新築/中古問わず首都圏のマンションに関する情報発信をしています！
日々の思ったことや住み替え戦略などSNSやブログでは書きづらいことを書いていきます。 ※更新は不定期かつ思ったことを書いていくので500円/月の価値は保証できません。 ※記事の内容に関する責任は負いかねますのでご承知おきください。
4/19に築地市場跡地の再開発事業者が決定しました。 三井不動産を中心としたグループが選ばれました。 真ん中に多目的型スタジアムを配置し、両サイドにオフィス、ホテル、レジデンス、MECE施設を建設する計画です。 審査結果はこちら。 審査結果は三井不動産グループの圧勝だったので細かい点数はあまり気にする必要はないですが、コメントのあちらこちらに「臨海地下鉄」の文字。 提案者の三井不動産グループも提案を受けた東京都も臨海地下鉄を前提としたやり取りをしており、臨海地下鉄実現
スムラボにてパークシティ中野ザタワーの現地訪問レポートをアップしました。ご覧になられてなければぜひこちらからご覧ください！ https://www.sumu-lab.com/archives/96914/ 本編では書ききれなかった点をおまけとして裏日記で公開します。 マンションや立地の魅力については本編でしっかり書ききったのですが、抑えめに書いたのは価格の話です。
晴海フラッグの引き渡しも終わり、売りが大量に出てきています（賃貸はもっと多いですが）。ザッと見るだけでも100件以上売りに出ている状況です。 多くの出物は強気な価格設定で個人的には検討に値しないですが、大量の売りが故に価格的に割安感のある出物があっても他湾岸エリアと違って瞬間蒸発していません。大量の売りがあって紛れていることに加えて、スカイデュオの最終期が近いことも中古の動きが悪い要因でしょう。 これは買い手からすると有利な状況だと考えます。そこで狙い目住戸のポイントと狙
2023年は坪450万くらいで売主分譲分の販売が続いていたシティタワーズ東京ベイ、2024年の2月あたりにグッと価格を上げました。 そもそもシティタワーズ東京ベイって何？って方はまずこちらをご覧ください。 普通のデベロッパーなら坪450万→坪470万くらいの値上げ、それでも70㎡3LDKだと約400万の値上げなので検討者としては結構大きなインパクトがあるのですが、住友不動産は坪450→坪600万への大幅値上げを行いました。 70㎡3LDK換算だと9,500万が12,70
「2LDK裏日記」に参加すると最後まで読めます
新築マンション向けの最適なエアコンスペックとは私は直近まで分譲タワマンに暮らしていました。築10年程度の分譲タワマンだったのですが、リビングには床暖房があり、エアコンは天カセがついていました。 妻と二人で暮らしていましたが、エアコンの利用は以下の通りでした。 夏：エアコンを除湿でひと夏中つけっぱなし 冬：床暖房をひと冬中つけっぱなし、エアコン利用なし そんな生活を2年続けていましたので、エアコンの冷房・暖房機能を使うことはなく、「エアコンって過剰スペックになっているのでは
はじめに私は過去有明に住んでおり、有明という街の魅力に取りつかれてしまいました。なので、次の住処としての湾岸エリアには注目しています。 そんなところに、有明4棟目のブリリアタワマンであるブリリアタワー有明ミッドクロスが発表されたため、MRに訪問してきました。 賃貸派だった私がなぜマンション購入に至ったかをこちらの記事でまとめています。マンション購入を検討されている方は参考になるかと思います。 ブリリアタワー有明ミッドクロスとは有明には、現在3つのブリリアタワマンがありま
はじめに30代でマンションを購入しました。 購入当初、妻と2人暮らしのDINKSだったので、小さな2LDKを購入しましたが、ありがたいことに子どもを授かり、今は生後半年の娘も加わった3人暮らしとなっています。 子どもが生まれ、無邪気に動き回る娘を見ていると、教育環境や子育て環境も気になるようになり、小さな2LDKはいずれ手狭になってしまうと思い、次の住処を探し始めました。 そんな私が興味を持ったのがブリリアシティ西早稲田です。 子育て世代にはおすすめできるマンションとなって
はじめに仕事の都合で全国を転々としており、今まで10回以上の引っ越しをしてきましたが、分譲マンションに住むのはここが初めてでした。 初めての分譲マンションの生活はとても充実しており、分譲マンションに住むこと、有明に住むことの良さについて一人でも多くの方にお伝えできればと思います。 尚、以下記事と一部重複する箇所がありますがご承知おきください。 本記事はよりディープにブリリアマーレ有明について書いています。 ブリリアマーレ有明とは2008年12月に建設（築12年）、33階建
はじめに今回は有明ガーデンのOPENで盛り上がりを見せているシティタワーズ東京ベイのモデルルームに訪問しました。 現役有明民から見たシティタワーズ東京ベイについて、コメントをしたいと思います。（＊追記：記事執筆当時は有明民でしたが今は有明を離れております。） 賃貸派だった私がなぜマンション購入に至ったかをまとめています。マンション購入を検討されている方は、こちらをご覧ください。 シティタワーズ東京ベイとはゆりかもめ：有明から徒歩3分、りんかい線：国際展示場から徒歩4分、目
はじめに数年前に転勤で東京に引っ越してきました。 私と妻の2人暮らし。 二人とも地方出身なこともあって、東京の土地勘は全くありませんでした。 そんな私がひょんなことからタワマンに住むことになり、湾岸エリアが気に入ってしまいました。 ブリリアマーレ有明との出会い転勤当初は墨田区に住んでました。 通勤は楽だし、頑張れば東京駅から歩いて帰れる（だいぶ歩きますが）利便性には満足していましたが、道は狭く、街はゴミゴミしており、開放感が皆無なところ、近所にスーパー銭湯がないところは不満
※ご注意 若干の身バレ要素があるため、有料設定としております。ご興味ある方は以下記事をご覧いただければと思います。（そちらであれば無料です） https://2ldkclass.com/category/mansion-purchase/ 前提私は地方出身で就職を機に地元を出てきましたが、直近まで各地を転勤で転々としており、数年前に東京への転勤してきました。 転勤当時は嫁と二人きりで子供はいませんでした。 （マンション購入後に子供が生まれ、3人家族になっています。）
