は対応が出来ません。

【参加条件】

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【投資条件】
・年収450万円以上
・勤続年数2年以上
・社会的信用が必要ですのでブラックでは無いこと

基本的にこの条件がクリア出来ればローンも組めるので、不動産投資が出来ます!

契約が決まれば、
最大20万円プレゼント!更に、マンションオーナーとして月々数千円、完済後は月々5,6万円
メリットが多く、デメリットが少ないことが特徴です(*´∇`*)

気になる方や、興味を持った方は是非ご連絡ください♫

◼️ LINE:  taka33yuu   ◼️
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