不動産投資シミュレーション（LITE版）

【この記事を書いている人】
● ワンルーム投資特化ブログ「ワンルームマンション投資」運営
● およそ10年間買い続けている、現役不動産投資家
● およそ10年間で、100業者1000物件に資料請求するアクティブ派

ワンルームマンション投資 | 失敗したくない40代サラリーマン大家のブログ「プロフィール」より

この物件。ホントウに買って大丈夫なのかな？
と、迷った経験はありませんか？

そうなんです！

もし、1戸目でマイナスキャッシュフローの物件を買ってしまうと、目も当てられない結果が待っています。

節税がしたいがために、
老後の収入源を得たいがために、
子供の教育費の足しにしたいがために、

不動産投資を始めたのに、今より苦しい生活になってしまうのです。
給与で不動産のマイナスを埋める生活が、ローンが終わるまで続くのです。

ボクも買うときは不安だらけです

しかし、このような不安に襲われるのはあなただけではありません。

10年間不動産投資の世界で生き続けているボクでも、買うときは不安でいっぱいです。

その不安を取り除くため、本当に買っていい物件か確かめるため、ボクはあらゆる角度から「不動産分析」を行います。

不動産投資シミュレーション（LITE）の価値とは？

「不動産投資シミュレーション（LITE）」を使えば、初心者でもこのようなことができるようになります。

● 感情で買ってしまうリスクが減少する！
● 理論で、自分の頭で、購入の可否を判断できる！
● 収支が計算できるようになるので、キャッシュアウトする物件を買わずに済む！
● ダメ業者からおさらばできる！

シミューレーションソフトのユーザー様の声

2020年6月に公開後、「不動産投資シミュレーション」のユーザー様が150名を超えました！

アンケートにご協力いただいたユーザー様の生（無加工）のご感想をご紹介します。

● 購入前に自分で計算した結果と、ツールの計算結果が同じだと確認できたので、買ったかいはありました。
● 色々と勉強になります、いつもありがとうございます。
● もともと、空室を考慮せずにキャシュトントンになるように組んだので、そのとおりの結果でした。リスクを可視化することよくわかりました。
● 検証として、色々な物件を入力していて自分でよさそうな物件と思えたものも数字で見るとシビアな結果で出たので、考えさせられ、勉強になりました。
●   段階的に学習できるのが良かったです。実際シュミレーションを自分の手で入れて、ブログの意味がわかるようになります。
●  感情に思いっきり突き動かされてハンコを押す一歩手前まで行きましたが、こらえて数字を理解しないとだめだと思い…（中略）
いじくっていてわからないところがでたらブログを読み込んで、自分の中でできる限り消化しようと思います。

不動産投資シミュレーション（LITE）の動作環境とデモ

不動産投資シミュレーション「LITE」は、Microsoft Excel上で作動します。

デモはこちらのURLでご確認ください。

https://1r-mansion-investment.com/simulation-free

今、あなたが使っているMicrosoft ExcelがインストールされているPCなら、普通に動くはずです。お気軽にお試しください。

動作確認済みのExcelバージョンやパソコン環境はこの通りです。

● ソフトウェア：Microsoft Excel 2007以上（必須）
● 対応OS ：Windows 7（日本語版）以上
（Mac OSについては動作確認していません）
● ファイルサイズ：約100KB
● 搭載メモリ：256MB以上を推奨
● グラフィックス：1366×768ドット以上を推奨

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中級者以上は「VIP」、分析マニアは「ULT」がおすすめ

※投資分析になれた中級者から上級者は、「不動産投資シミュレーション（VIP）or（ULT）」をご検討ください。

3種類のシミューレーションソフトの違いはこちらの記事でご確認ください。

＜参考記事＞
ワンルーム投資必勝の法則！３つのシミュレーションソフトの魅力と選び方